二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度

二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度2023/12/27二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度《房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度》推出背景主要內(nèi)容指標(biāo)體系應(yīng)注意的幾個問題二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度1.1推出背景為了全面反映金融機構(gòu)介入房地產(chǎn)業(yè)的情況，為貨幣政策尤其是房地產(chǎn)信貸政策及金融穩(wěn)定提供決策支持，統(tǒng)一金融機構(gòu)對房地產(chǎn)的統(tǒng)計，人民銀行總行于2006年建立房地產(chǎn)貸款專項統(tǒng)計制度。

1.2主要內(nèi)容房地產(chǎn)貸款專項統(tǒng)計制度涉及房地產(chǎn)貸款的總量、投向、期限、利率、資產(chǎn)質(zhì)量等七方面內(nèi)容二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度(一)房地產(chǎn)貸款投向統(tǒng)計，反映信貸資金介入房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，分為房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房貸款與證券化的房地產(chǎn)貸款。在房地產(chǎn)開發(fā)貸款中進一步按地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)進行統(tǒng)計；在購房貸款中按企業(yè)與個人進行分類，并將個人住房貸款劃分為新建房貸款、再交易房貸款。(二)政策性房地產(chǎn)金融統(tǒng)計，主要反映住房公積金中心通過銀行歸集的住房公積金存款、城市住房維修基金等資金來源與住房公積金中心通過銀行發(fā)放的公積金貸款等貸款總量。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度(三)個人住房貸款當(dāng)月發(fā)放、償還情況，通過對個人住房貸款增量的統(tǒng)計，反映房地產(chǎn)市場與信貸的最新變化情況。主要統(tǒng)計批準(zhǔn)情況、本月發(fā)放額、正常還款、提前還款等指標(biāo)，并可計算當(dāng)月新增貸款抵借比、平均貸款合同期限等指標(biāo)。(四)個人住房貸款利率統(tǒng)計，反映個人住房貸款執(zhí)行固定利率與浮動利率的情況，浮動利率按區(qū)間進行統(tǒng)計。(五)當(dāng)月個人住房貸款所購住宅面積統(tǒng)計，反映借款人所購住宅的面積情況。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度(六)個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量與房地產(chǎn)貸款風(fēng)險統(tǒng)計，通過個人住房貸款逾期情況統(tǒng)計以及以房地產(chǎn)為抵押品的貸款統(tǒng)計，反映商業(yè)銀行當(dāng)前個人住房貸款的資產(chǎn)質(zhì)量與對房地產(chǎn)部門的風(fēng)險總量，主要關(guān)注個人住房貸款的逾期期限情況和以房地產(chǎn)為抵押品的貸款情況，其中以房地產(chǎn)為抵押品的貸款又細(xì)分為以個人住房為抵押品的貸款和以非個人住房為抵押品的貸款。(七)個人住房貸款剩余期限統(tǒng)計，反映金融機構(gòu)可能面臨的利率風(fēng)險與期限錯配情況。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度房地產(chǎn)貸款專項統(tǒng)計基本情況

