廣州城區(qū)二手房買賣合同

第頁共頁廣州城區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守合同的約定。本合同內(nèi)容如下：第一條買賣房屋基本情況房屋坐落：廣州市（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)面積：（平方米）第二條房屋價(jià)格和付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣（具體數(shù)字），金額以大寫方式填寫。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的（具體比例）作為定金。3.乙方應(yīng)在（具體日期）前將剩余房款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并由雙方共同承擔(dān)因過戶引起的費(fèi)用和稅費(fèi)。2.甲、乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料以辦理過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方擔(dān)保自己是該房屋的合法所有者，享有無限制的使用權(quán)。2.甲方保證房屋不存在他人對(duì)房屋產(chǎn)生的債權(quán)或其他權(quán)利的抵押、查封、質(zhì)押等情況。3.如因甲方所述事項(xiàng)不實(shí)致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、層間隔聲隔熱、地下室、電梯、電力供應(yīng)、給排水、及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方承諾房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)備設(shè)施均符合相關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的施工驗(yàn)收證明和用戶手冊(cè)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.意向書、本合同任何一方提前解約的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金，違約金為定金的兩倍。2.甲方以提前交付房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三人為由解約的，應(yīng)向乙方賠償違約金，違約金為定金的兩倍。3.本合同一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金以協(xié)議金額為計(jì)算基數(shù)。第七條其他約定1.房屋交付日期：（具體日期）2.房屋交付方式：（具體方式）3.交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________________日期：____________乙方（買方）：_________________日期：__