土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)土地和房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：(轉(zhuǎn)讓方的姓名、地址）乙方：(受讓方的姓名、地址）鑒于:1.甲方是房屋和土地的合法所有者，具有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)力；2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋和土地；3.根據(jù)雙方的協(xié)商一致，就土地和房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議條款:第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋的面積為（具體面積），是一棟獨(dú)立的磚木結(jié)構(gòu)住宅。1.3房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物品完好無(wú)損，包括但不限于：（列舉具體設(shè)施和附屬物品）。第二條轉(zhuǎn)讓土地信息2.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地的面積為（具體面積），具備建設(shè)條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋和土地。3.2乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付房屋和土地轉(zhuǎn)讓的全部款項(xiàng)。3.3協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)無(wú)條件將房屋和土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓房屋和土地所需的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓房屋和土地的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第五條承諾和保證5.1甲方保證其是房屋和土地的合法所有者，具備完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)力，并無(wú)任何約束性的法律、債務(wù)或爭(zhēng)議。5.2甲方保證房屋和土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。5.3甲方保證房屋和土地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相關(guān)的法律、建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如乙方不按本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究違約責(zé)任和索賠的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋和土地的全部過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一