地皮轉(zhuǎn)讓合同通用

第頁共頁地皮轉(zhuǎn)讓合同通用甲方：（出讓方）住所：身份證號碼：乙方：（受讓方）住所：身份證號碼：鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有土地使用權(quán)，在符合法律法規(guī)的前提下，以自愿的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的地塊及面積甲方同意將其擁有的位于_________（具體地址），面積約_______（具體面積），坐落于_______（具體地理位置），土地權(quán)屬證號為______的地塊，轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地用途地塊的土地用途為_______，具體用途按照國家規(guī)定的城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。乙方同意按照規(guī)定使用土地，不得超出土地規(guī)劃和法律法規(guī)的范圍。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______（具體金額）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起第三個工作日內(nèi)，將全款支付給甲方。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證自己是土地的合法所有人，并且有權(quán)處置土地。（2）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方到土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地轉(zhuǎn)讓登記等。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地塊沒有抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛。（4）甲方保證土地權(quán)屬證明文件真實有效，并具有完全的權(quán)利和處分權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)合法使用土地，符合國家規(guī)定的土地用途及規(guī)劃要求。（2）乙方有權(quán)委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行土地測量，并負(fù)責(zé)組織土地規(guī)劃設(shè)計，保證使用土地符合國家規(guī)定的建設(shè)要求。（3）乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，不得逾期或部分付款。第五條稅費和費用本次土地轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的稅費和費用由甲方負(fù)擔(dān)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)獲得土地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任一約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.本合同一旦違約，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條司法管轄本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地的法院管轄。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：