指標(biāo)內(nèi)容報送頻度報送機構(gòu)1.房地產(chǎn)貸款投向統(tǒng)計（表1）主要反映信貸資金介入房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模，分為房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房貸款與證券化的房地產(chǎn)貸款三類。月全金融機構(gòu)2.政策性房地產(chǎn)金融統(tǒng)計（表2）主要反映住房公積金中心通過銀行歸集的住房公積金存款、城市住房維修基金等資金來源與住房公積金中心通過銀行發(fā)放的公積金貸款等貸款總量。3.個人住房貸款當(dāng)月發(fā)放、償還情況（表3-4）主要統(tǒng)計當(dāng)月批準(zhǔn)情況、本月發(fā)放額、正常還款、提前還款等指標(biāo)，并可計算當(dāng)月新增貸款抵借比、平均貸款合同期限等指標(biāo)。月主要金融機構(gòu)4.個人住房貸款利率統(tǒng)計（表5）反映個人住房貸款執(zhí)行固定利率與浮動利率的情況，浮動利率按區(qū)間進行統(tǒng)計。5.當(dāng)月個人住房貸款所購住宅面積統(tǒng)計（表6）按借款人所購住宅的面積分類統(tǒng)計（面積、金額）。6.個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量與房地產(chǎn)貸款風(fēng)險統(tǒng)計（表7-8）統(tǒng)計個人住房貸款的逾期期限情況和以房地產(chǎn)為抵押品的貸款情況，其中以房地產(chǎn)為抵押品的貸款又細(xì)分為以個人住房為抵押品的貸款和以非個人住房為抵押品的貸款。季全金融機構(gòu)7.個人住房貸款剩余期限統(tǒng)計（表9）反映金融機構(gòu)可能面臨的利率風(fēng)險與期限錯配情況。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度1.3指標(biāo)體系見表1—9二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表1.房地產(chǎn)貸款投向統(tǒng)計表單業(yè)務(wù)類指標(biāo)名稱頻度A1460/A2460人民幣、外幣一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣1．地產(chǎn)開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣其中：政府土地儲備機構(gòu)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣2．房產(chǎn)開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(1)住房開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣其中：經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣其中：集資、合作建房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(3)其他房產(chǎn)開發(fā)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣二、購房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣1．企業(yè)購房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(1)商業(yè)用房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(2)住房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣2．個人購房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(1)個人商業(yè)用房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣(2)個人住房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣1)新建房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣其中：抵押貸款月A1460/A2460人民幣、外幣2)再交易房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣三、證券化的房地產(chǎn)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣1．證券化個人住房貸款月A1460/A2460人民幣、外幣2．其他證券化房地產(chǎn)貸款月A1460/A2460人民幣、外幣附：個人購買經(jīng)濟適用房貸款月二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表2.政策性房地產(chǎn)金融統(tǒng)計

A1460人民幣(三)政策性住房貸款月全金融機構(gòu)A1460人民幣個人住房委托貸款月全金融機構(gòu)A1460人民幣其中：住房公積金委托貸款月全金融機構(gòu)A1460人民幣其他政策性貸款月全金融機構(gòu)A1460人民幣(四)政策性住房存款月全金融機構(gòu)A1460人民幣住房維修基金月全金融機構(gòu)A1460人民幣住房公積金月全金融機構(gòu)A1460人民幣其他政策性資金月全金融機構(gòu)二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表3.個人住房貸款當(dāng)月發(fā)放、償還情況A1470人民幣期初（上月末）個人住房貸款余額月主要機構(gòu)A1470人民幣加：當(dāng)月發(fā)放個人住房貸款總額月主要機構(gòu)A1470人民幣當(dāng)月發(fā)放新建房貸款月主要機構(gòu)A1470人民幣當(dāng)月發(fā)放再交易房貸款月主要機構(gòu)A1470人民幣加：當(dāng)月購入個人住房貸款(買斷式)月主要機構(gòu)A1470人民幣減：當(dāng)月個人住房貸款償付總額月主要機構(gòu)A1470人民幣正常還款月主要機構(gòu)A1470人民幣部分提前還款月主要機構(gòu)A1470人民幣全額提前還款月主要機構(gòu)A1470人民幣減：當(dāng)月證券化月主要機構(gòu)A1470人民幣減：當(dāng)月售出個人住房貸款(賣斷式)月主要機構(gòu)A1470人民幣減：貸款核銷月主要機構(gòu)A1470人民幣期末個人住房貸款余額月主要機構(gòu)二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表4.個人住房貸款批準(zhǔn)情況A1470人民幣當(dāng)月批準(zhǔn)筆數(shù)月主要機構(gòu)A1470人民幣當(dāng)月批準(zhǔn)金額月主要機構(gòu)A1470人民幣其中當(dāng)期批準(zhǔn)的抵押貸款金額月2007年新增主要機構(gòu)A1470人民幣當(dāng)月批準(zhǔn)的抵押品價值月主要機構(gòu)A1470人民幣當(dāng)月全部個人住房貸款金額與期限積的總計月主要機構(gòu)注：期限必須以月為計算單位二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表5.個人住房貸款利率情況A1470人民幣當(dāng)月發(fā)放個人住房貸款金額月主要機構(gòu)A1470人民幣固定利率-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣浮動利率-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣低于基準(zhǔn)利率[0.7,0.85)-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣低于基準(zhǔn)利率[0.85,1)-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣等于基準(zhǔn)利率1-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣高于基準(zhǔn)利率（1,1.1]-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣高于基準(zhǔn)利率（1.1,1.3]-金額月主要機構(gòu)A1470人民幣高于基準(zhǔn)利率1.3以上-金額月主要機構(gòu)二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表6.貸款所購住宅面積情況A1470人民幣小于等于90平方米套數(shù)月主要機構(gòu)A1470人民幣大于90平方米小于等于120平方米套數(shù)月主要機構(gòu)A1470人民幣大于120平方米小于等于144平方米套數(shù)月主要機構(gòu)A1470人民幣大于144平方米套數(shù)月主要機構(gòu)A1470人民幣小于等于90平方米貸款金額月主要機構(gòu)A1470人民幣大于90平方米小于等于120平方米貸款金額月主要機構(gòu)A1470人民幣大于120平方米小于等于144平方米貸款金額月主要機構(gòu)A1470人民幣大于144平方米貸款金額月主要機構(gòu)二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表7.個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量情況A1369人民幣逾期3個月以下(含3個月)季全機構(gòu)A1369人民幣逾期3個月以上6個月以下(含6個月)季全機構(gòu)A1369人民幣逾期6個月以上1年以下(含1年)季全機構(gòu)A1369人民幣逾期1年以上季全機構(gòu)二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表8.以房地產(chǎn)為抵押品的貸款A(yù)1369/A2369人民幣、外幣以個人住房為抵押品的貸款季全機構(gòu)A1369/A2369人民幣、外幣以非個人住房為抵押品的貸款季全機構(gòu)金融機構(gòu)發(fā)放的以房地產(chǎn)作為抵押品的貸款，既包括用于開發(fā)、建設(shè)和購買房屋的貸款，也包括用于開發(fā)、建設(shè)和購買房屋以外用途的貸款。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表9.個人住房貸款剩余期限情況A1369人民幣剩余期限1年以下(含1年)的個人住房貸款季全機構(gòu)A1369人民幣剩余期限1年以上5年以下(含5年)的個人住房貸款季全機構(gòu)A1369人民幣剩余期限5年以上10年以下(含10年)的個人住房貸款季全機構(gòu)A1369人民幣剩余期限10年以上20年以下(含20年)的個人住房貸款季全機構(gòu)A1369人民幣剩余期限20年以上的個人住房貸款季全機構(gòu)注：僅對正常貸款進行分類二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度1.4應(yīng)注意的幾個問題１）關(guān)于統(tǒng)計范圍

