土地房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議

第頁共頁土地房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議甲方（出讓方）：_________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________________乙方（受讓方）：_________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________________鑒于，甲方是___________市（縣）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（以下簡稱“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）”）的法人或自然人，擁有以下不動產(chǎn)：（以下面積、規(guī)格等各項數(shù)據(jù)由甲方填寫）一、土地情況：1.土地坐落：__________________________2.土地使用權(quán)證號：____________________3.土地面積：__________________________4.土地用途：__________________________二、房屋情況：1.房屋坐落：__________________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋面積：__________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________5.房屋用途：__________________________三、變更事項1.甲方同意將上述土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方同意支付甲方土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用，總金額為人民幣_______________元（大寫：__________________________元整）。其中，土地使用權(quán)部分金額為人民幣_______________元（大寫：__________________________元整），房屋所有權(quán)部分金額為人民幣_______________元（大寫：__________________________元整），費用支付方式為_______________。3.雙方同意在本協(xié)議簽署之日起_______________個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。四、保證與承諾1.甲方保證自己具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方保證土地和房屋不存在任何公民、法人、其他組織的占用、債權(quán)、抵押、質(zhì)權(quán)、查封、凍結(jié)等影響乙方權(quán)益的情況。3.甲方保證所提供的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)和資料真實、合法、有效。4.乙方保證支付轉(zhuǎn)讓費用并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)費用。5.乙方保證將土地和房屋用于__________________________目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定的保證與承諾，導(dǎo)致乙方無法取得相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保證與承諾，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效期為自甲方和乙方簽署之日起至權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成之日止。3.本協(xié)議的爭議解決途徑為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（受讓方）：_________