物業(yè)環(huán)境綠化管理培訓資料

資料范本本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載物業(yè)環(huán)境綠化管理培訓資料地點： 時間： 說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判，協(xié)商而共同承認，共同遵守的責任與義務(wù)，僅供參考，文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時請詳細閱讀內(nèi)容物業(yè)環(huán)境綠化管理第一節(jié)環(huán)境綠化管理概述綠化是構(gòu)成管理區(qū)美化優(yōu)化環(huán)境的重要因素，它能夠調(diào)節(jié)管區(qū)內(nèi)局部生態(tài)平衡，因此要充分利用管區(qū)內(nèi)的土地，搞好環(huán)境的綠化和美化，物業(yè)管理企業(yè)應經(jīng)常組織業(yè)主參加庭院綠化種植澆水、除草等公益活動，增強業(yè)主的愛護綠化意識。一、機構(gòu)編制與崗位職責(一)機構(gòu)設(shè)置綠化護養(yǎng)的機構(gòu)設(shè)置應根據(jù)實際需要出發(fā)，可設(shè)專門部門，也可與清潔部門合并，綠化部門一般至少設(shè)一個護養(yǎng)組兼帶管理職責。因為綠化部門是生產(chǎn)管理部門，人員以配備工程技術(shù)人員為好，現(xiàn)以配管理人員3名，工人10名為例，這種規(guī)?？沙闪⒕G化部，設(shè)經(jīng)理1名，主管1名，辦事員1名，綠化部下設(shè)花圃組、綠地組、服務(wù)組。(二)崗位職責環(huán)境管理部經(jīng)理崗位職責全面負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)、為社會服務(wù)，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻。定期向公司領(lǐng)導和業(yè)主委員會匯報環(huán)境管理部工作情況，并聽取公司領(lǐng)導和業(yè)主委員會的意見和要求，全力負責貫徹實施。定期主持部門例會，有計劃地培訓員工。在工作中必須經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。堅持不斷提高小區(qū)環(huán)境保潔度，努力創(chuàng)造一流的衛(wèi)生環(huán)境。在具體環(huán)衛(wèi)工作中，實行科學化管理，深入現(xiàn)場，問題解決在現(xiàn)場，建立和完善一整套行之有效的環(huán)衛(wèi)量化管理運作流程，不留清潔、衛(wèi)生“死角”，掌握季節(jié)及環(huán)衛(wèi)工作淡旺季的特點，制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提高細化管理的層次。加強小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，不斷提高綠地景觀效應。堅持環(huán)境綠化“三分種、七分養(yǎng)”的原則，加強綠化的養(yǎng)護管理工作，深化環(huán)境景觀化的管理制度，強化環(huán)境的綠化園容景觀，為業(yè)主提供十分和諧、溫馨，且能反映時代特色的、高品味的綠色環(huán)境空間。環(huán)境管理部各塊實行“無上級”式管理。各塊工作由主管實行一竿到底的管理制度，提高各主管的責任感，堅持各主管每天上下午兩次巡查制度，以利及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，使一些影響物業(yè)管理公司形象的隱患、事故苗頭消滅和解決在最初階段；部門經(jīng)理實行分工負責制，深入實際，認真檢查各塊工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，使公司總經(jīng)理的指令貫通無阻，確保完成公司下達的各項任務(wù)，并達到公司領(lǐng)導的預期目標。提高部門凝聚力。以身作則，關(guān)心員工，獎懲分明，提高自身素質(zhì)和修養(yǎng)，使部門具有高度凝聚力，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責任感，不斷地提高部門的管理素質(zhì)和管理層次。環(huán)境綠化主管崗位職責熟悉小區(qū)綠化布局及各區(qū)域綠化養(yǎng)護現(xiàn)狀。做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案管理工作。安排綠化工的工作，定期檢查，督促養(yǎng)護。定期巡查，記錄、報告綠地及小區(qū)衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，問題嚴重不能立即解決的，向上級匯報。設(shè)專業(yè)人員負責綠化設(shè)施及器具的養(yǎng)護。做好綠化工的考勤工作。認真組織綠化工定期或不定期的培訓，學習業(yè)務(wù)知識，提高養(yǎng)護、管理水平。綠化工崗位職責綠化工要熟悉小區(qū)的綠化布局和個人包干地區(qū)的職責范圍，以及花草樹木的品種數(shù)量，并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特性、培植管理方法等。對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥，并修理枯病枝、傷害枝等，更換死亡苗木，澆水。綠化工有接受專業(yè)技術(shù)培訓和學習的義務(wù)，須虛心學習，努力工作，提高自身素質(zhì)。要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊，遇到有違章違法行為要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員，協(xié)助對其勸阻和處置。綠化工在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有下列行為，要及時加以勸阻和及時報告：未經(jīng)許可，隨意侵占公用綠地；攀折、損壞花草樹木、園林小品；在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物。