回遷房屋買賣合同

回遷房屋買賣合同回遷房屋買賣合同

甲方（賣方）：自然人（姓名）、身份證號(hào)碼、住址

乙方（買方）：自然人（姓名）、身份證號(hào)碼、住址

鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方的回遷房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

1.房屋名稱：______________

2.房屋所在地：______________

3.房屋面積：______________平方米

4.房屋所有權(quán)歸屬：______________

5.房屋的性質(zhì)：回遷房

第二條買賣價(jià)格和支付方式

1.買賣價(jià)格：______________元（大寫：______________元整）

2.支付方式：乙方一次性支付購(gòu)房款，請(qǐng)于簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)將全款匯至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付時(shí)間

1.甲方保證將于雙方簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.房屋的交付時(shí)間為雙方簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，并在指定的時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)提供以下文件供乙方辦理過戶手續(xù)：

a)房屋所有權(quán)證書

b)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

c)房屋登記手續(xù)

第五條房屋權(quán)屬保證

1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸其自有，并不存在任何其他權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律糾紛均由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并按照雙方約定進(jìn)行賠償。

第六條附屬設(shè)施和裝修

1.房屋附屬設(shè)施包括：______________（如停車位、地下室等）。

2.房屋裝修情況：乙方將按照自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不承擔(dān)任何裝修責(zé)任。

3.若因乙方自行裝修導(dǎo)致的任何問題，由乙方自行承擔(dān)。

第七條房屋交付驗(yàn)收

1.買賣雙方應(yīng)商定房屋交付和驗(yàn)收的具體時(shí)間和方式。

2.買賣雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的問題和質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出，并在簽字確認(rèn)后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

2.若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款和賠償相應(yīng)違約金。

3.若乙方在房屋交付驗(yàn)收后未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款余款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.若乙方在房屋交付驗(yàn)收后對(duì)房屋的問題和質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并在雙方協(xié)商一致的情況下解決。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢之日終止。

2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。

附件：房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記手續(xù)等相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________日期：____________________

乙方（簽字）：____________________日期：____________________

以上為回遷房屋買賣合同范本，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充。合同的具體條款和內(nèi)容應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并由雙方共同協(xié)商確定。建議在簽訂合同前，雙方可請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士進(jìn)行咨詢和審核，以確保合同的合法性和有效性。第十條違約責(zé)任的約定

1.甲方的違約責(zé)任：

a)若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照本合同約定支付違約金。違約金的金額為購(gòu)房款的______%。

b)若甲方提供的房屋所有權(quán)歸屬和房屋基本情況不屬實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)或面臨法律糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方受到的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為購(gòu)房款的______%。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能按時(shí)完成房屋交付驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為購(gòu)房款的______%。

b)乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的金額為購(gòu)房款的______%。

第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的法律適用范圍為中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。

第十二條合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________日期：____________________

乙方（簽字）：____________________日期：____________________

附件：房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記手續(xù)等相關(guān)證明文件。

以上為回遷房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮脱a(bǔ)充。合同的具體條款和內(nèi)容應(yīng)遵循當(dāng)