2016年一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)備考資料歷年案例分析題按章節(jié)分布

第一章投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

2004年案例分析試題

試題五（25分）

某地區(qū)2004年初擬建一工業(yè)項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：

1.經(jīng)估算國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元（人民幣）。進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為2500萬(wàn)元（人

民幣），到岸價(jià)（CIF價(jià)）（貨價(jià)、海運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）為3020萬(wàn)元（人民幣），進(jìn)口設(shè)

備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為100萬(wàn)元。

2.本地區(qū)已建類似工程項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)用（土建、裝飾）為設(shè)備投資的23%,2001

年已建類似工程建筑工程造價(jià)資料及2004年初價(jià)格信息，如表5.1所示，建筑工程綜合

費(fèi)率為24.74%。設(shè)備安裝費(fèi)用為設(shè)備投資的9%,其他費(fèi)用為設(shè)備投資的8%,由于時(shí)間

因素引起變化的綜合調(diào)整系數(shù)分別為0.98和1.16.

3.基本預(yù)備費(fèi)率按8%考慮。

表5.12001年已建類似工程建筑工程造價(jià)資料及2004年初價(jià)格信息表

名稱單位數(shù)量2001年預(yù)算單價(jià)（元）2004年預(yù)算單價(jià)（元）

人工工日240002832

鋼材t44024104100

木材m312012511250

水泥t850352383

名稱單位合價(jià)調(diào)整系數(shù)

其他材料費(fèi)萬(wàn)元198.501.10

機(jī)械臺(tái)班費(fèi)萬(wàn)元66.001.06

問(wèn)題

1.按照答題紙表5.2的給定數(shù)據(jù)和要求，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。

2.計(jì)算擬建項(xiàng)目設(shè)備投資費(fèi)用。

3.試計(jì)算：

（1）已建類似工程建筑工程直接工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)用。

（2）已建類似工程建筑工程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)分別占建筑工程費(fèi)用的

百分比（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

（3）2004年擬建項(xiàng)目的建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

4.估算擬建項(xiàng)目工程建設(shè)靜態(tài)投資。

2004年案例分析試題五答案:

1、

表5.2進(jìn)U設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算表

費(fèi)率

序號(hào)項(xiàng)目(%)計(jì)算式金額(萬(wàn)元)

(1)FOB3020.00

(2)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)0.52500x0.5%12.50

(3)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.53020x1.5%45.30

(4)關(guān)稅103020x10%302.00

(3020+302)

(5)增值稅17X17%564.74

(6)設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)100

(1)+(2)+(3)

進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+(4)+(5)+(6)4044.54

2、擬建項(xiàng)目設(shè)備投資費(fèi)=2000+4044.54=6044.54(萬(wàn)元)

3、

(1)人工費(fèi)=24000x28=67.20(萬(wàn)元)

材料費(fèi)=(440x2410+120x1251+850x352)/10000+198.50

=349.47(萬(wàn)元)

已建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)直接費(fèi)=67.2+349.47+66=482.67(萬(wàn)元)

已建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)=482.67x(1+24.74%)=602.08(萬(wàn)元)

(2)人工費(fèi)占建筑工程費(fèi)的比例=67.2/602.08=11.16%

材料費(fèi)占建筑工程費(fèi)的比例=349.47/602.08=58.04%

機(jī)械費(fèi)占建筑工程費(fèi)的比例=66/602.08=10.96%

(3)擬建項(xiàng)目綜合調(diào)整系數(shù)

={11.16%x32/28+((4100x440+1250x120+383x850)/10000+198.5x1.1)

/349.47x58.04%+1.06x10.96%}x(1+24.74%)

=1.23

4、擬建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)=6044.54x23%x1.23=1710.00(萬(wàn)元)

擬建項(xiàng)目安裝工程費(fèi)=6044.54x9%x0.98=533.13(萬(wàn)元)

擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用=6044.54x8%x1.16=560.93(萬(wàn)元)

擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額

=(1710+533.13+6044.54+560.93)x(1+8%)=9556.49(萬(wàn)元)

2005年案例分析試題

試題一（20分）

某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期貸款利息）1200

萬(wàn)元，第1年投入500萬(wàn)元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬(wàn)元，其中500