綠化工對于違反上述5款的行為，有權(quán)協(xié)助保安人員和主管人員要求違章者賠償，并酌情處以罰款。綠化工要維護和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施，如：三輪腳踏車、噴淋設(shè)備、割草機、橡皮管等，如有遺失或損壞須照價賠償。及時做好每天的工作記錄，并及時記錄下違章情況以及解決辦法等。綠化工須服從主管人員的工作安排和調(diào)動，并做好整個包干區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。綠化工要接受主管人員和各級領(lǐng)導對綠化工作的巡視檢查。綠化工必須認真負責完成自己職責范圍內(nèi)的工作，主管人員將視其工作態(tài)度給予獎懲?；ㄆ越M培育各種花卉苗木，滿足小區(qū)綠地的補植、更新和本公司用花、客戶擺花、插花的需要，不斷學習與研究新技術(shù)，積極引進和培育新品種。崗位責任：工作時要佩戴崗位證。同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進行管理。不同的花木用不同的淋水工具淋水。剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋，中苗用粗孔壺淋，大的、木質(zhì)化的用膠管套水龍頭淋。淋水時要注意保護花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥。淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干澡天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋。抗旱性強的品種少淋，喜濕性品種多淋。除草要及時，做到“除早，除小，除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。雜草多，勞力少時可用化學除草劑進行滅草。結(jié)合除草進行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害。發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施試驗后，才大量施用，既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。噴約時要按規(guī)程進行，保證人、畜、花的安全。愛護工具，公用工具用完后要放回原處，不要隨意丟棄。自用工具要保管好?；ㄅ杵茡p要及時換，盆泥少了要添加。花圃要保持整潔衛(wèi)生，雜物臟物要進行清理。不能隨便出售花卉，花卉出售由管理人員負責。管好劃定區(qū)內(nèi)的綠地，養(yǎng)護樹木，培育花草，使草地茵綠，花木枝繁葉茂。崗位責任：工作時要佩帶崗位證。對損壞花木者要勸阻，嚴重的報有關(guān)部門處理。不要讓人踐踏草坪，保護草坪生長良好。配合環(huán)衛(wèi)部門搞好綠地的環(huán)境衛(wèi)生工作?；镜乃乐辍⒉≈暌宄敝暌a植。發(fā)現(xiàn)病蟲害，要進行捕捉或噴藥消滅。花木、草坪每周要淋透土水1次，草坪土壤濕透不少于5厘米。草坪的除雜工作要經(jīng)常性進行，保持草坪的純凈?；久考径瘸菟赏?次，并結(jié)合施肥。施肥視植株的大小，每株穴施復合肥100?200克，施后覆土淋水。草坪要經(jīng)常軋剪，草高度控制在5厘米以下。每季度施肥1次，每667施復合肥5?10kg，施后淋水或雨后施用。綠籬在春、夏、秋季每季度修剪1次，剪后淋水施肥，折合每667m施復合肥5?10kg。臺風前對花木要做好立支柱、疏剪枝葉的防風工作；風后清除花木斷折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。綠化帶和2m以下的花木，每季度要修枝整形1次。節(jié)約用水，不用水時要關(guān)緊水龍頭，水龍頭壞了要及時報告有關(guān)部門修理或更換。管理好使用的各種工具。農(nóng)藥要妥善保管好。噴灑農(nóng)藥時要按防治對象配置藥劑和按規(guī)程做好防范工作，保證人畜花木的安全。服務(wù)組用色彩艷麗的花卉，碧綠青翠的植物，通過藝術(shù)的處理，裝點室內(nèi)空間，綠化美化室內(nèi)環(huán)境，給人們清新高雅、美好的享受。崗位責任：注意儀表整潔，工作時要佩戴崗位證。講話要和氣，待人態(tài)度要誠懇、熱情大方。搬運花卉時，要注意保護花卉株形姿態(tài)不受損和注意場地衛(wèi)生，盡量減少花泥及污物的散落。發(fā)現(xiàn)擺花有枯萎的現(xiàn)象時，要立即更換，在客戶室內(nèi)不準有枯死的花卉出現(xiàn)，插花要按時換插。保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵和淋水1次。擺、插花要講究藝術(shù)，品種配置，擺放位置要適當，風格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)圖要合理。運送花木時，能自行解決的，不能抽調(diào)他組人員，若需要他組人員支援時，須經(jīng)管理人員同意。學好種花、養(yǎng)花、擺花、插花知識，提高花飾技藝，并向客戶宣傳講授，爭取客戶配合，共同做好花飾工作。簽訂花飾合同和催促客戶繳納花款。(三)園林綠化管理規(guī)定為了把XX小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神，特制訂綠化管理規(guī)定。由各管理處及安保人員督促實施。凡是小區(qū)范圍內(nèi)一切業(yè)主和過往人員，均須遵守本規(guī)定。搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務(wù)，要樹立“愛護綠化，講究文明”的社會風尚。設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護班組，對小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進行管理、培植，負有美化小區(qū)的責任。嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內(nèi)堆放物品，踢足球，打羽毛球，不得任意開挖綠化地，停放自行車、人力車、助動車、摩托車。嚴禁在綠化地內(nèi)遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣服被褥。裝修要文明施工，不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。嚴禁在樹木、綠化地帶內(nèi)設(shè)置各種廣告標語牌。未經(jīng)同意，不準在綠化帶空地上設(shè)管線，遷移和損壞樹木、花草。提倡、鼓勵單位住戶在圍欄內(nèi)布置花草，陽臺上種植花卉，增設(shè)小區(qū)景觀。陽臺置盆景要有保護架等安全措施。嚴禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為，對教育無效者除責令清掃干凈外，并報有關(guān)部門處理。嚴禁偷摘花草，轎車、出租車禁止駛?cè)氩萜?。破壞綠化處罰：偷摘花朵，每朵罰款X兀；毀壞樹木，每棵罰款XX兀。損壞苗木、花草按實際價格加倍罰款。二、規(guī)章制度的建設(shè)紀律手冊遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章、制度。履行職責，按時上下班，不遲到早退，不曠工離崗，不做與本職工作無關(guān)的事。遵守《員工請假制度》和《員工宿舍管理規(guī)定》，以及《員工食堂管理規(guī)定》。上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。執(zhí)行“公司文明禮貌用語規(guī)范”，文明服務(wù)，禮貌待人。不做有損公司形象的事，不收取業(yè)主或住戶的錢物。服從領(lǐng)導，團結(jié)同事，互相幫助。三、綠化效益（一）生態(tài)效益綠色植物對生態(tài)的平衡具有不可替代的作用，生態(tài)效益是最直接的效益。綠色植物能大量吸收二氧化碳，放出氧氣。一般來說，lhm?（公頃）樹林每天可以吸收It二氧化碳，放出0.73t氧氣。只要有10的森林綠地面積，就可以全部吸收一個居民呼出的二氧化碳，加上城市燃料所產(chǎn)生的二氧化碳，則城市每人必須有30?40的綠地面積。很多樹木能吸收對人體有害的毒氣，如柳杉可吸收大量二氧化硫，刺槐能吸收部分氟化氫等。在有森林的地方每1m3空氣中的含菌量要比熱鬧喧嘩的大街少85%以上，因為許多樹木具有分泌殺菌素，有殺死病菌的功能。如在繁華的北京王府井大街，每1m3空氣中有幾十萬個細菌，而城區(qū)公園內(nèi)只有幾千個。城市綠化植物中具有較強殺菌能力的種類有：檸檬桉、大葉按、苦楝、白千層、臭椿、懸鈴木、茉莉花及樟科、松科、柏科等的一些種類。吸附污染物是綠色植物的另一大功能。綠色草坪和樹林將裸露的地面有效覆蓋，刮風時塵土不易飄揚；樹木枝葉大量吸附空氣中的灰塵，樹葉蒙塵后，經(jīng)雨水沖洗又能恢復它的吸附作用，從而有效凈化空氣；有些植物能大量吸收被污染土壤中的重金屬。對于一些污染源和嚴重污染的地區(qū)，尤其要選用對污染物有較強抵抗性和吸收能力的樹種。綠色植物能調(diào)節(jié)氣候，夏天樹蔭下的氣溫比蔭外一般低3?5°C；樹木與草坪能蒸發(fā)水分，增加空氣的濕潤度，減少干燥對人的影響。植物對噪聲具有吸收和消聲的作用，可以減弱噪聲的強度。南京市環(huán)衛(wèi)局對該市道路綠化的減噪效果進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)當噪聲通過由兩行檜柏及一行雪松構(gòu)成的18m寬的林帶后，噪聲減少16dB，通過36m寬的林帶后，減少了30dB。據(jù)日本近年調(diào)查，40m寬結(jié)構(gòu)良好的林帶可減低噪聲10?15dB。樹木和草地對保持水土有非常顯著的功能。樹木的枝葉茂盛地覆蓋著地面，當雨水下落時首先沖擊樹冠，不會直接沖擊土壤表面，可以減少表土的流失；樹冠本身還積聚滯留一定數(shù)量的雨水，不使降落地面；同時，樹木和草本植物的根系在土壤中蔓延，能夠緊緊地拉著土壤，不讓其沖走。如果破壞了樹木和草地，就會造成水土流失，山洪爆發(fā)，給人們的生活和生產(chǎn)帶來嚴重危害。不少植物對環(huán)境污染的反應比人和動物要敏感得多。如人在二氧化硫濃度1?5ug/L時才能聞到氣味，而一些敏感植物在0.3口g/L時出現(xiàn)癥狀。植物的這種癥狀，就是環(huán)境污染的“信號”，人們可以根據(jù)植物所發(fā)出的信號來分析鑒別環(huán)境污染狀況。利用植物的這種敏感性可以監(jiān)測環(huán)境的污染。綠化創(chuàng)造了一個局部的生物多樣化環(huán)境。它不僅提高綠量，而且水質(zhì)、空氣、聲音、土壤、局部氣候等等都會明顯改善，這將吸引百鳥筑巢，蝴蝶戲花，成為動物的天堂，動物的相對多樣性也就建立起來。隨著大量的生態(tài)小區(qū)和生態(tài)建筑的建成，居住區(qū)和生態(tài)環(huán)境將得到完善的協(xié)調(diào)。（二）生命效益綠化有利于保護人民身心健康。綠色植物大量地吸收或吸附空氣中的有害物質(zhì)，放出新鮮氧氣，使空氣得到凈化，人們視覺清新，感受到生命回復大自然的喜悅；綠地公園等戶外休閑空間，可使城市人松弛神經(jīng)，恢復疲憊的身心。因此，綠化將減少由各種污染引起的疾病，如?；嫉臍夤苎?、肺炎、哮喘、鈣質(zhì)缺乏癥、神經(jīng)官能癥及精神系統(tǒng)緊張、心血管病以及由重金屬污染引起的各種疾病。綠化工程能提供高質(zhì)量的休閑。普遍分布在生活區(qū)、居民住宅中的近距離小型園林、草地可供人們散步，在樹蔭下設(shè)置石凳、藤架等設(shè)施可供人們休息，鋪裝草坪和曠地可供人們進行體育鍛煉。（三）美學效益以綠色為主調(diào)，不僅富于生態(tài)特色，富于人性色彩，而且符合美的原則。大面積的綠或主調(diào)是綠色并不影響和約束小面積的多樣色彩。鮮花、霓虹燈、戶外廣告、低層外墻、室內(nèi)裝修等色彩紛呈，獨具特色，人行道和公共場所用地采用硬質(zhì)地面（如鵝卵石、大理石、花崗石等），鋪成不同形狀和不同顏色的幾何花式，易造成一種更高層次上的多樣統(tǒng)一的境界。