北京市非居民供熱采暖合同

北京市非居民供熱采暖合同1.本合同為示范文本，由北京市城市管理委員會和北京市市場監(jiān)督管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按熱計量計收采暖費的經(jīng)營性供熱采暖交實行按熱計量計費的建筑是指供熱采暖系統(tǒng)能夠獨立控制、獨立計量用熱量，且室內(nèi)采實行按熱計量計費的建筑物內(nèi)供熱采暖設施為多個產(chǎn)權人或承租人共有、共用的，供熱2.簽訂本合同前，用熱人應當向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實、（5）需用熱量及負荷的相關數(shù)據(jù)。供熱人應當向用熱人提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復印件和供熱單3.除采暖費繳費標準外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對于未實際發(fā)生或雙方未作約定的，應當在橫線處劃×，以示刪除?！鹾鬄榇x4.雙方可以根據(jù)實際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時認真核對，確保各份合同錄A《室外空氣計算參數(shù)》表A中“室外計算溫、濕度”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設計時限定的室外計算溫度在-7.6℃。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-7.6℃以檢查修理：對供熱系統(tǒng)仔細查看，發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞的設備恢復原有的功能和對供熱采暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和檢查修理總稱房屋所有權證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應當按價格主管部門規(guī)定的系數(shù)折1.甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關設施應當符合設計規(guī)范和乙方運行調(diào)節(jié)方式的要求。甲2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實際用熱狀況，按國家和本市建筑采暖耗熱量指標，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應方案。熱能供應方案應當包括但不限于下（2）市政府決定調(diào)整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時間的繳費標準：計量熱費的繳納時間為計量熱費的逾期違約金計收時間5.熱計量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計量時，甲方按熱計量裝置損壞前一個查表周6.甲乙雙方對熱計量裝置計費數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭議的，按《仲裁檢定和計量調(diào)解辦法》的規(guī)定解決。經(jīng)檢測，熱計量裝置準確的，檢測費用由甲方支付；熱計量裝置不準確的，檢測費用 甲方可以委托乙方承擔相應的供熱采暖設施管理、維修的責任，相關的費用由雙方另行 熱計量裝置首次檢定和安裝后，其運行、周期檢定、維護、維修和更新改造的責任及其1.有權要求乙方按合同約定的地點、時間、熱能供應方案供熱，并對乙方的供熱服務質(zhì)2.采暖期內(nèi)，應當指派具有供熱運行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關供熱專關供熱運行參數(shù)。5.負責管護責任范圍內(nèi)供熱采暖設施的應急處置。按本市供熱管理、應急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應急預案，建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備6.不得擅自增加、拆除、移動或改裝供熱采暖設施、熱計量裝置、擴大采暖面積、增加7.依據(jù)本市有關規(guī)定，在管護責任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運行等工作安排；在乙方進行巡檢、維修、排氣、室溫抽測、查表、收費以及對乙方管護責任范圍內(nèi)的供熱設施進行維修、更新改造或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應當予8.乙方根據(jù)計量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章，政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件9.應當遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應1.應當按合同約定的地點、時間和熱能供應方案要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服3.應當對甲方的供熱采暖設施運行進行指導。發(fā)現(xiàn)甲方的供熱采暖設施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運行記錄、自行改變466-2017）等供熱服務標準、規(guī)范提供7.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，（一）甲方違約責任除須按合同約定支付采暖費本金外，還應當自逾期之日起按中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）標準，向乙方支付違約金，同時乙方有權對甲2.甲方擅自拆改供熱采暖設施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設施、未按合同約定履行應當由其承擔的設施管護義務、取用供熱系統(tǒng)用水、增加換熱設備、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權對甲方限制供熱或暫緩供熱；造成3.因甲方私自拆改熱計量裝置或因甲方原因造成熱計量裝置損毀，不能正常計量的，甲（二）乙方違約責任2.乙方未盡到管護義務，造成甲方、其他用熱人和公共設施損失的，乙方應當承擔賠償 （2）市、區(qū)人民政府有關部門依法啟動應急預案后，影響供熱設施運行。1.采暖建筑物的產(chǎn)權關系或房屋租賃關系變更時，甲方應當及時書面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費用一并結清。甲方未書面告知的，甲方應當繼續(xù)承擔本合同項下的義乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的