北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣合同書(shū)范本甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，就乙方所有的位于北京市（具體地址）的經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣事宜，達(dá)成本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況乙方是北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于北京市（具體地址）的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。房屋的基本情況、面積等詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證明。第二條買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元（大寫(xiě)：（具體金額）元）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣（具體金額）元作為定金，余款應(yīng)在清償時(shí)一次性支付給乙方。2.甲方支付房屋款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（具體開(kāi)戶行）賬戶名：（具體賬戶名）賬號(hào)：（具體賬號(hào)）第三條交付時(shí)間及交付方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起7日內(nèi)，交付房屋的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料給甲方。2.房屋交付方式為直接交付，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方即可領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明等文件。第四條房屋權(quán)屬責(zé)任1.房屋權(quán)屬不清晰或產(chǎn)生任何糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)糾紛、抵押等情況。2.甲方在購(gòu)房合同簽訂之日起，享有房屋的使用權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用和處置權(quán)。第五條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)等。乙方保證房屋附屬設(shè)施齊全并處于正常使用狀態(tài)，乙方不承擔(dān)由于附屬設(shè)施損壞等原因所引發(fā)的糾紛和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未能按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（具體金額）元。第七條合同的生效與遣送1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各持有一份有效。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，并以雙方最新簽字蓋章日期為準(zhǔn)。3.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同或變更合同條款。如有需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。4.本合同一經(jīng)生效，任何一方不得推翻或遣送，除非本合同約定或法律法規(guī)允許的情況下。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附則1.本合同包括合同正本及各自簽署的附件，附件與合同正本具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字（蓋章）：