本制度中，房地產(chǎn)被定義為土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益，并且這些土地和建筑是為了進入房地產(chǎn)交易市場而開發(fā)，或者其在可預(yù)見的未來將進入房地產(chǎn)市場。用于個人自建房貸不屬于。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度1.4應(yīng)注意的幾個問題２）關(guān)于幾組指標(biāo)含義（注意幾種特例）

A、地產(chǎn)開發(fā)貸款與房產(chǎn)開發(fā)貸款在土地開發(fā)階段發(fā)放的、計劃在房屋建設(shè)階段繼續(xù)使用的貸款，應(yīng)歸入房產(chǎn)開發(fā)貸款。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度Ｂ、房產(chǎn)開發(fā)貸款中住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房貸款對于房地產(chǎn)開發(fā)公司同時開發(fā)住房和商業(yè)用房的情況（如一層是店面、二層以上是住宅，或者一個小區(qū)有住房又有商業(yè)用房），如何統(tǒng)計？

二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度Ｃ、個人購房貸款中住房貸款、商業(yè)用房貸款住房貸款：用于購買自用普通住房的商業(yè)用房貸款：用于購買商業(yè)用房的購買商住兩用房的貸款應(yīng)歸入商業(yè)用房貸款。

二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度項目行數(shù)批準(zhǔn)情況當(dāng)月批準(zhǔn)筆數(shù)1金額2

其中：抵押貸款金額3當(dāng)月批準(zhǔn)的抵押品價值4平均抵借比(5=3/4*100)5當(dāng)月批準(zhǔn)的個人住房貸款金額與期限積的和(期限必須以月為單位6平均貸款合同期限(7=6/2)7Ｄ、當(dāng)月批準(zhǔn)貸款金額與當(dāng)月批準(zhǔn)的抵押貸款金額、當(dāng)月批準(zhǔn)的抵押品價值（用于計算平均抵借比）平均抵借比、平均貸款合同期限合理范圍二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度1.4應(yīng)注意的幾個問題３）關(guān)于數(shù)據(jù)采集渠道統(tǒng)計指標(biāo)取自不同業(yè)務(wù)系統(tǒng)時，應(yīng)注意保持口徑一致。