鋪滿綠色植物，同時配以和諧的多種色彩，整個小區(qū)就有一個美好的形象。綠色植物不是一種次要的陪襯，而是富于蓬勃生機和審美魔力的構(gòu)筑材料，灰色的高樓大廈沒有繁花綠樹的“包裝”，會給人僵硬死板、單調(diào)乏味的感覺。在建筑物四周，有高低參差的喬木、灌木、青青的草地、色彩繽紛的花卉和路面裝飾，能將分散的建筑統(tǒng)一起來，使建筑物剛硬的線條變得柔和，使整個建筑群和小區(qū)的色彩豐富起來，小區(qū)形象便顯得厚重而輕柔，多樣而統(tǒng)一，居民就會感到神清氣爽、輕松愉悅。（四）經(jīng)濟效益綠化事業(yè)能創(chuàng)造可觀的直接經(jīng)濟效益。綠地、公園并不只是花錢的地方，其中一部分土地可栽種各種植物、花卉以贏利?，F(xiàn)在道路、頂層一般是種植綠化用途的植物，可提倡創(chuàng)造一定的條件，種植既能產(chǎn)生比較大的綠量，又具有可觀經(jīng)濟價值的果樹、桑樹、木本油科植物，在屋頂種植蔬菜、花卉和珍貴藥用植物，甚至發(fā)展無土農(nóng)業(yè)，實際上增加了耕地面積。四、立體綠化立體綠化即在小區(qū)的三維空間布滿自然植物和仿真的綠色，讓綠色占領(lǐng)小區(qū)的地面、側(cè)面和頂層空間。營造小區(qū)空間的立體綠化是最為完整地重建小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的方式。（一）地面綠化地面綠化是立體綠化的基礎(chǔ)層面。它要求小區(qū)的道路、空地、廣場、園圃等等均按一定的標準大量種植花草和綠樹。要改變過去在公園才能欣賞到園林藝術(shù)的狀況，就要在城市的每個居住區(qū)、功能區(qū)、工廠、機關(guān)、醫(yī)院和學校等都建立優(yōu)美的園林環(huán)境。優(yōu)美的環(huán)境對工廠的生產(chǎn)、學校的教學、醫(yī)院的診療等均能產(chǎn)生良好的效應。人工林的規(guī)劃和培育是地面綠化工程的主體部分，其處理原則不同于自然生態(tài)林，人類有意識地規(guī)劃非常重要。道路的綠化造林是綠化網(wǎng)絡(luò)的骨架，它可以滿足行人的遮蔭要求，吸附車輛行駛中所散發(fā)的灰塵、噪聲和有毒氣體，減輕或防止其造成的影響，使環(huán)境達到一定的凈化和靜化程度。在道路兩側(cè)及可能大的范圍內(nèi)，將林帶、園林和植物配合兩側(cè)建筑組群，構(gòu)成更加濃郁的綠和變化萬千的景觀。這種綠化具有蔭、景、凈、靜兼?zhèn)涞木C合效益。小區(qū)內(nèi)的空地（建筑樓群間）應多以軟質(zhì)景觀為主，如大面積地鋪設(shè)草地和自我更新能力強的植物，還可根據(jù)樹木對氣候的適應程度、遮陽及環(huán)境的凈化作用，種植大量的樹群和強壯的灌木，這樣小區(qū)就有良好的居住和工作環(huán)境。（二）側(cè)面綠化側(cè)面綠化歷來不像地面綠化那樣受人重視，這與傳統(tǒng)的建筑美學觀念可能有極大的關(guān)系。側(cè)面綠化泛指除自然植物外所有構(gòu)建筑物的綠色，其內(nèi)容十分廣泛，有色彩和形態(tài)兩個主要方面。色彩包括，在樓房的外墻多用綠、藍、黃及偏淡和接近綠的色彩，少用現(xiàn)今流行的灰色、咖啡色和黑色等濃重的暗色調(diào)；形態(tài)方面，側(cè)面綠化建設(shè)主要包括利用地形地貌綠化、建筑物側(cè)面綠化和主體造景三類。小區(qū)應根據(jù)自身特有的地形、地貌配合周圍建筑物，把綠地、林帶等建成與環(huán)境相適應的形狀。比如樹木和灌木種植不應硬性地排成一行行或其他死板的幾何形狀。以植物為主的軟質(zhì)景觀可以做成多樣性的形狀，如星形、菱形等多邊形、流線形等，注意其黃金分割比例，努力使景觀成為凝固的音樂，從而帶給人美的享受。水是軟質(zhì)景觀中應充分利用的自然元素，可以設(shè)置人工瀑布、噴水池和涉水池等，增加小區(qū)景觀的自然感和趣味性。小區(qū)建筑物的綠化是側(cè)面綠化的重頭戲。建筑物的側(cè)面盡量留出陽臺和專門種植花草的花池，種植花卉、攀援植物等進行垂直綠化?？梢钥紤]盡量擴大陽臺的長度，最大限度地增加種植花草植物的面積。道路的立體造景大有文章可做。美的道路除了建筑風格的一致和變化、對景的布置外，用綠色植物構(gòu)成的連續(xù)構(gòu)圖和季相變化，如林蔭道、濱水路，以及前庭綠地，均能使人產(chǎn)生美感。道路綠化用規(guī)則而簡練的連續(xù)構(gòu)圖，可以獲得良好效果，在曲折的道路采用自然叢植也可以獲得自然野趣的景觀。建筑應該避免直線排列成行的模式，而應在立面上做到參差有致。這樣凹過去的部分可建成小型的園圃或綠化小景，成為連綿起伏之旋律中的富有個性的跳動音符。利用建筑物和小區(qū)的圍墻種植爬山虎、NFA77杜鵑、凌霄、葡萄等爬藤植物，發(fā)展天井的綠化。自然地形的利用是平面與側(cè)面相結(jié)合進行綠化的一個重要措施。小區(qū)中的起伏地形應著力加以保護和利用，在土建工程配合下，于隆起的地段或區(qū)域布置成片的各色花木和常綠喬木，同時適當點綴一些涼亭等供休息用的建筑物，這樣所形成的景色不僅可供人們從遠處欣賞，而且對居民形成一條自然、優(yōu)美、和諧的天際線。在道路綠化帶上，不僅可種植綠蔭樹帶、樹葉茂密的灌木和四季開花的觀賞樹種，還可點綴山石、雕塑、涼亭和陽傘等，將古典的園林藝術(shù)手法揉合進來，可較好地襯托外圍的建筑群，會造成大自然撲面而來的感覺，從而領(lǐng)悟山水溫存、心中一片芳菲這樣的意境。（三）頂層綠空中平面是城市綠化中最易被人忽視的地方。頂層綠是將小區(qū)建成園林的設(shè)想中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因為離開了目前小區(qū)中占一半左右空間的頂層，平面綠和側(cè)面綠達到極限，也頂多是一個花園小區(qū)。目前小區(qū)屋頂基本上是空置的，厚厚的灰塵和堆放的廢棄雜物，人從空中俯瞰，只有一片灰蒙蒙的感覺，讓人沮喪。與地面、側(cè)面比較，頂層空間是小區(qū)綠化的最大死角，也是最有可為的地方?，F(xiàn)代城市基本上是平頂樓宇，這是頂層綠化的有利條件。至今屋頂基本上還是“城市中的沙漠”，實在令人惋惜。頂層空間開發(fā)可以增加小區(qū)的“綠地”。通過一定的經(jīng)濟、法律和行政手段，可以促使開發(fā)商保證屋頂適于種植。