萬(wàn)元為銀行貸款，貸款年利率6%。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的

本息和為基準(zhǔn)，從第4年開(kāi)始，分4年等額還本、當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

項(xiàng)目流動(dòng)資金投資400萬(wàn)元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的100

萬(wàn)元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%,貸款本金在計(jì)算期最后一年

償還，當(dāng)年還清當(dāng)年利息。

項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用（含貸款利息償還）為900萬(wàn)元，第4年至第10年的總成

本費(fèi)用均為1500萬(wàn)元，其中，第3年至第10年的折舊費(fèi)均為100萬(wàn)元。

項(xiàng)目的投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動(dòng)士10%時(shí)對(duì)應(yīng)

的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表1.1.計(jì)算結(jié)果除答題紙表1.2保留三位小數(shù)外，其余均保留

兩位小數(shù)。

問(wèn)題：

1.計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款和流動(dòng)資金貸款還本付息額，并將計(jì)算結(jié)果填入答題紙

表1.2和表1.3.

2.列式計(jì)算項(xiàng)目第3年、第4年和第10年的經(jīng)營(yíng)成本。

3.根據(jù)表1.1的數(shù)據(jù)列式計(jì)算各因素的敏感系數(shù)，并對(duì)3個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。

單元素變動(dòng)情況下的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)」值表單位：萬(wàn)元

文化幅度因素-10%010%

投資額141013001190

單位產(chǎn)品價(jià)格32013002280

年經(jīng)營(yíng)成本20501300550

4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖，列式計(jì)算并在圖中標(biāo)出投資額、單位

產(chǎn)品價(jià)格、年經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)的臨界點(diǎn)。

2005年案例分析試題一答案：

1、

表1.2項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息表單位：萬(wàn)元

年份

序號(hào)項(xiàng)目名稱

234567

1年初累計(jì)借款515.000545.900409.425272.950136.475

2本年新增借款500.000

3本年應(yīng)計(jì)利息15.00030.90032.75424.56616.3778.189

4本年應(yīng)還本金136.475136.475136.475136.475

5本年應(yīng)還利息32.75424.56616.3778.189

表1.3流動(dòng)資金還本付息表單位：萬(wàn)元

年份

序號(hào)項(xiàng)目名稱

345678910

1年初累計(jì)借款100300300300300300300

2本年新增借款100200

3本年應(yīng)計(jì)利息824242424242424

4本年應(yīng)還本金300

5本年應(yīng)還利息824242424242424

2、第3年經(jīng)營(yíng)成本=900-100-8=792.00(萬(wàn)元)

第4年經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-32.754-24=1343.25(萬(wàn)元)

第10年經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-24=1376.00(萬(wàn)元)

3、

敏感性因素平均變動(dòng)-1%時(shí)的敏感性系數(shù)：

投資額敏感性系數(shù)=(1410/1300-1)/10%=0.85

單位產(chǎn)品價(jià)格敏感性系數(shù)=(320/1300-1)/10%=-7.54

經(jīng)營(yíng)成本敏感性系數(shù)=(2050/1300-1)/10%=5.77

敏感性因素平均變動(dòng)+1%時(shí)的敏感性系數(shù)：

投資額敏感性系數(shù)=(1190/1300-1)/10%=-0.85

單位產(chǎn)品價(jià)格敏感性系數(shù)=(2280/1300-1)/10%=7.54

經(jīng)營(yíng)成本敏感性系數(shù)=(550/1300-1)/10%=-5.77

敏感性因素排序依次為：?jiǎn)挝划a(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本和投資額

投資額變動(dòng)的臨界點(diǎn)=1300/1190X10%=10.92%

單位產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的臨界點(diǎn)=-1300X10%/(2280-1300)=-13.27%

年經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)的臨界點(diǎn)=550/1300X10%=4.23%

2006年案例分析試題

試題一（20分）

某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能

力。建設(shè)投資2800萬(wàn)元（不含建設(shè)期貸款利息），第1年投入1000萬(wàn)元，第2年投入

1800萬(wàn)元。投資方自有資金2500萬(wàn)元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬(wàn)元,

