商鋪出租房合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪出租房合同本合同（下稱“本合同”）由以下雙方訂立并簽署:甲方（出租方）：姓名/公司名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪具體位置：__________________________1.2商鋪的用途為：____________________________第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年（或月）起至年（或月）止，共計(jì)______個(gè)月。2.2甲方在租賃期屆滿前30天提醒乙方，雙方協(xié)商相應(yīng)續(xù)租事宜。第三條租金及支付3.1本次租金為人民幣_(tái)________________元/月，包含（或不包含）管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的______日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金的計(jì)算方法為：每天租金的_____%。3.3租金支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式進(jìn)行。第四條保證金4.1為保證本合同的履行，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，用以支付乙方在租賃期屆滿或解除合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，將保證金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到保證金后3個(gè)工作日內(nèi)開具收據(jù)，并將原件交付乙方。4.3乙方承諾，在租賃期限屆滿或解除合同時(shí)，無論因?yàn)楹畏N原因，保證金不得要求延期退還。4.4如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.5乙方在履行本合同時(shí)，始終保持保證金的金額不低于合同約定的數(shù)額。如保證金不足的，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第五條商鋪使用權(quán)5.1甲方確認(rèn)自己具有商鋪的使用權(quán)，并承諾可以將商鋪出租給乙方。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)占和使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。但須遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條商鋪維護(hù)及裝修6.1乙方在租用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)，并確保商鋪及其周邊環(huán)境的清潔和安全。6.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)向甲方提前提出書面申請(qǐng)，并在甲方同意后進(jìn)行。在商鋪裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施確保施工過程的安全，并及時(shí)清理施工產(chǎn)生的垃圾。6.3商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未按照本合同約定支付租金，或違反其他重要條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為合同約定的天數(shù)乘以每天租金的______倍。7.2乙方如需解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，且需支付違約金，違約金的計(jì)算方法為合同約定的天數(shù)乘以每天租金的______倍。第八條保密條款8.1本合同及雙方的租賃信息應(yīng)予保密，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將信息透露給第三方。8.2在法律需要或政府機(jī)關(guān)要求的情況下，雙方可以適當(dāng)披露相關(guān)信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，視為本合同組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際需要簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：