用戶可以在頂層建風格各異的小型園林，有非封閉的涼亭、清澈的魚池、蜿蜒的小徑、蔭涼的棚子、常青的綠樹繁花等；高層樓頂雖不適合栽種高大的植物，但1?2m的花卉和小樹是允許的。由于建筑物高矮不一，參差起伏，種植符合意愿、各種形態(tài)的綠色覆蓋物，還可以造成浩瀚綠海中海浪此起彼伏、海潮漲落有序的恢宏境界。在綠色植物的基礎(chǔ)上建造游樂園和其他活動場所，可增加戶外活動和休息空間。建一些亭閣、過廊、遮陽棚、樹蔭與地面綠化景物相配合，會給人以身處室內(nèi)的感覺，這種把室外環(huán)境的裝飾做成室內(nèi)效果的手法，符合人們的心理習慣，也符合中國人的文化傳統(tǒng)。頂層經(jīng)過適當?shù)母脑?，可以成為農(nóng)業(yè)經(jīng)營的沃土，種菜栽果，發(fā)展現(xiàn)代化無土農(nóng)業(yè)和溫室種植。城市花卉的消費量相當大，許多地方將農(nóng)田改做花田園圃。頂層種花是使花田擴大的有力舉措，這“屋頂農(nóng)業(yè)”將解放出大量的農(nóng)田。五、物業(yè)環(huán)境綠化管理的內(nèi)容物業(yè)環(huán)境綠化管理，既是一年四季日常性的工作，又具有階段性的特點，如花草樹木的栽種、繁殖、修剪、整形、澆水、施肥、松土和防治病蟲害等。物業(yè)環(huán)境綠化管理的主要內(nèi)容有：綠化管理人員的招聘與培訓；物業(yè)區(qū)域綠化用地設(shè)計、營造與日常養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域空間綠化的設(shè)計、營造與日常養(yǎng)護等。一般來說，物業(yè)區(qū)域的環(huán)境綠化規(guī)劃的審批、建設(shè)施工中的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收由園林綠化部門負責，綠化的日常養(yǎng)護和管理由物業(yè)管理企業(yè)中的環(huán)境綠化管理部門負責，同時接受園林綠化部門的技術(shù)業(yè)務(wù)指導、監(jiān)督和檢查。具體來說，物業(yè)管理企業(yè)綠化管理的內(nèi)容主要有以下幾個方面：（一）配備和培訓環(huán)境綠化管理人員物業(yè)環(huán)境綠化管理人員的配備不是一次性的，而是隨著物業(yè)環(huán)境綠化管理業(yè)務(wù)的開展和綠化生產(chǎn)的需要而逐步到位的。物業(yè)管理企業(yè)在配備環(huán)境綠化管理人員時，應根據(jù)本部門的實際情況，切實注意兩個方面的問題：一是把好招收新人員的質(zhì)量關(guān)，即應招收熱愛綠化工作、思想道德素質(zhì)和文化素質(zhì)較高的人員；二是新招收的人員要有一定期限的試用期（一般為三個月），在試用期間表現(xiàn)好的人員才能正式聘用。在物業(yè)環(huán)境綠化管理運行初期，由于管理人員較少，不利于對其進行集中正規(guī)培訓和系統(tǒng)的學習，這時可采取做什么學什么的培訓方式，聯(lián)系實際具體講授，結(jié)合綠化生產(chǎn)和養(yǎng)護管理現(xiàn)場學習，在布置工作中，在安排生產(chǎn)時，講授技術(shù)，交代措施。當物業(yè)環(huán)境綠化管理部門擁有一定數(shù)量的人員后，再集中進行正規(guī)培訓，系統(tǒng)講授有關(guān)綠化的知識，學習園林綠化的技藝和管理措施與方法。培訓的內(nèi)容主要有環(huán)境綠化的基礎(chǔ)知識，如對于花木的綠化管理，可以從識別花木的品種開始，逐步深入系統(tǒng)講授各種花木的性狀、習性、生理生態(tài)、物候期、種植與繁殖方法、栽培措施和園林綠地營造與養(yǎng)護的知識。綠化工作雖然工種多，不同的工種其技術(shù)要求也不同，但要求本部門的員工，都要全面掌握有關(guān)綠化方面的知識，都要學會生產(chǎn)的技藝。每人都是一專多能，這樣才有利于人員的調(diào)劑而便于綠化管理工作的開展，才能把環(huán)境綠化管理工作做好。物業(yè)綠地管理物業(yè)綠地管理包括物業(yè)綠地的營造和養(yǎng)護兩個方面的內(nèi)容：物業(yè)綠地的營造物業(yè)綠地的設(shè)計物業(yè)管理公司所轄區(qū)域內(nèi)的綠地設(shè)計原則是“適用、經(jīng)濟和美觀”，可利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多彩的園林植物進行綠化，盡可能布置開朗明快的景觀，設(shè)置一些涼亭、座椅，使其形成優(yōu)美清新的環(huán)境，以滿足用戶室外休息的需要。綠化植物的選擇為了發(fā)揮綠化的功能，必須選擇好物業(yè)綠地所應種植的植物。一般來說，選擇好物業(yè)綠地種植的植物，應注意以下幾個方面的問題：要“適地適樹”。樹木生長速度、生命周期、樹冠樹高、落葉狀況等各不相同，如果選擇不當，將會造成不良的后果；對于園路樹，應選擇樹干高大、樹冠濃密、根深耐旱、清潔無臭、速生、抗性強的風土樹種；對于水池邊，宜栽種落葉少、不產(chǎn)生飛絮的花木，以減少水面的污染；對于花壇、花境，應栽種色彩鮮艷、花香果俱佳的植物；對于物業(yè)綠地，不宜選擇帶刺、有害、抗性弱的植物，以免造成意外事件。植物配置的方式物業(yè)綠地植物配置不僅要取得“綠”的效果，還要給人以“美”的享受。在配置所轄區(qū)域內(nèi)的綠地植物時，可采用規(guī)則式和自然式兩種。接近建筑物的地方，宜采用對稱、整齊、端莊、明確、顯著的規(guī)則式；遠離建筑物的地方，宜采用優(yōu)柔、活潑、含蓄、曲折、淡雅的自然式。在對物業(yè)綠地植物進行配置時，必須考慮植物的外形、賞色等方面的特性，進行仔細地選擇，合理地配置，才能創(chuàng)造出美的景象，使物業(yè)環(huán)境的美化滲透到精神世界的美好情感中去。綠地營造的施工綠地營造工程可委托園林工程部門施工，也可由本部門自行設(shè)計施工。不管哪個單位施工建造，為了達到環(huán)境綠化和美化，除了良好的設(shè)計外，施工是重要的一環(huán)。它直接影響工程質(zhì)量和以后的管理養(yǎng)護工作，影響花木的生長及綠化美化的效果和各種功能的發(fā)揮。因此，物業(yè)管理公司一定要重視綠地營造的施工。