余下的500萬(wàn)元在投產(chǎn)年初作為流動(dòng)資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利

率為6%,從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開(kāi)始還貸，每年付清利息，并分5年等額

還本。

該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)

綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5%,無(wú)形資產(chǎn)按5年平均攤

銷(xiāo)。

該項(xiàng)目計(jì)算期第3年的經(jīng)營(yíng)成本為1500萬(wàn)元、第4年至第10年的經(jīng)營(yíng)成本為1800

萬(wàn)元。設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為50萬(wàn)件，銷(xiāo)售價(jià)格（不含稅）54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成

本的40%,

問(wèn)題

1.列式計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊額及無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)，并按答題紙表1.1所列項(xiàng)目填寫(xiě)相

應(yīng)數(shù)字。

2.列式計(jì)算計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值。

3.列式計(jì)算計(jì)算期第3年、第4年、第8年的總成本費(fèi)用。

4.以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡

分析。

（除問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù)。）

2006年案例分析試題一答案：

1、建設(shè)期貸款利息=1/2x800x6%=24（萬(wàn)元）

固定資產(chǎn)=（2800+24）x85%=2400.4（萬(wàn)元）

無(wú)形資產(chǎn)=（2800+24）x15%=423.6（萬(wàn)元）

固定資產(chǎn)年折舊=2400.4x（1-5%）/10=228.038（萬(wàn)元）

無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)=423.6/5=84.720（萬(wàn)元）

表1.1項(xiàng)目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷(xiāo)費(fèi)用表單位：萬(wàn)元

年份

序號(hào)項(xiàng)目盛12345678?10

1年初累計(jì)借款800.000824.000659.200494.400329.600164.8000

2本年應(yīng)計(jì)利息24.00049.44039.55229.66419.7769.8880

3本年應(yīng)還本金164.800164.800164.800164.800164.8000

4本年應(yīng)還利息49.44039.55229.66419.7769.8880

5當(dāng)年折1日費(fèi)228.038228.038228.038228.038228.038228.038

6當(dāng)年攤銷(xiāo)費(fèi)84.72084.72084.72084.72084.720

2、固定資產(chǎn)余值=24004228.038x（10-2）=576.096（萬(wàn)元）

3、第3年總成本費(fèi)用=1500+228.038+84.72+49.44=1862,198（萬(wàn)元）

第4年總成本費(fèi)用=1800+228.038+84.72+39.552=2152.310（萬(wàn)元）

第8年總成本費(fèi)用=1800+228.038=2028.038萬(wàn)元）

4、固定成本=2152.31、40%=860.92（萬(wàn)元）

單件產(chǎn)品可變成本=2152.31x60%/50=25.83（元）

產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=860.92/（54-25.83）=30.56（萬(wàn)件）

結(jié)果表明當(dāng)產(chǎn)量大于30.56萬(wàn)件時(shí)項(xiàng)目開(kāi)始盈利；當(dāng)產(chǎn)量小于30.56萬(wàn)件時(shí)項(xiàng)目開(kāi)始虧損;

當(dāng)產(chǎn)量等于30.56萬(wàn)件時(shí)，項(xiàng)目保本。

2007年案例分析試題

試題五：（20分）

某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計(jì)使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類似工程的工程費(fèi)用造價(jià)指

標(biāo)見(jiàn)表5.1；類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格表見(jiàn)表5.2.擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信

息價(jià)格及指數(shù)見(jiàn)表5.3.

as.i類q工s造價(jià)貓快

工程典初算僅值（萬(wàn)元）

序號(hào)工官和費(fèi)用名暫*法

■我二看16118耳韁要用合計(jì)

