宿舍樓出租合同

第頁共頁宿舍樓出租合同本合同由出租方（以下稱為“甲方”）與承租方（以下稱為“乙方”）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于（地址）的宿舍樓出租給乙方居住，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1出租方將位于（地址）的宿舍樓出租給乙方，并指定房間編號為（編號）的房間。1.2出租方保證房屋所有權的合法性，并能夠提供相關產(chǎn)權證明。1.3出租方將房屋交付給乙方時，保證房屋的結構、設施和主要裝修處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限及費用2.1租賃期限為自（日期）至（日期），共計（天/月/年）。2.2乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金總額為（金額），乙方需在每月的（日期）之前支付當月租金。（2）乙方應按照甲方提供的付款方式進行支付，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期天數(shù)乘以每天租金的2%。2.3乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等公用設施費用，由乙方自行承擔并按照實際使用情況向相關單位繳納。2.4如乙方提前終止合同，已支付的租金不予退還。第三條房屋的使用和維護3.1乙方租賃房屋僅用于居住目的，不得進行商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。3.2乙方承諾按時支付房租，并保持房屋的安全、整潔和良好的環(huán)境衛(wèi)生狀態(tài)。3.3乙方不得對房屋進行改造、拆除或改變房屋原有的結構和功能。3.4如乙方需要向房屋進行大修、裝修等工程,應提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.5乙方對房屋內的設施和家具要進行合理的使用，不得損壞或擅自拆卸。3.6乙方有義務定期檢查房屋內的水電設備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，以便甲方及時維修。3.7乙方如有違反本條款約定的行為，甲方有權立即解除合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任并賠償對方因此產(chǎn)生的一切直接或間接損失。4.2如乙方無故拒絕或延遲支付租金超過7天，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空房屋。4.3如乙方在租賃房屋期間進行違法犯罪行為，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空房屋，并承擔相應的法律責任。第五條合同解除5.1在租賃期屆滿前，雙方達成一致協(xié)議并書面通知對方，可以提前解除合同。5.2出現(xiàn)以下情況之一時，本合同即時解除：（1）乙方違反本合同第三條約定的房屋使用和維護規(guī)定，且經(jīng)甲方書面警告后，仍不改正；（2）乙方嚴重損壞房屋設施和家具，并且沒有按照實際成本進行賠償；（3）甲方違反本合同第一條第3款的承諾，未能及時修復房屋造成的故障。第六條其他約定6.1本合同雙方均認可并確認簽字的權利，即以電子簽名形式簽署的本合同具有法律效力。6.2本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或合同解除為止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定，并應以書面形式作出補充協(xié)議，成為合同的組成部分。6.4本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。（以下為簽訂地點、日期和雙方簽名欄）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽章：