商品住宅質(zhì)量保證書、使用說明書

商品住宅質(zhì)量保證書一、我公司開發(fā)的××市××路高層住宅小區(qū)A標段1#樓，位于××路路（街）號內(nèi)，是我公司通過招標（或委托）確定以下各責任單位：勘察單位：；設計單位：××設計院；施工單位：建筑工程有限公司；監(jiān)理單位：河南××建設監(jiān)理有限公司；該工程接受鄭州市市（縣、區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站分站（室）進行工程質(zhì)量監(jiān)督，并出具了工程質(zhì)量監(jiān)督報告，現(xiàn)提交鄭州市建委進行工程竣工驗收備案。二、該工程地基基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板和樁基，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻，在國家規(guī)定的合理使用年限內(nèi)承擔保修。三、根據(jù)建設部等有關(guān)規(guī)定，自竣工驗收備案生效之日起，我公司對住宅下列部位、部件在正常使用條件下做出如下質(zhì)量保修承諾：四、該商品住宅地基基礎(chǔ)是樁基和混凝土筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土剪力墻，結(jié)構(gòu)承重是鋼筋混凝土剪力墻豎向承重，樓面結(jié)構(gòu)形式是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，保修項目國家規(guī)定的保修期限我公司承擔的保修期限１.基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)合理使用年限合理使用年限２.屋面防水5年5年３.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏3年3年４.墻面、頂棚抹灰層脫落2年2年５.地面空鼓開裂、大面積起砂2年2年６、門窗翹裂、2年2年7、管道堵塞6個月6個月8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期和供冷期2個采暖期和供冷期9、衛(wèi)生潔具2年2年10、燈具、電器開關(guān)2年2年11、給排水管道安裝2年2年12、其他質(zhì)量問題按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行商品住宅質(zhì)量保修項目表直接沖刷，切勿用重物撞擊地面。五、該商品住宅節(jié)能措施，屋面聚苯乙烯泡沫板保溫，門窗塑鋼門窗和中空玻璃，外墻保溫60厚C型---采用單面鋼絲架夾芯聚苯板，節(jié)能系數(shù)達到。六、住房在進行裝修前，應向開發(fā)建設單位或其委托的物業(yè)管理公司提出書面申請，經(jīng)批準同意后方可自行或委托裝修，在裝修申請中請注明：1裝修是否改變現(xiàn)有設備、設施的位置、數(shù)量；2裝修期限；3材料的堆放與垃圾的清運等事項。在裝修過程中不得破壞室內(nèi)外結(jié)構(gòu)，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。若因裝修不當或擅自裝修，造成危及自身或鄰里人身、財產(chǎn)安全的一切后果，由責任人承擔全部經(jīng)濟和法律責任。七、商品住宅配套設施有：上水：廚房衛(wèi)生間冷熱水管各××條管道，采用，設水表只。給水：（有、無）二次加壓設備，正常供水壓力達到，可保證正常條件下日常生活用水。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。排水：排水采用材料的下水管。從層至層為一個排水系統(tǒng)，底層（是、非）獨立排水系統(tǒng)，使用排水設施請勿將廢棄物投入下水設施，排水口的污物應經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。供電：室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設（詳見附圖）；戶設電表一只。進戶線采用線，其余采用線。進戶最大允許負載為千瓦。室內(nèi)電器插座采用牌產(chǎn)品，燈具控制開關(guān)采用牌產(chǎn)品。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。燃氣：采用，使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書，燃氣管道不得私自改裝移位；計量表、閥門不得拆卸、亂動，以免漏氣，影響您及家人的安全。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設供暖設施。使用供暖管路及其設施時，不準隨意挪動、增減和拆裝，以免造成供熱管道系統(tǒng)失衡。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。通訊：設有預留電話線路，寬帶網(wǎng)絡線路，需要安裝時可自行或委托開發(fā)建設單位辦理電話安裝業(yè)務。有線電視：有線電視線路采用網(wǎng)絡，有線電視線路預留。郵政：本小區(qū)郵政編碼為，在小區(qū)位置集中設有信報箱群，需到物業(yè)公司登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況方可啟動。室外設有避雷裝置，請注意保護，不得