辦公樓租賃合同模板

第頁共頁辦公樓租賃合同模板甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的辦公樓達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守約定內(nèi)容：第一條租賃物1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方租賃的辦公樓，位于__________。具體樓層和房間號(hào)為______________，面積為_______________。詳細(xì)位置及平面圖見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年____月____日開始，至_________年____月____日結(jié)束，共計(jì)____個(gè)月。2.2如需續(xù)租和解約，甲乙雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第三條租金3.1乙方按照如下規(guī)定支付租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）：_____________元整，（小寫）：____________元。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日將上月租金的全額支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）如有未支付的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為未支付租金金額的______%。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額繳納押金，押金金額為人民幣（大寫）：___________元整，（小寫）：____________元。3.3如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和支付相應(yīng)的違約金。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)按照約定期限和面積使用租賃辦公樓及其配套設(shè)施，并享有合理、安全地使用的權(quán)益。4.2乙方不得將租賃辦公樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.3甲方保證其在簽訂本合同之日，辦公樓的所有權(quán)或使用權(quán)沒有被任何第三方侵犯，并且沒有任何糾紛或爭議。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃辦公樓的外墻、屋頂、門窗等共用部分進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃辦公樓的內(nèi)部進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持整潔并防止損壞。第六條損害賠償6.1在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃辦公樓的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理使用和保管，如有任何損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。6.2如因甲方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條解除合同7.1除非因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，否則任何一方均不得單方解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解約的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為剩余期限內(nèi)的租金總和。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3若經(jīng)友好協(xié)商后仍無法解決爭議，則將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各持一份，并向有關(guān)行政部門備案。9.2本合同的補(bǔ)充、修改和終止，均需要經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同中未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______________簽名