辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

第頁共頁辦公樓物業(yè)管理委托合同范本甲方：（委托人）地址：電話：法定代表人：組織機(jī)構(gòu)代碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（被委托人）地址：電話：法定代表人：組織機(jī)構(gòu)代碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，依據(jù)以下條款，甲、乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議。第一條【合作目的】甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)其所有辦公樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于：環(huán)境清潔、安全巡查、設(shè)備設(shè)施維修、保安管理、客戶服務(wù)、合同管理等方面的工作。第二條【服務(wù)內(nèi)容】1.環(huán)境清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓共用區(qū)域進(jìn)行清潔和保潔工作，保持環(huán)境整潔。2.安全巡查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行安全巡查工作，防范安全事故的發(fā)生。3.設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備。4.保安管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行保安管理，并制定相應(yīng)的安全管理制度。5.客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理甲方委托的租戶的投訴和需求，并及時(shí)解決問題。6.合同管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租戶的租賃合同進(jìn)行管理，包括合同的簽訂、履行和終止。第三條【委托期限】本合同的委托期限為_____年（月）起至_____年（月）止，自合同簽署之日起生效。第四條【費(fèi)用及支付】1.乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容收取管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境清潔費(fèi)：每月收取____元；（2）設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修情況收??；（3）保安管理費(fèi)：每月收取____元；（4）客戶服務(wù)費(fèi)：每月收取____元；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算。2.甲方應(yīng)在每月的_____日前支付乙方所收取的管理費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條【違約責(zé)任】1.任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。第六條【保密條款】1.甲、乙雙方對(duì)于在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方涉及營業(yè)秘密的信息，應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求保守秘密，并不得將其泄露給第三方。2.甲、乙雙方合作結(jié)束后應(yīng)返還對(duì)方涉及營業(yè)秘密的信息或?qū)⑵滗N毀。第七條【爭(zhēng)議解決】1.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條【其他約定】1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合