廠區(qū)內(nèi)物業(yè)管理委托服務(wù)合同菁華篇

廠區(qū)內(nèi)物業(yè)管理委托服務(wù)合同,菁華1篇

廠區(qū)內(nèi)物業(yè)治理托付效勞合同1

托付方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、*等、協(xié)商全都的根底上，甲方將托付于乙方實行物業(yè)治理，就托付事項雙方訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;

第三條物業(yè)治理效勞工程

公用設(shè)備、設(shè)施的使用治理，修理和養(yǎng)護。包括凹凸壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。

公用綠地、花木等的養(yǎng)護和治理。

公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。

廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的治理。

維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。

負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)治理綜合效勞費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型修理費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

除日常修理外的大型修理時，乙方需在修理期間進展修理相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)視及檢查，并安排驗收事宜。

依據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，供應(yīng)各類專項有償效勞。

第四條物業(yè)治理效勞期限

托付乙方供應(yīng)物業(yè)治理效勞的期限：自___________年____月____日至___________年____月____日止。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

檢查乙方效勞治理工作實施和制度執(zhí)行狀況。

在不破壞和影響房屋構(gòu)造的條件下，對所屬房屋進展裝修，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉前方可實施，安裝電話、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進展，確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。

依據(jù)乙方所供應(yīng)效勞的工程，應(yīng)交納費用的要按時按約交納。

由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方緣由逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行擔當滯納金。

對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。

物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應(yīng)承受托付并合理收費。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

按以下目標實施效勞治理：

按時代收、代付水電費，如因乙方緣由造成逾期的，由乙方擔當按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

房屋外觀：無破損、無污垢。

設(shè)備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。

如遇特別狀況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常修理4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、修理設(shè)備除外。

公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。

依據(jù)*房屋裝飾裝修治理規(guī)定，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修治理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進展制止。

安全：見(安全協(xié)議書)。

依據(jù)所供應(yīng)的效勞和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取效勞治理費。

對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理。

對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)治理條例的行為的，針對詳細行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、奉勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

第六條效勞治理費

效勞治理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)治理效勞合同來商定物業(yè)治理費用的相關(guān)事項。

甲方提出的特約效勞，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。

說明：

房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額擔當，乙方不負責費用。

外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際狀況擔當。

效勞治理費用主要用于以下開支：

治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的日常運行、維護費用;

物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付效勞費。

物業(yè)管____區(qū)域大型修理時的接洽、監(jiān)視、檢查、驗收安排效勞費用。

第七條違約責任

甲方違反本合同的商定，致使乙方無法完成治理目標所規(guī)定的.效勞，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方全部經(jīng)濟賠償并擔當相關(guān)的法律責任。

乙方違反本合同的商定，未能到達治理目標所規(guī)定的效勞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方全部經(jīng)濟賠償并擔當相關(guān)的法律責任。

甲、乙任何一方無正值理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付肯定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)賜予對方賠償。

第八條雙方可對本合同的條款進展補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。

第十條合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。

甲方：

乙方：_________