商鋪柜臺(tái)租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)商鋪柜臺(tái)租賃合同范文甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是具備相關(guān)資質(zhì)的商鋪房東，乙方有意在甲方的商鋪內(nèi)設(shè)立柜臺(tái)并經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪信息1.甲方同意出租位于（商鋪地址）的________號(hào)商鋪，占地面積為_(kāi)_______平方米，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.商鋪內(nèi)的柜臺(tái)數(shù)量為_(kāi)_______個(gè)，位置和布局見(jiàn)附件平面圖。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。2.在協(xié)商期限內(nèi)，乙方可提前____天通知甲方是否續(xù)簽合同，否則將視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)簽。第三條租金和支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方每月需向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。租金包含商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后將提供租金收據(jù)。第四條用途及經(jīng)營(yíng)范圍1.商鋪的使用目的為：________。2.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展包括但不限于以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________。3.乙方開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得違反公共道德和社會(huì)風(fēng)尚。第五條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方作為租賃保證金的金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________）。2.租賃保證金作為乙方履行本合同的一種安全保證，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時(shí)歸還租賃保證金。第六條商鋪維修和裝修1.商鋪的日常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)和維修商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修。2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.商鋪裝修期間，乙方應(yīng)妥善保管好商鋪內(nèi)的工程設(shè)備，如有損壞或丟失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條管理服務(wù)1.甲方將為商鋪提供日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、消防等。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方須按照商鋪面積的比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)。第八條合同解除1.出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前解除：（1）乙方經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）乙方嚴(yán)重失職、疏忽大意或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；（3）乙方未按本合同約定支付租金超過(guò)___個(gè)月。2.經(jīng)雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)自行將商鋪內(nèi)的柜臺(tái)和經(jīng)營(yíng)物品移出，清理干凈交還給甲方。第九條違約責(zé)任1.本合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條其他約定1.雙方可協(xié)商對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，但修改應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.雙方在履行合同時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)信原則，互相尊重、友好合作。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，并自________年____月____日起生效。甲方：（蓋章）法定代表人簽字：乙方：（蓋章）法定代表人