廠房租賃合同范文九篇

廠房租賃合同范文錦集九篇第一條設備及廠房概況

1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設備設施）出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，詳細見附件平面圖。

2、甲方同意將設備租賃給乙方使用，詳見附件設備清單。

其次條租賃用途

1、乙方承諾租用上述廠房及設備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。

2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該廠房的用途。

3、本租賃設備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

第三條租賃設備及廠房的全部權(quán)和使用權(quán)

1、甲方擁有租賃設備及廠房的全部權(quán)。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設備及廠房的使用權(quán)。

第四條租賃期限

1、本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。

2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項下設備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。

第五條租金及支付方式

1、本合同項下廠房租金按第一條建筑面積計算，租金標準為人民幣10元/月/㎡（小寫：￥10元/月/㎡），共計人民幣叁拾貳萬元整/月（小寫：￥320xx0。00元/月）。

2、本合同項下設備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月（小寫：￥368000。00元/月），設備折舊費已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>

3、本合同租金支付方式為：

（1）本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整（￥2，064，000。00）以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20xx年12月31號前支付。

（2）前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的根底上以5%遞增。

（3）甲方銀行賬號信息：

開戶名：

開戶行：

帳號：

第六條設備的維護保養(yǎng)和費用

1、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥當保管，不得損壞。應做好日常修理、保養(yǎng)，保持設備良好，每月根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定進展保修，修理費由乙方擔當。

2、在設備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。

3、租賃過程中如乙方使用不當、治理不當造成的責任事故應由乙方擔當責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

第七條其他費用支付

乙方用水、用電、享受電信、等效勞所需繳納的費用由乙方自行與效勞供應單位結(jié)清，乙方應保證甲方不受追索。

第八條雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

2、甲方有權(quán)對租賃物業(yè)和設備進展定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。

3、甲方在移交設備時應保證設備的正常使用。

4、甲方應保證對其所供應的租賃廠房具有相應的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主見權(quán)利，影響乙方對租賃物業(yè)和設備的使用或?qū)е乱曳交疾p失的，由甲方擔當責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應根據(jù)本合同的商定準時支付租金。

2、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）。

3、乙方在租賃期間應愛惜并合理使用其所承租的設備及廠房。如乙方因治理及使用不當造成設備損壞的，乙方應馬上負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

4、乙方應保證廠房附屬設施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應即時更換或修理，費用由乙方擔當。

5、乙方應依據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費標準及方法核算水費、電費、電話費等，并自行交付。

6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變和破壞租賃廠房的建筑構(gòu)造和附屬配套設施。如屬特別狀況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對其進展改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的狀況下，事先征得甲方同意方可進展。

7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下廠房或設備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。

第九條違約責任

1、甲、乙雙方必需嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應賠償給守約方造成的一切損失。

2、乙方應根據(jù)合同商定支付設備及廠房租金，每延遲一日，應支付甲方應付欠付租金千分之一的違約金。

3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨便增加和扣除部件，不得將租賃設備進展出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設施及土地）和設備局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十條不行抗力

在本合同履行期間，若發(fā)生不行抗力大事的，雙方均免責。因不行抗力造成廠房、設備或其他財務損失的，甲乙雙方各自擔當其經(jīng)濟損失。

不行抗力包括但不限于：

1、地震、洪水、颶風等自然災難；

2、政府行為（包括國家征用土地、收購、收回、撤除、拆遷、用地變更等）；

3、戰(zhàn)斗；

4、其他不行預見、不行抗拒的事由。

第十一條合同變更或終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或提前終止本合同。

2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應至少提前三個月書面通知對方。

3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失：

（1）乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益。

（2）乙方延遲支付租金超過2個月。

第十二條爭議解決

因本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方全都同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。

第十三條租賃期滿的處理

1、租賃期限屆滿前，若乙方需要連續(xù)租用設備及廠房，應于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。

2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應準時辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設備。

第十四條其他

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿公平互利的根底上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租線材廠場地狀況

甲方出租給乙方的場地坐落在萊福工地的圍墻邊，租賃建筑面積為1500平方米（按實際使用面積計算）。

二、線材廠場地起付日期和租賃期限

1、場地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。租賃期5個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場地，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租或提前終止的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求并經(jīng)甲方同意。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該場地賃租金為每平方米人民幣6元。

2、采納先付租金后后使用方式，乙方每月在使用前先付甲方一個月租金，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

四、其他費用和場地使用要求和修理責任

1、租賃期間，使用該場地所發(fā)生的全部費用由乙方擔當。

2、甲方發(fā)覺該場地及其附屬設施有損壞時，乙方需無條件修理和擔當費用。

五、場地轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租，不得做與工程無關(guān)的其他用途。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

2、租賃期間，乙方必需做好安全防護和必要的措施，甲方有權(quán)對乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間的安全使用進展監(jiān)視。乙方在租賃使用過程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表：

簽約日期：年月日

廠房租賃合同篇7

出租方：(甲方)

承租方:(乙方)

乙方因經(jīng)營需要，向甲方租賃廠房場地。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成如下條款：