【案例】：某行發(fā)放一筆中期單位汽車貸款會計系統(tǒng)中歸入單位一般貸款，而信貸系統(tǒng)則歸入個人消費貸款，兩者數(shù)據(jù)不匹配，容易出現(xiàn)人行報表中主報與附報內(nèi)容的不一致。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度4）關(guān)于填報口徑雙向反映。在個人住房貸款當(dāng)月批準(zhǔn)、發(fā)放、償還情況統(tǒng)計中，個人住房貸款劃轉(zhuǎn)在貸款買入賣出項目內(nèi)反映。例如，某商業(yè)銀行分支行將一筆個人住房貸款轉(zhuǎn)給總行，則此筆貸款分支行在“當(dāng)月售出個人貸款”項下反映，總行在“當(dāng)月購入個人住房貸款”項下反映，對該行個人房地產(chǎn)貸款總量沒有影響。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度4）關(guān)于填報口徑在當(dāng)月新增個人住房貸款利率情況統(tǒng)計中，一年期以內(nèi)的個人住房貸款若利率不隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，納入固定利率貸款進行統(tǒng)計；若利率在合同期內(nèi)按月、按季調(diào)整，納入浮動利率貸款進行統(tǒng)計。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度4）關(guān)于填報口徑在個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量與房地產(chǎn)貸款風(fēng)險統(tǒng)計中：對逾期3個月以下（含3個月）和對逾期3個月以上的個人住房貸款余額采用不同的方式進行統(tǒng)計：對逾期3個月以下（含3個月）的個人住房貸款僅統(tǒng)計逾期部分，逾期3個月以上統(tǒng)計全部剩余貸款。以房地產(chǎn)為抵押品的貸款統(tǒng)計，反映的是房地產(chǎn)價格波動對抵押品價值的影響，因此統(tǒng)計范圍為所有以房地產(chǎn)為抵押品的貸款（看抵押品內(nèi)容，而不是貸款用途）。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度4）關(guān)于填報口徑在個人住房貸款按剩余期限統(tǒng)計中，只對正常貸款（即五級分類中的正常類貸款與關(guān)注類貸款）進行分類，已到期仍為正常貸款的在“1年以下（含1年）”項下統(tǒng)計。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度《保障性安居工程統(tǒng)計制度》為落實“十二五”規(guī)劃綱要要求，全面、準(zhǔn)確地統(tǒng)計金融對保障性安居工程的支持，自2012年起，人民銀行對房地產(chǎn)貸款專項統(tǒng)計制度進行修訂，新增保障性安居工程貸款統(tǒng)計表，并修訂房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計表中保障性住房貸款相關(guān)指標(biāo)。

一、統(tǒng)計指標(biāo)

（一）新增保障性安居工程貸款統(tǒng)計表二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表單編碼指標(biāo)編碼指標(biāo)名稱頻度指標(biāo)屬性

保障性安居工程貸款月余額、發(fā)生額2012年新增廉租住房貸款月余額、發(fā)生額2012年新增廉租住房開發(fā)貸款月余額、發(fā)生額2012年新增廉租住房收購貸款月余額、發(fā)生額2012年新增廉租住房租賃貸款月余額、發(fā)生額2012年新增公共租賃住房貸款月余額、發(fā)生額2012年新增公共租賃住房開發(fā)貸款月余額、發(fā)生額2012年新增

公共租賃住房收購貸款月余額、發(fā)生額2012年新增公共租賃住房租賃貸款月余額、發(fā)生額2012年新增經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款月余額、發(fā)生額2012年新增限價商品住房開發(fā)貸款月余額、發(fā)生額2012年新增棚戶區(qū)改造貸款月余額、發(fā)生額2012年新增農(nóng)村危房改造貸款月余額、發(fā)生額2012年新增游牧民定居工程貸款月余額、發(fā)生額2012年新增