物業(yè)綠化植物的養(yǎng)護物業(yè)綠地營造完成后，要鞏固其成果，發(fā)揮其功能，主要取決于養(yǎng)護工作。養(yǎng)護工作必須一年四季不間斷地長期進行，才能保證花木生長旺盛、花紅草綠。一般來說，養(yǎng)護工作主要包括以下內(nèi)容：澆水根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量；根據(jù)綠地、花木品種、生長期限等決定澆水量。施肥根據(jù)土質(zhì)、花木生長期和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。整形、修剪樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決或調(diào)節(jié)。綠化部應根據(jù)樹木分枝的習性，觀賞功能的需要，以及自然條件等因素來綜合考慮后對樹木進行整形和修剪。除草、松土除草是將樹冠下非人植的草類清除，以減少雜草與樹木爭奪土壤中的水分和養(yǎng)分。松土是把土壤表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫的目的。防治病蟲害病蟲害防治，應貫徹“預防為主，綜合治理”的基本原則。根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律實施預防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利于花木生長的良好環(huán)境，提高花木的抗病蟲害能力?；ú輼淠炯夹g(shù)管理如冬季對樹干涂白、對臨街臨路的樹木花草加以圍護、對樹木和空間植物立柱保護、對花草樹木的葉片進行噴洗，以清除灰塵。（三）物業(yè)空間綠化管理物業(yè)環(huán)境綠化管理部門不但要搞好地面綠化，而且在條件適宜的地方，應自己或鼓勵用戶搞好物業(yè)的空間綠化，包括墻面綠化、陽臺綠化、屋頂綠化、室內(nèi)綠化等?？臻g綠化除了觀賞作用外，還可彌補建筑物的缺陷。物業(yè)空間綠化的某些內(nèi)容（陽臺綠化、室內(nèi)綠化等）基本上歸用戶控制，對此，物業(yè)綠化管理部門應著重做好兩個方面的工作：一是在業(yè)務(wù)上對用戶進行指導，可通過技術(shù)咨詢方式傳授有關(guān)知識或技藝；二是對用戶進行安全宣傳教育，幫助用戶找到美觀、安全的綠化方法，防止花盆及其他綠化設(shè)施與工器具等的墜落而發(fā)生嚴重事故?；驹耘喙芾硪?、 喬、灌木的整形、修剪喬、灌木整形、修剪的目的是通過修剪促進樹木的生長，減少傷害，培養(yǎng)樹形，使其造型美觀，形態(tài)逼真。方式有自然式修剪、人工式修剪以及自然和人工混合式三種。1?整形、修剪作業(yè)程序根據(jù)樹木分枝的特點、觀賞功能的需要、自然條件等因素選擇修剪方式。了解不同類型樹木的修剪要點及技術(shù)規(guī)范要求。修剪前要仔細觀察，按因地制宜、因樹修剪的原則，做到合理修剪。剪下的樹條要及時集中清運。注意事項綠籬在1?3季度生長期修剪；喬木應在休眠期或秋季修剪。綠籬每年至少修剪四次，造型每年六次；喬木每年一至兩次。九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過15cm,NFA77杜鵑造型新長枝不超過30cm。二、 喬、灌木的澆水、施肥澆水喬、灌木澆水的目的是防止土壤干燥，促進植物的生長。澆水的具體方法是：大面積澆水采用膠管引水，單株淋水可用擔水的方法。澆水時間夏季在早晚為宜，冬季在中午為好，冬季早上、夏季中午不澆水；夏季應增加澆水次數(shù)和分量，冬季應減少澆水次數(shù)和分量。新栽植物根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應保證一次澆透。澆水量要根據(jù)花木品種來決定，旱生植物需要水分少，深根植物抗旱強，可少澆水；萌生植物需要水分多，淺根植物不耐旱，要多澆水。施肥喬、灌木施肥的目的是促進植物生長，增加綠化、花卉的觀賞價值。具體方法如下：根據(jù)綠化生長情況，以及所需要的肥料選定有機肥（垃圾肥、餅肥等）或無機肥（氮、磷、鉀、復合肥等）。施肥方法。有機肥多用作基肥，即穴施、溝施、環(huán)施；無機肥多用微施、噴施和根施作追肥。在下列情況下要多施肥：枝葉黃瘦、發(fā)芽前、孕蕾期、花落后；在下列情況下少施肥：枝葉肥壯、發(fā)芽后、開花期、雨季；下列情況下不要施肥：新栽花木、盛夏時、休眠時。施肥時間。一般在陰天或傍晚為宜。施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次。施基肥時，肥料應充分發(fā)酵、腐化，化肥須完全粉碎成粒、粉狀。三、綠化補缺補缺目的綠化補缺的目的是確保植物生長成形，成活率達95％以上；裸露面積控制在總面積的0.5％以下；缺株在0.5％以下。具體補缺方法確定須補種的植物品名及地點。對須補種地翻土或挖穴，加施基肥。挖苗或購苗，剪去包裝物以及部分枝葉。補栽復土時應將土打細，新土高出地面3?5cm。栽臺灣草時土高出接口處1?2cm,栽后澆水，然后用鏟拍打草皮，使新種草根部入泥；對新種喬木用支撐保護，澆水時一次澆透，每天早晚各澆一次。四、識別與防治花木病害花木的病害主要有白粉病、青枯病和黑斑病，下面分別介紹其識別與防治方法。白粉病的識別與防治白粉病的識別。此病多發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴展，形成不規(guī)則圓形的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3?8月。如管理不當，四季都會發(fā)生。白粉病的防治。注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50％退菌特800?1000倍液，石硫合劑，50％膠體硫50?100倍液，連續(xù)三次有較好效果。黑斑病的識別與防治黑斑病的識別。葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點，后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑5?10mm，深褐色至黑色，嚴重時病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枝死，四季均有發(fā)生。