宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：（轉(zhuǎn)讓人）住址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）住址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本信息1.1甲方同意將其位于（宅基地所在地）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2宅基地的面積為（面積），編號(hào)為（編號(hào)），土地用途為（土地用途）。1.3宅基地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處分該宅基地。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方將其在宅基地上的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、建設(shè)權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益。2.2宅基地上的房屋、附屬設(shè)施及其他建筑物不包含在本合同的轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地上的一切權(quán)證、證明文件交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)宅基地享有完全、合法的權(quán)益，并保證不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)益。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地的土地使用年限未滿，并且相應(yīng)的宅基地使用稅、土地使用金、土地承包費(fèi)等費(fèi)用已繳納清楚。3.3甲乙雙方同意通過公證方式進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1乙方同意以（金額）的價(jià)格向甲方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)一次性支付給甲方。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和其他相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的解釋、修訂和補(bǔ)充事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，并作為雙方之間權(quán)益關(guān)系的法律依據(jù)。7.3本合同正本一式（份），甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：