廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出售人）地址：電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)人）地址：電話：鑒于甲方是廣州市居民，乙方是廣州市居民，雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.產(chǎn)權(quán)人：甲方2.房產(chǎn)地址：3.房屋面積：4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房產(chǎn)的法定用途：住宅6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)屬于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有任何損壞。二、出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（大寫(xiě)）日內(nèi)向甲方支付全款。3.支付方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全款后（大寫(xiě)）日內(nèi)，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)、物權(quán)以及產(chǎn)權(quán)證等全部交付給乙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供配合工作。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何他人的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏螜?quán)益。2.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方的房產(chǎn)權(quán)益受到任何影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并同時(shí)解決相應(yīng)的糾紛。3.若因工程建設(shè)、國(guó)家政策等因素導(dǎo)致該房產(chǎn)進(jìn)入政府征收范圍，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方在乙方支付全款后（大寫(xiě)）日內(nèi)未按照約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。2.若乙方在約定期限內(nèi)未完成支付全款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：