北京市商品房認(rèn)購合同書

第頁共頁北京市商品房認(rèn)購合同書甲方：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：北京市商品房開發(fā)商住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方位于北京市的商品房的意向，乙方同意出售該商品房，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：1.2房屋座落：1.3房屋面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋用途：1.6房屋權(quán)屬證明情況：第二條購房?jī)r(jià)格及付款方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：2.2甲方選擇的付款方式為：（1）一次性付清房款，甲方須在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）按揭貸款：甲方須在本合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理購房按揭貸款，并在取得貸款后的10個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至乙方指定的賬戶，之后按貸款合同約定進(jìn)行分期還款。第三條房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的90個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為以乙方銷售時(shí)出示的設(shè)計(jì)圖、樣板房、樣板房裝飾等為準(zhǔn)。第四條商品房質(zhì)量和維修責(zé)任4.1乙方保證所售商品房符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供國家規(guī)定的商品房質(zhì)量書；4.2商品房交付后，乙方將繼續(xù)承擔(dān)商品房質(zhì)量及維修責(zé)任，維修期限為2年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情況：（1）如甲方在簽訂本合同時(shí)未按要求履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金；（2）如甲方在付款期限內(nèi)未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按合同約定的違約金支付給乙方；（3）如甲方中途解除合同，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。5.2乙方違約情況：（1）如乙方未按期交付商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)及相應(yīng)違約金；（2）如乙方提供的商品房不符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。第六條糾紛的解決6.1雙方一致同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同及相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國的法律。甲方（簽字）:乙方（簽