農(nóng)村農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買(mǎi)受人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系方式：_______________鑒于，甲方是本地農(nóng)村農(nóng)民，合法享有對(duì)其擁有的房屋的所有權(quán)，并具有無(wú)可爭(zhēng)議的權(quán)力向乙方出售該房屋；乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿和經(jīng)濟(jì)能力。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋描述1.1根據(jù)甲方的陳述，甲方擁有位于（具體地點(diǎn)）的房屋，面積約為（具體面積），具體戶(hù)型為（具體戶(hù)型），建筑年代為（具體年代）。該房屋的土地使用權(quán)屬于____(國(guó)家、集體、個(gè)人)，產(chǎn)權(quán)糾紛、共用部分爭(zhēng)議和拆遷遷移等問(wèn)題甲乙雙方以外的法律義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)解決。1.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件如《國(guó)有土地使用證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《商品房預(yù)售合同》等（根據(jù)具體情況補(bǔ)充）。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的證件真實(shí)有效，并保留復(fù)印件備查。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)該房屋的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房款的百分之____（具體比例），即人民幣（具體金額）作為定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一次性支付清楚。定金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收據(jù)予以確認(rèn)。第三條房屋交割3.1甲、乙雙方約定，房屋的具體交割日期為_(kāi)___年____月____日。3.2甲方應(yīng)確保在交割之日，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及設(shè)備都處于正常完好狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.3如果乙方對(duì)交割的房屋有任何異議，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以按照法律程序解決。第四條稅費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方自行負(fù)責(zé)支付，包括但不限于印花稅、契稅等。4.2房屋交割時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供正式的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方在約定日期內(nèi)不履行支付剩余購(gòu)房款的義務(wù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)向乙方主張相應(yīng)的違約金。5.2如甲方在約定日期內(nèi)不履行交割義務(wù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，并有權(quán)向甲方主張相應(yīng)的違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在誠(chéng)信、公平、合理的基礎(chǔ)上協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同于甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字：_______________日期：_______________乙方（買(mǎi)受人）簽字：_______________日期：__________