黑斑病的防治。加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，使植株健壯發(fā)育，防止植株徒長。定期噴藥保護，噴藥前摘除病葉，雨后還要用清水噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75％百菌清可濕粉劑500?800倍液、50％托布津可濕粉800?1000倍噴液、500代森胺600?800倍液，每隔7?10天噴一次，連續(xù)幾次，效果較好。(3)青枯病的識別與防治青枯病的識別。此病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植株根變褐腐爛，以致倒伏。生長盛期植株感染后，通常上部分葉片突然失水干枯下垂，根部腐爛，最后枯死。青枯病的防治。發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100?200mg/L農(nóng)用鏈霉素、土霉素，并適當增施鉀肥，用10mg/L的硼酸液進行外追肥，可提高病株的抗病力。五、識別與防治花木蟲害花木常見的蟲害有蚜蟲、蚧殼蟲、螨蟲。下面分別介紹其識別與防治方法。蚜蟲的識別與防治蚜蟲的識別。蚜蟲是花木的主要害蟲，多聚集在花木的嫩葉、嫩莖以及花蕾上。該蟲以刺吸式口器吮吸植物的汁液，植株被害部分生長緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴重者脫落，花蕾被害則不能正常發(fā)育，甚至脫落，大大降低花木的觀賞價值。在南方一般4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期，對花木造成極大危害。蚜蟲的防治。清潔綠化地，除雜草，減少蚜蟲棲身場所，以消滅越冬蟲源；也可在冬季用石灰水加鹽或石硫合劑涂白樹干，以消滅在樹皮內(nèi)越冬的害蟲及防止爬蟲上樹產(chǎn)卵。秋末噴射40%樂果300倍液以作保護。當蚜蟲發(fā)生時，每隔7?10天噴藥一次，連續(xù)進行2?3次。也可用8%敵敵畏1000倍液噴殺。如花盆則可在根部苗埋上3%咲喃丹粒劑5g,深度為2cm大小，也有良好的防治效果。蚧殼蟲的識別與防治蚧殼蟲的識別。此蟲種類多，分布廣，主要生在植物的幼嫩莖葉上，以刺吸式口器在植物上取液，使葉片出現(xiàn)很多黃斑，長勢衰弱，嚴重時引起落葉。蚧殼蟲的防治。以殼蟲體外有一層疏水性的蠟質(zhì)外殼，一般農(nóng)藥難以進入，防治比較困難，一旦發(fā)生不易清除干凈。防治辦法主要有：在卵的盛孵化期、蟲體表面尚未形成外殼時，可噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷1000?2000倍液，比較容易殺死；用風油精稀釋600?800倍噴灑，也可防治蚧殼蟲，效果良好；如盆栽也可埋呋喃丹；對生長過密、蟲害嚴重的枝葉適當修剪，以利通風透光，減少病蟲來源，增強花木的抗害能力。螨蟲的識別與防治螨蟲的識別。此蟲多在葉片反面出現(xiàn)，致使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴重時葉片萎黃、脫落。螨蟲在24?30°C氣溫、天氣悶熱的情況下最易生長、發(fā)育。冬季嚴寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲源減少。螨蟲的防治。越冬期間清除花木周圍的雜草，并及時堆放漚腐，或者噴藥，以減少越冬蟲源。殺治可用50％敵敵畏1000倍液，或用20％適滿丹可濕粉劑1000倍液等噴殺。六、園林綠化災害預防園林植物災害主要有以下幾種：旱災、水災、風災、滑坡、凍害。旱災及預防在炎熱夏季，當天氣長期干燥無雨，園林植物會因溫度高、蒸發(fā)量大失水而發(fā)生旱災。發(fā)生旱災時應采取以下措施加以緩解：加強園林植物日常養(yǎng)護管理，保證水源供應，確保園林植物灌溉用水得到足量保證。當干旱特別嚴重時，集中人力進行突擊抗旱，必要時應組織人力挑水或從遠處運水，確保小區(qū)重點地區(qū)園林植物不被旱死。對于花木基地內(nèi)的花木，可將其搬運到大樹下、遮陽網(wǎng)或蔭棚內(nèi)，防止太陽照射灼傷花木。旱災發(fā)生且人力、水源不足的情況下，應優(yōu)先保證重點觀賞區(qū)的植物得到足夠的淋水，不出現(xiàn)干旱枯萎現(xiàn)象，其他地方每隔一定時間淋一次水，保證不旱死即可。水災及預防在梅雨季節(jié)，長期降雨，會導致植物經(jīng)常處于水浸狀態(tài)形成水澇或被雨水沖毀。預防水澇應采取以下措施：在植物種植前應做好平整場地工作，保證種植面有適當?shù)钠露?，修建排水設(shè)施，方便排水，避免積水。經(jīng)常檢查排水管道及排水溝，對堵塞應及時疏通。每次降雨過后，對水浸的綠化地帶進行人工排澇。對于被雨水沖毀的綠化植物應及時進行補栽補種。對于花木基地內(nèi)花木，除做好應有的排水溝等排水設(shè)施外，降雨過后還要用細木棍或細鋼筋在積水的花木盆內(nèi)插孔，協(xié)助排水。在天氣預報將出現(xiàn)大暴雨時，應將可能被水浸的地方的花木搬到高處。在梅雨季節(jié)，應抓住雨停間隙，對植物噴施瑞毒霉等內(nèi)吸性防腐藥劑以防腐爛病。風災及預防風暴經(jīng)常伴隨著降雨襲來，刮倒樹木，摧毀建筑設(shè)施，造成極大災害。風暴來臨前應做好以下預防工作：檢查疏通排水溝及排水管道，防止因排水不暢導致園林植物被暴雨沖刷。新栽喬木要加固支撐3?6個月以上，對高度超過10m的應支撐一年以上，在風暴來臨前加固支撐，對其他高大喬木也要加固。對花木基地，應經(jīng)常檢查蔭棚及遮陽網(wǎng)骨架是否牢固，不牢固的骨架要重新綁扎及搭建；應經(jīng)常巡查大植物枝葉，及時將枯黃或有可能掉下的枝葉清除。在4?6級的風暴來臨前應將架上的盆景用鐵絲固定，風力高于7級的，應將架上的盆景全部搬到地上。對于部分觀賞價值高、又易被風吹倒的室外盆栽或盆景類，應在風暴來臨前搬入室內(nèi)或蔭棚內(nèi)保存。當風暴來臨時，當崗員工應至少每半小時巡查一次本崗位花木，發(fā)現(xiàn)被吹斷吹倒的應及時給以處理，自己無法處理的應及時匯報主管，由主管組織人力進行搶救。風暴過后，對倒伏的植物，要在一天內(nèi)扶起栽上并支護樹架，對吹折的樹枝要在兩天內(nèi)全部修剪掉并清除園區(qū)外?