商品房買賣合同范本預(yù)售

第頁共頁商品房買賣合同范本預(yù)售（適用于預(yù)售商品房）甲方：（開發(fā)商單位名稱）地址：法定代表人/負責人：統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有標明的樓盤中的房屋所有權(quán)，且經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已驗收合格，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方就乙方購買甲方樓盤中房屋事宜，達成如下協(xié)議。第一條房屋信息1.1房屋位置：（標明房屋所在樓棟、樓層、房號等）1.2房屋總面積：（平方米）1.3套內(nèi)使用面積：（平方米）1.4建筑面積：（平方米）1.5房屋類型：（標明住宅、商業(yè)、辦公等）1.6包含的附屬設(shè)施：（標明車位、儲藏室等）1.7房屋預(yù)售價格：（人民幣大寫）（小寫）第二條交易過程2.1甲方應(yīng)當將標明的房屋計劃預(yù)售給乙方，并根據(jù)包括但不限于政府相關(guān)規(guī)定和要求，與乙方簽訂本合同。2.2乙方應(yīng)當按照合同約定支付房款及相關(guān)費用，并配合甲方辦理相關(guān)房屋貸款手續(xù)。2.3雙方約定的交付日期為（日期），甲方應(yīng)當在此日期前將房屋按照合同約定的質(zhì)量標準和交付要求交付予乙方。第三條房款支付3.1乙方應(yīng)當按照以下方式支付房款：（1）預(yù)售簽約后，乙方一次性支付房款的（百分比）；（人民幣大寫）（小寫）（2）房屋交付前，乙方按照合同約定支付剩余房款的（百分比）；（人民幣大寫）（小寫）（3）乙方還需要支付的其他費用包括但不限于契稅、公證費、不動產(chǎn)登記費、評估費、交易服務(wù)費等。3.2乙方應(yīng)當將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證提供給甲方，甲方收到款項之日起算為乙方履行房款支付義務(wù)的日期。第四條不動產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)當在房屋交付后合理期限內(nèi)為乙方辦理相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，乙方應(yīng)當積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)所需資料的提供。第五條質(zhì)量保證與維修5.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起的（年）。5.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明資料。甲方收到通知后應(yīng)當及時進行檢查、維修，如經(jīng)檢查屬于甲方責任范圍內(nèi)的問題，應(yīng)當及時無償修復(fù)。5.3質(zhì)量保證期滿后，甲方不再承擔維修責任，但不影響乙方享有法律規(guī)定的維修權(quán)益。第六條風險責任6.1房屋因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е聯(lián)p壞或無法履約，雙方應(yīng)當及時通知對方，并按照法律法規(guī)、約定處理。6.2對于因不可抗力導(dǎo)致的交房延遲，乙方同意延期交房并不另行計息、賠償。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)對所購房屋進行財產(chǎn)的合法處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與等。7.2乙方應(yīng)當按照合同約定的時間和方式支付房款和相關(guān)費用，并準備好房款支付所需的資金來源證明。7.3乙方應(yīng)當按照甲方要求及時提供與購房有關(guān)的資料，如貸款申請資料、稅務(wù)相關(guān)資料等。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)當按照合同約定的質(zhì)量標準和交付要求，及時交付房屋，提供相關(guān)證明和手續(xù)。8.2甲方有權(quán)依法要求乙方按照合同約定支付房款和相關(guān)費用。8.3甲方應(yīng)當向乙方提供房屋的全部權(quán)屬證明和合法權(quán)利證明，如不動產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證、施工合格證等。第九條違約責任9.1若乙方未按照合同約定支付房款和相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已支付的房款作為違約金。9.2若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)利息或賠償金。9.3本合同的解除不影響甲、乙雙方追究其他違約責任的權(quán)利。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有合法管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。11.2本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制本與原件具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。甲方（蓋章）：日期：乙方（簽字）：