一、出租物地點及面積：

甲方將自有座落于江門市面積約為平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。

二、租賃期限：

租賃期為年(從年月日至年月日止)。

三、租金、定金及交付方法：

1、每月租金為人民幣元，乙方于每月日前支付當月租金給甲方。

2、乙方需交付合同定金人民幣元給甲方(合同期滿時無息退還)。該款項乙方已交付給甲方。

四、違約責任：

1、如甲方中途無故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，并雙倍返還定金給乙方。

2、如乙方中途無故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權(quán)終止合同，沒收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補償。

五、其他商定：

1、乙方必需依法生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自將租賃物改作他用，因經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方自行負責。

2、乙方在租賃期間開辦企業(yè)，必需自行辦理一切證件并做好安全措施，一切事故責任由乙方擔當。

3、甲方必需積極協(xié)作乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營依法所需辦理的各項手續(xù)，所需費用由乙方負責。

4、房產(chǎn)稅由甲方交納，其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方負責。

5、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進展擴建、改建、裝修的，必需先征求甲方同意，但不得影響租賃物構(gòu)造安全，所需費用由乙方負責。期滿后或中途解除合同的，擴建、改建、裝修物無償歸甲方全部，乙方不得撤除，否則視違約論處。

6、如遇國家或集體征用該土地時，雙方無條件聽從，土地及地上附著物補償歸甲方，其他補償歸乙方。

7、租賃期間，由乙方負責租賃物日常維護。如遇人力不行抗拒的自然災難造成廠房損壞的，由甲方負責修理及其費用;如因生產(chǎn)經(jīng)營過程造成的廠房損壞的，由乙方負責修理及其費用，

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。

9、經(jīng)對方同意，一方當事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個月租金給對方。

10、期滿當日，乙方必需撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否則由甲方自行處理。

11、期滿后乙方需續(xù)租的，應在期滿前一個月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。

12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務部門存一份，見證單位存一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇8

出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________________________________

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的”全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為______個月，即從從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條廠房租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍，即人民幣_____________元（大寫：___________________）。

4.2租金

租金第______年至第______年為每月每平方米人民幣_______________元，第______年至第______年每年租金將在上年的根底上遞增______%；第______年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月_____日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)治理費

物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣______________元。

4.4供電增容費

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____________元，租賃保證金的余額將于______月_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)治理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后_____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：______________________________

帳號：____________________________________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________元。

5.3乙方應于每月_____日前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費。逾期支付物業(yè)治理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費總額的__________元。

5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務需進展一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條物業(yè)治理

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

9.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款

10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

11.1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

11.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

11.3乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

11.4乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_____日內(nèi)交甲方存檔。

11.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

11.6乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十二條合同終止

12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起_____日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部擔當。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過_____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起_____日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

12.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

c.應于本合同提前終止前_____日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。

甲方在乙方履行完畢上述義務后_____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十三條免責條款

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

13.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、戰(zhàn)斗或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或傳真通知對方，并應在_____日內(nèi)，供應不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳煛?/p>

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十五條廣告

15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條有關(guān)稅費

按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為擔當人分別擔當。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十七條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進展；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵_____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十八條適用法律

18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十九條其它條款

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

19.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

其次十條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________

___________年___________月__________日___________年___________月__________日

廠房租賃合同篇9

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《房屋交割清單》作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

其次條、甲、乙雙方應供應證件

甲方供應：

乙方供應：第三條、租賃期限

該房屋租賃期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2個月的免租期(自20xx年1月1日至20xx年2月28日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進展家具加工生產(chǎn)，并到達當?shù)丨h(huán)保要求；供局部員工進展居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

第五條、租金

租金為5萬元一年。

第六條:其他相關(guān)費用的擔當方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方擔當。

第七條：房屋交付、使用

（一）房屋交付

甲方應于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同商定的房屋交付乙方。

（二）房屋使用

1、乙方應嚴格根據(jù)本合同商定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的用途。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀根底上進展構(gòu)造性改建。

3、在不影響房屋主體構(gòu)造和主體形象的狀況下，乙方有權(quán)依據(jù)自己經(jīng)營需要進展裝修和形象設計，其設計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認，同時乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準。施工中，乙方應承受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管，并對甲方提出的問題進展整改。

4、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府治理機關(guān)的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方擔當一切法律后果。

5、乙方獨立擔當經(jīng)營責任及債權(quán)債務。

第八條：房屋維護及修理

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復，費用由甲方擔當，但乙方自行改造建立或因乙方非正常使用導

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因甲方緣由修理房屋不準時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數(shù)相應削減租金或延長租賃期限。

2．由乙方自行裝修改造建立的構(gòu)造與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行擔當費用予以維護修理。

3．甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進展修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急狀況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴峻影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)治理部門等進入房屋進展修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

4．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負責；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責；房屋外部乙方標識局部的清潔工作由甲方負責。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν夤獡?，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，并無需擔當違約責任。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品全部權(quán)，甲方可以隨便處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的局部，乙方放棄收回，無償歸甲方全部。

乙方交還甲方房屋應