—廠區(qū)內(nèi)工H13411.C019205X05225.0037Ml.00

原科廛普369D.85000.009SO.OO9CSO.OO

2熱日烷雙及傅存2620.005110.001720-009450.00

3粒?、?春.包整30H.00SOSO.00倔.008812.00

4殳廠?勸人公用能算2SSS.003湖.00929.007M9.g

S989舌*及境含*司HSO.OO48.8moo2830.00

二廠區(qū)外工段M65.003005.8)231.0D10721.00

1石族石丁4550.002100.00190.00&$0.00

2皓土丁125.003B0.0012.00517.8

3石穴石r皮”長(zhǎng)?430.0048.8152.001(X1001.Sks>

4水■■及■水，蟻160.0020.0031.00221.00

5廠外被獸公通1210.0045.0026.0012S1.00

6廠外電力及■訊收絡(luò)820.00820.00

工您我用合計(jì)198960022210.8U5S.OO掰62.CC

?5.2箕曲工■材K價(jià)格衰

京號(hào)時(shí)，名行單位*ft(元)權(quán)B(K)*注

1t249.0019.74第令

2胡第t2736.0039.21線合

3t3210.0020.IC修合

4*?!?moo3.56谷合

S*千*140.00€45標(biāo)山

6*n.oo3.54

7司Fm145.009.34

?計(jì)100

衰5.3ttt■工程市扁價(jià)格信息及擔(dān)數(shù)

序號(hào)反目名森單位單ft（X）備注

—材N

1水泥t336.00集合

2的新?3250.CO

3C3780.CO

4木林m*12UC0

50千次210.00林椎

6&tn132.0C

?石干n?49.00

二人工費(fèi)你合上調(diào)43%

=機(jī)彼費(fèi)號(hào)令上百17.5*

0修合及方55；

問(wèn)題：

1.擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：

（1）擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購(gòu)考慮，不自建粘土礦山：

（2）擬建工程石灰石礦采用2.5km皮帶長(zhǎng)廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力

的1.5km皮帶長(zhǎng)廊。

根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安

裝工程費(fèi)。

2.類似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、入工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑

工程費(fèi)用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表5.1中計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，

計(jì)算擬建工程建筑工程費(fèi)用。

3.行業(yè)部門(mén)測(cè)定的擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與類擬工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)相比下降2.91%,擬建

工程安裝工程費(fèi)與類似工程安裝工程費(fèi)相比增加8.91%。根據(jù)己有資料和條件，計(jì)算擬建

工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。

（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

2007年案例分析試題五答案：

1、

（1）類似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整

不建粘土礦減125萬(wàn)元

運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1km增加：430/1.5X（2.5-1.5）=286.67（萬(wàn)元）

類似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整為：19896-125+286.67=20057.67（萬(wàn)元）

（2）類似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整

不建粘土礦減380萬(wàn)元

運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1km增加:460/1.5X（2.5-1.5）=306.67（萬(wàn)元）

類似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整為：22210-380+306.67=22136.67（萬(wàn)元）

（3）類似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整

不建粘土礦減12萬(wàn)元

運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1km增加：152/1.5X（2.5-1.5）=101.33（萬(wàn)元）

安裝工程費(fèi)調(diào)整為：6456-12+101.33=6545.33（萬(wàn)元）

2、

表5.1材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算表

綜合單價(jià)

指標(biāo)單價(jià)采用單價(jià)權(quán)數(shù)

序號(hào)材料名稱單位調(diào)價(jià)系數(shù)調(diào)價(jià)系數(shù)

（元）（元）（%）

（%）

1水泥t249.00336.001.3519.7426.65

2鋼筋t2736.003250.001.1939.2746.73

3型鋼t3120.003780.001.2120.1024.32

4木材m3988.001288.001.303.564.63

5磚千塊140.00210.001.504.456.68

6砂m322.0032.001.453.545.13

7石子m345.0049.001.099.3410.18

合計(jì)100.00124.32

擬建工程建筑工程費(fèi)

=20057.67X（14.58%X1.43+58.64%X1.2432+9.46%X1.175+17.32%X1.036）

=24632.76（萬(wàn)元）

3、擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=22136.67X（1-2.91%）=21492.49（萬(wàn)元）

擬建工程安裝工程費(fèi)=6545.33X（1+8.91%）=7128.52（萬(wàn)元）

擬建工程工程費(fèi)=24632.76+21492.49+7128.52=53253.77（萬(wàn)元）

2008年案例分析試題

試題一：（20分）

某企業(yè)擬興建一項(xiàng)工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料，見(jiàn)

