宅基買賣合同

第頁共頁宅基買賣合同甲方（出賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其名下的宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條：宅基地基本情況1.1甲方是宅基地的合法所有人，擁有該宅基地的完全權(quán)利和處分權(quán)利。1.2宅基地位于（地址），面積為（宅基地面積）平方米。1.3宅基地用途為住宅用地。第二條：宅基地價格2.1甲方同意將宅基地以人民幣（幣種）（總價）的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照約定支付宅基地的購買價款，支付方式為（支付方式）。第三條：宅基地交接3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到宅基地過戶手續(xù)完成通知后（時間）內(nèi)前往辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，確保宅基地的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更。3.3在宅基地過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地交付給乙方，并簽署交接證明。第四條：宅基地的權(quán)益保證4.1甲方承諾，對宅基地的權(quán)屬不得存在任何糾紛或爭議。4.2甲方保證宅基地的面積信息準(zhǔn)確無誤，并保證與宅基地權(quán)證上所載明的面積相一致。4.3甲方在交付宅基地時保證宅基地的土地權(quán)益處于正常狀態(tài)，并保證不存在對宅基地的抵押、查封、查封和其他限制性權(quán)益。4.4如因甲方的原因，導(dǎo)致宅基地的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項及產(chǎn)生的其它費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同中的任何條款、條件或規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切損失。5.2若甲方違反本合同規(guī)定，在宅基地交付后未履行宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則甲方應(yīng)支付乙方宅基地總價款的百分之（違約金比例）作為違約金。5.3若乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付宅基地的購買價款，則乙方應(yīng)向甲方支付宅基地總價款的百分之（利息比例）作為違約金。第六條：其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依照法律規(guī)定處理。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動終止。甲方（出賣方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：【附件】1.甲方出賣宅基地的權(quán)屬證明復(fù)印件。2.