二手房屋買賣協(xié)議書通用

第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書通用甲方（出售方）：姓名:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其合法擁有的房屋進(jìn)行出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層：4.房屋權(quán)屬證明：（出售方提供）二、房屋交付和過戶1.交付時(shí)間：雙方約定房屋交付日期為_____________。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交房時(shí)應(yīng)保證房屋處于正常狀態(tài)并具備使用條件。3.過戶手續(xù)：房屋交付完成后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____________（出售方/購買方）承擔(dān)。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋價(jià)格：甲方出售房屋的總價(jià)為_____________（大寫）人民幣。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的________%作為定金，剩余的________%在過戶完成后一次性支付。3.定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________（具體天數(shù)）將定金支付給甲方，支付方式為_________（貨幣形式）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方違反本協(xié)議，拒不履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本協(xié)議，拒不履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)將已支付的定金返還給甲方，并承擔(dān)違約金。3.其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因其違約行為所遭受的相應(yīng)損失。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋瑕疵：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。雙方約定，對(duì)于查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵，甲方將承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按約定降低房屋價(jià)格。2.國(guó)有土地使用權(quán)：如房屋所在地為國(guó)有土地使用權(quán)，甲方須提供相關(guān)的土地使用權(quán)證明。3.委托辦理：甲、乙雙方可以委托第三方代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過戶等手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過戶所涉及的稅費(fèi)由____________（雙方/出售方/購買方）承擔(dān)。5.附屬設(shè)施：本協(xié)議僅限于房屋本身，附屬設(shè)施（如家具、電器等）雙方另行約定購買。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。丙方（見證人）：姓名：身份證號(hào)碼：丁方（見證人）：姓名：身份證號(hào)碼：本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：