表1-1：

表1-1已建類似項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算資料

序號(hào)工程和費(fèi)用名稱工程結(jié)算費(fèi)用（萬(wàn)元）

建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)

—主要生產(chǎn)項(xiàng)目11664.0026050.007166.0044880.00

1性產(chǎn)車(chē)間5050.0017500.004500.0027050.00

2B生產(chǎn)車(chē)間3520.004800.001880.0010200.00

3C生產(chǎn)車(chē)間3094.003750.00786.007630.00

二輔助生產(chǎn)項(xiàng)目5600.005680.00470.0011750.00

三附屬工程4470.00600.00280.005350.00

工程費(fèi)用合計(jì)21734.0032330.007916.0061980.00

表1.1中，A生產(chǎn)車(chē)間的進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為16430萬(wàn)元人民幣，其余為國(guó)內(nèi)配套設(shè)備

費(fèi);在進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中，設(shè)備貨價(jià)（離岸價(jià)）為1200萬(wàn)美元（1美元=8.3元人民幣），其余

為其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。

問(wèn)題：

1.類似項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑工程造價(jià)的

比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%,因建設(shè)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的

價(jià)格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項(xiàng)目建筑工程中的附屬工程工程量與

類似項(xiàng)目附屬工程工程量相比減少了20%,其余工程內(nèi)容不變。

試計(jì)算建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)和擬建項(xiàng)目建筑工程總費(fèi)用。

2.試計(jì)算進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)占進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例。

3.擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車(chē)間的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進(jìn)口設(shè)備，但設(shè)備貨價(jià)（離岸價(jià)）為1100

萬(wàn)美元（1美元=7.2元人民幣）；進(jìn)口設(shè)備其他從屬費(fèi)用和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按已建類似項(xiàng)目相應(yīng)

比例不變;國(guó)內(nèi)配套采購(gòu)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)綜合上調(diào)25%。A生產(chǎn)車(chē)間以外的其他主要生產(chǎn)項(xiàng)目、

輔助生產(chǎn)項(xiàng)目和附屬工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)均上調(diào)10%。

試計(jì)算擬建項(xiàng)目A生產(chǎn)車(chē)間的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和擬建項(xiàng)目設(shè)備

購(gòu)置總費(fèi)用。

4.假設(shè)擬建項(xiàng)目的建筑工程總費(fèi)用為30000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用為40000萬(wàn)元；

安裝工程總費(fèi)用按表1.1中數(shù)據(jù)綜合上調(diào)15%;工程建設(shè)其他費(fèi)用為工程費(fèi)用的20%,基

本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%,擬建項(xiàng)目的建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為靜態(tài)投資的3%。

試確定擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資。

（問(wèn)題1?4計(jì)算過(guò)程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

2008年案例分析試題一答案：

1、建筑工程造價(jià)綜合差異系數(shù)

=13.5%x1.36+61.7%x1.28+9.3%x1.23+15.5%x1.18=1.27

擬建建筑工程費(fèi)=（21734-4470x20%）x1.27=26466.80（萬(wàn)元）

2、

進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)=1200x8.3=9960（萬(wàn)元）

從屬費(fèi)及國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)所占比例=（16430-9960）/16340=39.38%

3、

擬建A車(chē)間進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=1100x7.2/（1-39.38%）=13065.00（萬(wàn)元）

擬建A車(chē)間國(guó)產(chǎn)配套設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=（17500-16430）X（1+25%）=1337.50（萬(wàn)元）

擬建A車(chē)間設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=13065+1337.50=14402.50（萬(wàn)元）

擬建主要生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=（4800+3750）X1.1+14402.50=23807.50（萬(wàn)元）

擬建項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用=23807.5+（5680+600）X1.1=30715.50（萬(wàn)元）

4、

工程費(fèi)=30000+40000+7916X1.15=79103.40（萬(wàn)元）

工程建設(shè)其他費(fèi)=79103.4X20%=15820.68（萬(wàn)元）

基本預(yù)備費(fèi)=（79103.4+15820.68）X5%=4746.20（萬(wàn)元）

價(jià)差預(yù)備費(fèi)=（79103.4+15820.68+4746.2）X3%=2990.11（萬(wàn)元）

擬建項(xiàng)目全部建設(shè)投資=79103.4+15820.68+4746.2+2990.11=102660.39（萬(wàn)元）

2009年案例分析試題

試題一：（20分）

2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬(wàn)噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。己知2006年已建成投產(chǎn)的

