土地轉(zhuǎn)讓書合同

土地轉(zhuǎn)讓書合同土地轉(zhuǎn)讓書合同

甲方：____________（自然人或法人名稱）

地址：____________（住所或營業(yè)地址）

乙方：____________（自然人或法人名稱）

地址：____________（住所或營業(yè)地址）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公開、公正的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地的基本情況

甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于____________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為____________平方米，使用權(quán)證號為____________。

二、土地轉(zhuǎn)讓的約定

1.甲方將上述土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地的所有權(quán)。

2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地使用權(quán)證，以便乙方進行過戶手續(xù)。

3.土地轉(zhuǎn)讓的交易價格為____________（大寫：____________）人民幣，乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。

三、權(quán)益保證

1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)清晰、完整，不存在任何歸屬糾紛或爭議。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證真實有效，并且在土地流轉(zhuǎn)過程中未發(fā)生過其他疑問或糾紛。

3.如因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛、爭議等后果的，甲方應(yīng)負全部法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

四、違約責(zé)任

1.任一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方的全部損失。

2.對方違約的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

五、法律適用和爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在應(yīng)交完所有費用及手續(xù)后進行土地過戶手續(xù)。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

日期：__________________

乙方（蓋章）：________________

日期：__________________七、保密條款

1.甲乙雙方同意對本合同涉及的所有商業(yè)機密、技術(shù)秘密以及其他涉密信息予以保密，并嚴格限制其使用范圍。未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方透露或泄露相關(guān)信息。

2.若因一方違反保密條款，給對方造成經(jīng)濟損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、解除合同

1.合同解除的條件包括但不限于：甲方未履行交付土地使用權(quán)證的義務(wù)，乙方未按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項，或者其他雙方約定的情形。

2.本合同解除后，甲方應(yīng)無條件將土地使用權(quán)證歸還給乙方，并支付違約金。

九、不可抗力

若由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者延遲履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________。

2.本合同的任何修改、補充或終止均須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議或終止協(xié)議。

3.本合同采用中文撰寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方在充分閱讀、理解并認可合同的內(nèi)容和條款后，在具備法律效力的見證人的見證下簽署并蓋章生效。

甲方（蓋章）：________________

日期：__________________

乙方（蓋章）：__