DB43-T 2829-2023既有多層住宅增設電梯加裝工作指引

ICS01.040.25CCSN10 43湖 南 省 地 方 標 準DB43/T2829—2023既有多層住宅增設電梯加裝工作指引Guidelinesforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialresidentialbuildings2023110920240209湖南省市場監(jiān)督管理局發(fā)布目 次前言Ⅲ1圍12范引文件13語定義14本求15設梯序?qū)嵡?6料檔4A（）5B（）7附錄C（料）湖省既多住增電申請表8附錄D（料）湖省既多住增電初審見表9附錄E（料）湖省既多住增電梯資金攤式10F（））11附錄G（規(guī)范性）·······13前 言GB/T1.1—20201請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任。本文件由湖南省市場監(jiān)督管理局提出。本文件主要起草人：宋濤、吳升、付婷、陽倩、林晟、劉鳳蘭。既有多層住宅增設電梯加裝工作指引（GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯GB/T10060電梯安裝驗收規(guī)范3術語和定義3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1增設電梯addedelevator指在沒有預留電梯井道的既有多層住宅加裝的乘客電梯。3.2申請人applicant既有多層住宅增設電梯需求的房屋所有權人。3.3建設牽頭單位leadingconstructionunit受委托組織實施增設電梯建設工程的市場主體。4基本要求增設電梯應在房屋所有權人共同決定的前提下進行。增設電梯擬設位置應在建設項目用地界址范圍內(nèi)且不妨礙其他公共安全。4.1.3安全適用增設電梯應以整體安全、適用為原則。4.2房屋基本條件a）c）d）增設電梯實施過程宜按以下程序進行：a）房屋所有權人意見征詢；d）h）h）j）k）l）m）竣工驗收；n）移交查驗；o）b）電梯選型；c）井道模式；d）入戶方式；h）5.2.2擬增設電梯初步方案應充分征求房屋所有權人的意見，應當由該單元（幢）房屋專有部分面積5.2.3房屋所有權人填報《增設電梯初步方案房屋所有權人意見征詢表》，意見征詢表參見附錄A。C。G。；d）；（。相關部門審批增設方案后，符合條件的即可開始施工，初審意見表見附錄D。增設電梯方案通過審查經(jīng)房屋所有權人確認后，應在本單元（棟）的顯著位置進行公示，15棟）增設電梯所需建設資金主要由房屋所有權人承擔，電梯資金分攤方式見附錄E。申請人（房屋所有權人）應與建設牽頭單位簽訂項目合同，合同模板參照附錄F。GB/T7588.1GB/T10060記錄，電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設隱蔽檢查記錄，電梯導軌、層門的支架、螺栓埋設隱蔽檢查記錄，電梯繩頭灌注隱蔽檢查記錄，電梯機房、井道建筑、安裝交接檢查記錄等；6.2.3記錄，電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設隱蔽檢查記錄，電梯導軌、層門的支架、螺栓埋設隱蔽檢查記錄，電梯繩頭灌注隱蔽檢查記錄，電梯機房、井道建筑、安裝交接檢查記錄等；6.2.3竣工資料：決算資料、竣工圖、電梯監(jiān)督檢驗報告、竣工驗收意見、電梯維保合同、代管授權委托書等,代管授權委托書參見附錄B。附錄A（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯初步方案房屋所有權人意見征詢表各房屋所有權人：源于大房所權人于增電梯意，經(jīng)屋所權人論擬申增設 區(qū)幢元梯臺為保設梯順利在設期間到的持現(xiàn)將房所權意征表送給，您仔閱讀認填。A.1增設電梯的品牌與型式增設電梯的品牌與型式見表A.1。））本工建設金采多道籌方式經(jīng)初測，總用約 萬在不慮政財貼的提，在棟屋所權需籌金萬。100％、二樓％、三樓％、四樓％、五樓％、六樓％、七樓％。如有不出資的樓共（）前期建設費用每戶分攤承擔金額見表A.2。表A.2前期建設費用每戶分攤承擔金額；電梯品牌生產(chǎn)企業(yè)名稱電梯型式安裝位置井道型式與主要建設材質(zhì)幕墻材質(zhì)與型式入戶方式與房屋連接方式樓層戶數(shù)每戶分攤費用（元）合計（元）一二三四五六七總計： 元根據(jù)根據(jù)關梯后房所權應業(yè)管有維資籌的相規(guī)補籌集或再籌維資平方維資不少每平米筑積本的按行房出售成價平米筑面元本幢每方應充電梯修更的修金為每方建面的本價以即為 元/米每應擔費所有資屋有人攤。是否同意上述增設電梯初步方案意見應請在表A.4中簽署意見。表A.4增設電梯初步方案簽署意見表房屋所有權人簽名（手印）：年 月 日社區(qū)（章）：年 月 日日常行金步算為 元年全由在房屋有人擔分到戶計規(guī)為：以整費總金100％為基一樓 樓 樓 四樓 五樓 六樓 有出的 樓戶其樓層上計方繳（參出的出資的屋有人攤）后期維保費用每戶分攤承擔金額見表A.3。