年產(chǎn)12萬(wàn)噸產(chǎn)品的類似項(xiàng)目，投資額為500萬(wàn)元。自2006年至2009年每年平均造價(jià)

指數(shù)遞增3%。

擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：

1.項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為6年。項(xiàng)目全部建設(shè)投資為700萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成

固定資產(chǎn)。殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。

2.運(yùn)營(yíng)期第1年投入流動(dòng)資金150萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部

收回。

3、在運(yùn)營(yíng)期間，正常年份每年的營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為500萬(wàn)元，

經(jīng)營(yíng)成本為350萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%,所得稅率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期

為6年。

4.投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的60%,營(yíng)業(yè)收入與經(jīng)營(yíng)成本也為正常年份的

60%。總成本費(fèi)用為400萬(wàn)元.投產(chǎn)第2年及第2年以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。

5.為簡(jiǎn)化起見(jiàn)，將“調(diào)整所得稅”列為“現(xiàn)金流出”的內(nèi)容。

問(wèn)題：

1.試用生產(chǎn)能力指數(shù)法列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額。

2.編制項(xiàng)目融資前的投資現(xiàn)金流量表，將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1中，并計(jì)算項(xiàng)目投資

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（假定行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%）。

3.列式計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期（所得稅后），并評(píng)價(jià)該項(xiàng)目是否可行。

（計(jì)算結(jié)果及表中數(shù)據(jù)均保留兩位小數(shù)）

2009年案例分析試題一答案：

1、擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額=500義（15/12）X（1+3%）4=703.44（萬(wàn)元）

2、

項(xiàng)目融資前的投資現(xiàn)金流量表單位：萬(wàn)元

計(jì)算期

序號(hào)項(xiàng)目名稱

1234567

1現(xiàn)金流入600.001000.001000.001000.001000.001178.00

1.1營(yíng)業(yè)收入600.001000.001000.001000.001000.001000.00

1.2回收固定資產(chǎn)余值28.00

1.3回收流動(dòng)資金150.00

1.4補(bǔ)貼收入

2現(xiàn)金流出700.00456.50529.50529.50529.50529.50529.50

2.1建設(shè)投資700.00

2.2流動(dòng)資金150.00

2.3經(jīng)營(yíng)成本210.00350.00350.00350.00350.00350.00

2.4營(yíng)業(yè)稅及附加36.0060.0060.0060.0060.0060.00

2.5維持運(yùn)營(yíng)投資

2.6調(diào)整所得稅60.50119.50119.50119.50119.50119.50

3所得稅后凈現(xiàn)金流-700.00143.50470.50470.50470.50470.50648.50

4累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)-700.00-556.50-86.00384.50855.001325.501974.00

金流

5基準(zhǔn)收益率10%折0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132

現(xiàn)系數(shù)

6所得稅后凈現(xiàn)金流-636.37118.59353.49321.35292.13265.60332.81

現(xiàn)值

7累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)-636.37-518.78-165.29156.06448.19713.791046.60

金流現(xiàn)值

表中數(shù)值計(jì)算：

固定資產(chǎn)年折舊=700X（1-4%）/6=112.00（萬(wàn)元）

回收固定資產(chǎn)余值=700-112X6=28.00（萬(wàn)元）

運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)稅及附加=600X6%=36.00（萬(wàn)元）

運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年?duì)I業(yè)稅及附加=1000X6%=60.00（萬(wàn)元）

運(yùn)營(yíng)期第1年調(diào)整所得稅=（600-36-210-112）X25%=60.50（萬(wàn)元）

運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年調(diào)整所得稅=（1000-60-350-112）X25%=119.50（萬(wàn)元）

基準(zhǔn)收益率為10%時(shí)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=1046.60（萬(wàn)元）

