二手小洋樓買賣合同范本

第頁共頁二手小洋樓買賣合同范本買賣合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，為買賣以下二手小洋樓，就相關(guān)事宜達成如下合同：一、物業(yè)描述1.二手小洋樓的名稱：____________________2.地址：____________________3.面積：____________________4.結(jié)構(gòu)：_____________5.房屋類型：_____________二、房屋狀況1.該二手小洋樓處于良好的建筑狀況，并無任何結(jié)構(gòu)性缺陷。2.該二手小洋樓的使用年限為______年。3.該二手小洋樓的產(chǎn)權(quán)情況：_____________。4.該二手小洋樓的裝修情況：_____________。5.該二手小洋樓的設(shè)施配套情況：_____________。三、價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付總價款為人民幣__________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金為人民幣__________________元。3.甲方應(yīng)在乙方支付完總價款后交付該二手小洋樓的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)房產(chǎn)證明。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供付款憑證。5.若乙方未按期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每天總價款金額1%的違約金。四、過戶及稅費1.買賣雙方均同意按照國家相關(guān)稅費政策，自行承擔過戶及稅費。2.過戶費用及稅費應(yīng)由買賣雙方按照相關(guān)比例共同承擔。3.買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后15日內(nèi)前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.若何方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的款項。六、風險責任1.自本合同生效之日起，二手小洋樓的所有風險及損耗由乙方承擔。2.若合同生效前，該二手小洋樓因不可抗力等原因發(fā)生重大損壞，雙方均有權(quán)解除該合同。七、其他約定1.買賣雙方同意在合同履行過程中保持良好的溝通與合作關(guān)系，并及時解決可能出現(xiàn)的問題。2.除非另有書面協(xié)議，本合同不得轉(zhuǎn)讓。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________乙方（買方）：___________