表A.3后期維保費用每戶分攤承擔金額樓層戶數(shù)每戶分攤費用（元）合計（元）一二三四五六七總計： /年房屋所有權人地址小區(qū) 幢 單元 室是否同意是否注：1.填表人在是否同意增設/方案一欄只能用（?）選擇一項，放棄填寫的一律視做同意。2.附錄B（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯房屋所有權人代管授權委托書委單： 受委人別證碼： 住址委托因事：小幢 單增電梯宜，托 作我的法代理，權理們理增電的關項對代人辦上實過程所署相文，我們予認，承相應任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。委托人基本情況見表B.1。托簽： ： 表B.1委托人基本情況表小區(qū) 幢 元房屋所有權人房號房屋所有權人簽名（手?。┥矸葑C號手機號碼附錄C（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯申請表C.1湖南省既有多層住宅增設電梯申請?zhí)顖髢?nèi)容和需提供材料附件可參照表C.1。表C.1湖南省既有多層住宅增設電梯申請表填表： 聯(lián)方：增設梯屋（ 幢 單）單位區(qū)/縣所在街道、社區(qū)小區(qū)名稱所在幢、單元號單元總戶數(shù)同意增設電梯戶數(shù)預增設電梯臺數(shù)房屋層數(shù)房屋是否列入負面清單是否有架空層，地面車庫、半地下車庫、地下車庫房屋所有權人代表負責人住房號聯(lián)系電話申請增設電梯房屋條件情況及申請意見房屋結(jié)構房屋交付日期申請房屋所有權人同意比例（百分比）申請人（簽名）：日期： 年月日資金分攤是否簽訂協(xié)議是否有后續(xù)管理方案提供申請材料附件1、房屋所有權人代表身份證復印件證件號碼：2、房屋所有權人授權委托書份3、初步方案房屋所有權人意見征詢表份4、全體申請人產(chǎn)權證明復印件份5、增設電梯項目合同份6、（空白）份附錄D（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯初審意見表D.1D.1。表D.1湖南省既有多層住宅增設電梯初審意見表申請地址總層數(shù)房屋所有權人信息房屋所有權人代表信息聯(lián)系方式房屋所有權人代表身份證號碼審核內(nèi)容申請資料是否齊全擬增設電梯房屋所有權人同意比例％有無授權委托書（有或無）是否有增設電梯資金分攤方案（是或否）是否有增設電梯協(xié)議（是或否）是否公示（是或否）是否有書面反對意見（是或否）審核意見相關部（蓋章）年 月 附錄E（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯資金分攤方式E.1。E.1既有多層住宅共有樓層數(shù)各樓層出資比例1樓2樓3樓4樓5樓6樓共三層030％70％共四層015％35％50％共五層010％25％30％35％共六層（六層以上以此類推）010％15％20％25％30％E.2。表E.2平層入戶房屋所有權人出資分攤方式表E.2平層入戶房屋所有權人出資分攤方式既有多層住宅共有樓層數(shù)各樓層出資比例1樓2樓3樓4樓5樓6樓共三層040％60％共四層025％35％40％共五層015％25％25％35％共六層（六層以上以此類推）010％15％20％25％30％附錄F（資料性）湖南省既有多層住宅增設電梯項目合同（模板）一、房屋坐落：本單元相關房屋所有權人同意在本單元（小區(qū)幢單元）增設載客電梯一部。三、請體本元關房所權同選以下種式織施。（一自實：屋有權民推出 本元設項目負人。（托施本相關屋有人過好協(xié)現(xiàn)托 代申增梯的關宜。四、房屋所有權人、電梯項目負責人或委托單位主要職責：（一）房屋所有權人主要職責：（二）電梯項目負責人或委托單位主要職責：（二）電梯項目負責人或委托單位主要職責：五、資金分攤比例：房屋所有權人承擔的建設資金部分和日常維護保養(yǎng)及管理費用按下列辦法分攤：1、電建總資暫以 元算各住的分比按以辦法行，完目結(jié)后比多少，具分比及額照表F.1。表F.1電梯建設總資金分攤樓層1234567合計占總金額的百分數(shù)每戶分攤數(shù)（萬元）2、電梯電費的分攤辦法參照表F.2。表F.2電梯電費分攤樓層1234567合計占總金額的百分數(shù)每戶分攤數(shù)（萬元）3、電梯維護費用的分攤辦法參照表F.3。表F.3電梯維護費用分攤樓層1234567合計占總金額的百分數(shù)每戶分攤數(shù)（萬元）七、協(xié)七、協(xié)自訂日生效簽日年 月 日。八、其他約定：九、本單元房屋所有權人（產(chǎn)權人）具體簽字意見見表F.4。表F.4房屋所有權人（產(chǎn)權人）簽字意見表見證單位（蓋章）：年 月 日701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：10