3、靜態(tài)投資回收期=4-1+|（-86）/470.50I=3.18（年）

該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為3.18年，小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，且累計(jì)凈現(xiàn)金流為1974萬(wàn)

元，因此該項(xiàng)目可行。

（調(diào)整所得稅=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本費(fèi)用+利息+補(bǔ)貼收入

=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-攤銷(xiāo)+補(bǔ)貼收入）

2010年案例分析試題

試題一：（20分）

1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，建設(shè)投資2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。

2、項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500

萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)

年投入。

3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折IH,殘值為100萬(wàn)元。

4、項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法償還。

5、項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元，第2年的營(yíng)

業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為

1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。

6、企'也所得稅率為25%,營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%。

問(wèn)題：

1、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折I日費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

2、計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。

3、列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第

8年的凈現(xiàn)金流量。

（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

2010年案例分析試題一答案：

1、第1年貸款利息=1/2X500X6%=15.00（萬(wàn)元）

第2年貸款利息=（500+15+1/2X500）X6%=45.90（萬(wàn)元）

建設(shè)期貸款利息=15+45.9=60.90（萬(wàn)元）

固定資產(chǎn)原值=2000+60.90=2060.90（萬(wàn)元）

固定資產(chǎn)年折舊=（2060.9-100）/8=245.11（萬(wàn)元）

計(jì)算期第8年固定資產(chǎn)余值=2060.9-245.11X6=590.24（萬(wàn)元）

借款還本付息計(jì)劃表單位：萬(wàn)元

序建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期

項(xiàng)目名稱

號(hào)12345678

1期初借款余額515.001060.90884.08707.26530.44353.62176.80

2本期新增借款500.00500.00

3本期應(yīng)計(jì)利息15.0045.9063.6553.0442.4431.8321.2210.61

4本期應(yīng)還本金176.82176.82176.82176.82176.82176.80

5本期應(yīng)還本付息240.47229.86219.26208.65198.04187.41

6期末借款余額515.001060.90884.08707.26530.44353.62176.800

總成本費(fèi)用表（生產(chǎn)要素法）單位：萬(wàn)元

計(jì)算期

序號(hào)項(xiàng)目名稱

345678

1經(jīng)營(yíng)成本250.00300.00320.00320.00320.00320.00

2折舊費(fèi)245.11245.11245.11245.11245.11245.11

3攤銷(xiāo)費(fèi)000000

4利息支出63.6553.0442.4431.8321.2210.61

5總成本費(fèi)用558.76598.15607.55596.94586.33575.72

3、

第3年所得稅=（700-700X6%-558.76）X25%=24.81（萬(wàn)元）

第8年現(xiàn)金流入=1000+590.24+300=1890.24（萬(wàn)元）

第8年所得稅=（1000-1000X6%-575.72）X25%=91.07（萬(wàn)元）

第8年現(xiàn)金流出=176.80+10.61+320+1000X6%+91.07=658.48（萬(wàn)元）

第8年凈現(xiàn)金流=1890.24-658.48=1231.76（萬(wàn)元）

2011年案例分析試題

試題一：（20分）

某擬建項(xiàng)目有關(guān)資料如下：

1、項(xiàng)目工程費(fèi)由以下內(nèi)容構(gòu)成：

（1）主要生產(chǎn)項(xiàng)目1500萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)300萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1050萬(wàn)

元，安裝工程費(fèi)150萬(wàn)元。

（2）輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)150萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)110萬(wàn)元,

安裝工程費(fèi)40萬(wàn)元。

（3）公用工程150萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)100萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)40萬(wàn)元，安裝

工程費(fèi)10萬(wàn)元。

2、項(xiàng)目建設(shè)前年限為1年,項(xiàng)目建設(shè)期第1年完成投資40%,第2年完成投資60%。

工程建設(shè)其他費(fèi)用250萬(wàn)元。基本預(yù)備費(fèi)率為10%,年均投資價(jià)格上漲率為6%。

3、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)期貸款1200萬(wàn)元，貸款年利率為6%。在建

設(shè)期第1年投入40%,第2年投入60%。貸款在運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額還本、利息照付

的方式償還。

4、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%,

采用直線法折I口。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入資本金2