個人購買保障性住房貸款月余額、發(fā)生額2012年新增

個人購買經(jīng)濟適用住房貸款月余額、發(fā)生額2012年新增

個人購買限價商品住房貸款月余額、發(fā)生額2012年新增二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度（二）修訂房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計表中保障性住房貸款相關(guān)指標(biāo)在房地產(chǎn)貸款按投向統(tǒng)計表（表單代碼A1460/A2460）中地產(chǎn)開發(fā)貸款項下增設(shè)“其中：保障性安居工程土地開發(fā)貸款”。在購房貸款項下增設(shè)“機關(guān)團體購房貸款”及子項，并增設(shè)“企業(yè)購買保障性住房貸款”、“機關(guān)團體購買保障性住房貸款”指標(biāo)，反映企業(yè)、機關(guān)團體通過收購或長期租賃的方式提供保障性住房的貸款。調(diào)整原“住房開發(fā)貸款”項下“保障性住房開發(fā)貸款”統(tǒng)計內(nèi)容，將棚戶區(qū)改造項目中的房產(chǎn)開發(fā)貸款納入統(tǒng)計范圍。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度表單編碼指標(biāo)編碼指標(biāo)名稱頻度備注A1460/A246012A09/22A01一、房地產(chǎn)開發(fā)貸款月

A1460/A246012A10/22A021．地產(chǎn)開發(fā)貸款月

A1460/A246012A11/22A03其中：政府土地儲備機構(gòu)貸款月

其中：保障性安居工程土地開發(fā)貸款月2012年新增A1460/A246012A/1222A042．房產(chǎn)開發(fā)貸款月

A1460/A246012A13/22A05(1)住房開發(fā)貸款月

A1460/A246012A14/22A06其中：保障性住房開發(fā)貸款月2012年統(tǒng)計內(nèi)容擴大A1460/A246012A15/22A07

其中：集資、合作建房貸款月

A1460/A246012A16/22A08(2)商業(yè)用房開發(fā)貸款月

A1460/A246012A17/22A09(3)其他房產(chǎn)開發(fā)貸款月

二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度A1460/A246012A18/22A10二、購房貸款月

A1460/A246012A19/22A111．企業(yè)購房貸款月2012年統(tǒng)計內(nèi)容縮小A1460/A246012A20/22A12(1)商業(yè)用房貸款月2013年統(tǒng)計內(nèi)容縮小A1460/A246012A21/22A13(2)住房貸款月2014年統(tǒng)計內(nèi)容縮小

其中：企業(yè)收購保障性住房貸款月2012年新增

2.機關(guān)團體購房貸款月2012年新增

(1)商業(yè)用房貸款月2012年新增

(2)住房貸款月2012年新增

其中：機關(guān)團體收購保障性住房貸款月2012年新增A1460/A246012A22/22A143．個人購房貸款月

A1460/A246012A23/22A15(1)個人商業(yè)用房貸款月

A1460/A246012A24/22A16(2)個人住房貸款月

A1460/A246012A25/22A171)新建房貸款月

A1460/A246012A26/22A18其中：抵押貸款月

A1460/A246012A27/22A192)再交易房貸款月

A1460/A246012A28/22A20三、證券化的房地產(chǎn)貸款月

A1460/A246012A29/22A211．證券化個人住房貸款月

A1460/A246012A30/22A222．其他證券化房地產(chǎn)貸款月

A1460/A246012A31/22A23附：個人購買保障性住房貸款月

二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度二、主要概念解釋1、保障性安居工程貸款：指金融機構(gòu)為支持保障性安居工程建設(shè)（包括土地開發(fā)和房屋建設(shè)）、收購或長期租賃而發(fā)放的貸款以及為支持個人購買保障性住房發(fā)放的貸款。保障性安居工程包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、各類棚戶區(qū)改造（含城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造及國有林場危舊房改造、墾區(qū)危房改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造等）、農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程等。保障性安居工程的認(rèn)定以列入當(dāng)?shù)卣Ｕ闲园簿庸こ逃媱澆⒑炗喠四繕?biāo)責(zé)任書為依據(jù)。2、廉租住房貸款：指金融機構(gòu)發(fā)放的用于支持廉租住房建設(shè)（包括土地開發(fā)和房屋建設(shè)）、收購、長期租賃的貸款。廉租住房指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。二房地產(chǎn)專項統(tǒng)計制度3、公共租賃住房貸款：金融機構(gòu)發(fā)放的用于支持公共租賃住房建設(shè)（包括土地開發(fā)和房屋建設(shè)）、收購、長期租賃的貸款。公共租賃住房指政府提供政策支持，重點面向中等偏下收入、住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭以及新就業(yè)者、進城務(wù)工人員等“夾心層”出租的住房。4、經(jīng)濟