城區(qū)私人房屋租賃合同

第頁共頁城區(qū)私人房屋租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下條款：第一條租賃房屋信息甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，房屋面積約為（房屋面積）平方米，房屋戶型為（房屋戶型），具體戶型和面積以現(xiàn)場實際情況為準。該房屋為私人房屋，非商業(yè)用途，甲方為房屋的合法所有者。第二條租賃期限本次租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，雙方可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金人民幣（租金金額）元向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的（付款日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶或通過其他方式支付給甲方。3.如乙方逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于月租金1%的違約金。第四條押金及退還1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（押金金額）元作為押金，該押金將用于對房屋及附屬設(shè)施的損壞進行修復。2.承租期滿或解除本合同后，甲方經(jīng)過對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如未發(fā)現(xiàn)損壞，將在（退還期限）之內(nèi)將押金退還給乙方。第五條用途限制和裝修1.房屋僅供乙方及其家庭正常居住使用，不得轉(zhuǎn)租、出借或商業(yè)用途。2.乙方在承租期間，如有進行裝修或改造的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第六條房屋狀況和維修責任1.甲方保證房屋在出租前處于正常使用狀況，并提供完好的房屋設(shè)施。2.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，并按照提示正確使用，如因乙方的過失導致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.如房屋出現(xiàn)非乙方過失造成的損壞，由甲方負責維修。第七條水、電、燃氣費及其他費用1.乙方在承租期間應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃氣費用。2.物業(yè)管理費用由甲方承擔。3.其他費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第八條違約責任1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、出借或進行商業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于租期剩余期限總租金30%的違約金。2.若乙方逾期不支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同。3.除非因不可抗力導致不能履行合同外，任何一方違反本合同的條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同項下的通知和通告應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件方式發(fā)送。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的附件。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字之日起生效，并與房屋租賃合同附件一同構(gòu)成完整的合同文件。甲方（出租人）：___________