商用房屋租賃的合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商用房屋租賃的合同范本商用房屋租賃合同本合同由以下各方于_____年____月____日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：出租方代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：承租方代表人：鑒于下述事實(shí)：1.甲方是法人或個(gè)人，合法擁有位于_________地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方。2.乙方有意承租甲方的租賃房屋，并同意遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋的具體信息如下：地址：規(guī)格：面積：其他附加設(shè)施：1.2乙方同意將租賃房屋用于___用途。1.3乙方不得將租賃房屋的用途改變或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___（起始日期至截止日期），共計(jì)____（月/年）。2.2在租賃房屋使用期間，如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租。2.3如乙方在租賃期滿后繼續(xù)居住于租賃房屋而未簽訂新的租賃合同，將默認(rèn)其繼續(xù)承租，并以前述租金金額為依據(jù)，以月付的方式進(jìn)行繳納。2.4在租賃期屆滿后，乙方如果不愿意續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)租賃房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前____天書(shū)面通知甲方，并如實(shí)返還租賃房屋。2.5雙方同意在租賃期屆滿之前不得單方面解除合同，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每個(gè)月合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）___元整，乙方應(yīng)按月在每月的___號(hào)之前向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的方式支付租金，并及時(shí)向甲方提供支付憑證。3.3乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的金額為逾期未支付租金金額的___%。3.4租金支付方式應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證資金來(lái)源合法。3.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金金額，調(diào)整幅度每次不超過(guò)______。3.6如乙方逾期未支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃房屋。第四條房屋維修和裝修4.1在租賃期間，租賃房屋出現(xiàn)非人為損壞或需要維修的情況，甲方將負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.2如乙方自行拆改裝修租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.3乙方不得擅自改變租賃房屋的原狀、結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行復(fù)位更改或懸掛廣告等行為。4.4乙方對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如由于乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃房屋的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.5甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，并確保房屋的合法性和租賃權(quán)的穩(wěn)定性。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）___元。5.2保證金作為履行本合同的保證，乙方應(yīng)按照合同約定的期限退回保證金。5.3乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全，并保證租賃期間不對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何破壞。5.4如發(fā)生租賃房屋的破壞或設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除維修費(fèi)用。5.5乙方在違約、解除合同或租賃期滿后，甲方有權(quán)從保證金中扣除與租賃有關(guān)的費(fèi)用，并返還剩余的保證金。5.6甲方應(yīng)及時(shí)返還保證金，如有扣除情況應(yīng)提供明細(xì)。第六條合同解除6.1乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如發(fā)生下述情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）租賃房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）乙方提供的資料、證明文件不真實(shí)或存在重大差錯(cuò)；（3）乙方未履行支付租金的義務(wù)，且逾期未支付租金超過(guò)____天。6.3乙方希望提前解除本合同的，應(yīng)在____天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由雙方協(xié)商解決。6.4解除合同后，乙方應(yīng)立即退還租賃房屋，并清理好房屋內(nèi)的物品及設(shè)施。6.5合同解除后，雙方應(yīng)無(wú)條件放棄追索對(duì)方的賠償或其他權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方如就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同內(nèi)容一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有合同效力。