住宅樓工程項(xiàng)目消防保衛(wèi)管理范文

第頁共頁住宅樓工程項(xiàng)目消防保衛(wèi)管理范文第一章總則第一條為加強(qiáng)住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理。第三條住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理應(yīng)堅(jiān)持預(yù)防為主、綜合治理的原則，建立健全消防保衛(wèi)管理體系，完善工作機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常，提升住宅樓工程項(xiàng)目消防保衛(wèi)能力。第四條住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和專業(yè)技術(shù)要求，以及有關(guān)國家和地方政策規(guī)定。第二章責(zé)任主體第五條住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理責(zé)任主體包括項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位和物業(yè)管理單位等。第六條項(xiàng)目建設(shè)單位是住宅樓工程項(xiàng)目的法定責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）制定消防保衛(wèi)管理制度，明確消防保衛(wèi)工作的組織體系、工作職責(zé)和工作流程；（二）組織編制住宅樓工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)方案，明確各項(xiàng)消防設(shè)施設(shè)備的配置和布置；（三）組織送審、驗(yàn)收并監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求施工，確保消防設(shè)施設(shè)備符合安全要求；（四）組織完成住宅樓工程項(xiàng)目消防驗(yàn)收、備案手續(xù)；（五）建立住宅樓工程項(xiàng)目消防檔案，記錄重要消防控制設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)情況；（六）定期組織住宅樓工程項(xiàng)目的消防演練和消防知識(shí)培訓(xùn)，提高項(xiàng)目人員的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力；（七）定期開展住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和維修，確保其正常運(yùn)行。第七條施工單位是住宅樓工程項(xiàng)目的直接責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保消防設(shè)施設(shè)備的安裝質(zhì)量和位置布置符合要求；（二）按照施工進(jìn)度和工藝要求，保證消防設(shè)施設(shè)備的配套安裝和調(diào)試；（三）協(xié)助完成住宅樓工程項(xiàng)目的消防驗(yàn)收和備案手續(xù)；（四）組織住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（五）定期組織住宅樓工程項(xiàng)目的消防培訓(xùn)和演練，提高施工人員的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第八條監(jiān)理單位是住宅樓工程項(xiàng)目的監(jiān)督責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求進(jìn)行施工，監(jiān)督消防設(shè)施設(shè)備的安裝質(zhì)量和位置布置；（二）監(jiān)督住宅樓工程項(xiàng)目的消防驗(yàn)收和備案手續(xù)的完成；（三）監(jiān)督施工單位和物業(yè)管理單位按照規(guī)定完成消防設(shè)施設(shè)備的檢修和維護(hù)工作；（四）監(jiān)督施工單位和物業(yè)管理單位定期組織消防培訓(xùn)和演練，提高人員的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第九條物業(yè)管理單位是住宅樓工程項(xiàng)目的運(yùn)營責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）完善住宅樓工程項(xiàng)目的消防管理制度，明確各項(xiàng)消防保衛(wèi)工作的組織體系、工作職責(zé)和工作流程；（二）維護(hù)住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（三）組織住宅樓工程項(xiàng)目的消防巡查和隱患排查，及時(shí)采取措施消除火災(zāi)隱患；（四）組織住宅樓工程項(xiàng)目的消防培訓(xùn)和演練，提高工作人員和住戶的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第十條其他相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求履行相應(yīng)的消防保衛(wèi)管理職責(zé)。第三章消防設(shè)施設(shè)備管理第十一條住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備的配置和使用應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。第十二條住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收合格后投入使用，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維修。第十三條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)配置滿足要求的防火門、消防應(yīng)急照明、消防栓、消防水池、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、疏散通道等消防設(shè)施設(shè)備。第十四條住宅樓工程項(xiàng)目的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)和維修，確保其正常運(yùn)行。第十五條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄其使用和維護(hù)情況，并按照要求報(bào)送相關(guān)部門備案。第四章消防組織管理第十六條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)建立消防組織體系，明確各級(jí)消防組織的職責(zé)和權(quán)限。第十七條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)建立消防應(yīng)急預(yù)案，包括值班制度、應(yīng)急疏散方案、消防隊(duì)組建等內(nèi)容，并經(jīng)常性進(jìn)行演練和評(píng)估。第十八條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)消防安全的組織和協(xié)調(diào)工作。第十九條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)建立消防值班制度，確保24小時(shí)值班。第二十條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)建立消防宣傳教育機(jī)制，定期組織宣傳活動(dòng)，提高居民的消防意識(shí)。第五章滅火和應(yīng)急處置第二十一條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)配備滅火器材和應(yīng)急疏散工具，并進(jìn)行定期檢修和更換。第二十二條住宅樓工程項(xiàng)目應(yīng)定期組織滅火器材的操作培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高居民和工作人員的滅火和應(yīng)急處置能力。第六章監(jiān)管檢查第二十三條有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行指導(dǎo)和整改。第二十四條住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理應(yīng)定期進(jìn)行自查和督查，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患及時(shí)采取措施排除，并向有關(guān)部門報(bào)告。第二十五條住宅樓工程項(xiàng)目的消防保衛(wèi)管理應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，及時(shí)修復(fù)和改進(jìn)消防設(shè)施設(shè)備的不足。第七章法律責(zé)任第二十六條違反本管理規(guī)定，未按照要求進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的配置、使用、檢測(cè)和維修，或未按照要求建立消防組織體