；录邦A防有些住宅小區(qū)內(nèi)地勢起伏較大，很可能會因為雨水長期沖刷導致沙土流失，邊坡失穩(wěn)，出現(xiàn)山體滑坡現(xiàn)象。為預防山體滑坡，應采取以下措施：設(shè)擋士墻，加固邊坡。在陡坡或山體上面開設(shè)截水溝，不使雨水直接沖刷坡面，減小下滑力。在坡面種植草或地被固坡植物加以覆蓋，防止雨水沖刷裸土面。當崗員工及園藝師應經(jīng)常巡查管轄范圍內(nèi)的斜坡，發(fā)現(xiàn)有滑坡跡象的地方及時采取措施加以預防。當滑坡發(fā)生時，應注意：及時匯報，由公司對滑坡地段及塌方地段進行搶險。對滑坡地段及塌方地段，應立即在上面開挖截水溝，避免滑坡繼續(xù)發(fā)展。清除泥土，防止弄臟環(huán)境。對塌方或凹陷的綠化地段應予以回填土壓實，再鋪設(shè)草坪及栽種相關(guān)植物。在不能確定安全前，不要站到滑坡滑動體上或附近，以防發(fā)生意外。凍害及其預防當原產(chǎn)熱帶或亞熱帶地區(qū)園林植物，突然遭受低溫影響時，將會發(fā)生凍害，嚴重時植株全部凍死。防止凍害發(fā)生，通常情況下應采取以下措施：露天栽植的不耐寒棕櫚植物，應在低溫季節(jié)來臨前，用草繩、草墊或農(nóng)膜等將樹干裹住到一定的高度，防止樹干凍死。對露天擺放的觀葉植物或盆景類，應在低溫降臨前搬入蔭棚或溫室內(nèi)，確保植物不被凍死。在花木基地，應在蔭棚及育苗床上覆蓋一層薄膜加以封閉，無法移入室內(nèi)的花木，也應排列整齊用農(nóng)膜加以覆蓋，提高內(nèi)部溫度，防止凍傷花木。當凍害發(fā)生后，應經(jīng)常觀察受凍植物有無復活的可能，并注意：對凍害嚴重、沒有恢復可能的植物應即時更換，以免影響小區(qū)景觀。對雖受凍害，但不影響其生命生長的，應剪去凍死枝條、莖葉，加強養(yǎng)護管理促使恢復生機。對于受凍程度嚴重，但仍有恢復生機可能的植物，應將其先移栽于花木基地內(nèi)加以重點養(yǎng)護，待生長正常后再加以利用。綠化環(huán)境布置一、 環(huán)境布置用花計劃的制定每年年底前，根據(jù)各個景區(qū)的用花數(shù)量和品種做好下一年度的用花計劃，花木基地根據(jù)計劃進行生產(chǎn)。每月底前，根據(jù)需要向花木基地提交下月具體用花數(shù)量、品種、日期，若因臨時布置增加用花而基地無法供應的，應做好購買計劃?；净刎撠熑烁鶕?jù)計劃準備好有關(guān)花木材料待用，園藝師或技術(shù)員負責設(shè)計好擺放方案。二、 花木周期更換所有備換花木在使用前先噴一次廣譜性殺蟲殺病藥，以防將病蟲及蠅蚊帶入景區(qū)。所有備換的花木一定要先將枯枝黃葉、殘花、雜草、竹簽清理修剪好，并將花盆清潔，大盆植物盆面要鋪上一層石米或陶粒、火山巖等覆蓋泥面。操作步驟：將備換花運到更換地點；放好警示牌，將舊花拿出放好；清掃原花槽、花缸、花壇;將新花擺入花槽、花缸、花壇，擺入時注意植物高低、整齊、疏密的配搭；對于有圖案設(shè)計的花壇先用少量花將圖案的框線擺出來，再按圖往框線內(nèi)填放花；f.調(diào)整花木觀賞面使其正對客人視線，將有殘缺的地方盡量隱蔽至不顯眼處；J將舊花裝上車，將現(xiàn)場徹底清理，恢復原樣；收回警示牌及其他工具，撤舊花離場；主管于每次更換花木均應要到現(xiàn)場檢查工作質(zhì)量，并做好記錄。三、綠化景區(qū)布置由園藝師或技術(shù)員設(shè)計確定景區(qū)圖案及植物材料。將所用材料運到現(xiàn)場，擺放好工作警示牌。先將大型主景植物或石塊栽植擺放好，再擺放其他次要材料。調(diào)整局部細節(jié)及總體效果，注意草坪及假山石塊的塊與塊之間銜接自然，無明顯拼湊痕跡。一切妥當后清潔現(xiàn)場，并將植物上的泥塵清洗干凈后收回警示牌離場。綠化景區(qū)布置質(zhì)量標準：植物材料形態(tài)美，生長健康，與景點格調(diào)協(xié)調(diào)；品種間搭配合理，有層次，具韻律感；整體效果突出，符合時令要求；植物取材與周圍環(huán)境美工設(shè)計配合得當，細節(jié)自然；注意環(huán)境衛(wèi)生。四、節(jié)慶日環(huán)境布置園藝師或技術(shù)員根據(jù)節(jié)慶日的內(nèi)容確定選用的花材，并報批準。根據(jù)小區(qū)環(huán)境情況及要求，確定增加景點的地點，確定植物用量，做好從基地調(diào)用花木或外出購買花木工作。根據(jù)設(shè)計方案，綠化工最遲在節(jié)慶日前1?2天完成場景布置。節(jié)慶日布置質(zhì)量標準：主題突出，色彩得當，對比強烈；材料新穎，有較長觀賞期；花材有時令感，所用花材在節(jié)慶日當天達到最佳觀賞效果；布置與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。五、會場、展銷場等場地布置根據(jù)場地用途與要求，園藝師或技術(shù)員確定場地布置的方案，選好材料。涉及服務(wù)收費的，按有關(guān)規(guī)定辦好有關(guān)收費手續(xù)。將備用的材料清理好裝車，與場地使用單位、部門負責人聯(lián)系好后將材料運到現(xiàn)場。在負責人的監(jiān)督下，按要求完成場地布置，并清理好現(xiàn)場衛(wèi)生。園林綠化主管檢查布置質(zhì)量，并做好記錄。請場地使用單位負責人檢查驗收后簽名確認。場地布置質(zhì)量標準：花木尺寸統(tǒng)一、整齊、搭配合理、美觀；b.場地布置最少在場地使用前2h完成；c.操作現(xiàn)場衛(wèi)生清潔。第四節(jié)草坪養(yǎng)護一、草坪分級標準1?特級草坪：每年綠期達360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下,僅供觀賞?！壊萜海壕G期340天以上，草坪平整，留茬40mm以下，供觀賞及家庭休憩用。二級草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60mm以下，供公共休憩及輕度踐踏。4?三級草坪：綠期300天以上，留茬100mm以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴，用于荒山覆蓋、斜坡保護等。二、草坪養(yǎng)護修剪要保持平整完美，草坪就要時常修剪，生長過于旺盛會導致根部壞死。剪草頻度特級草春夏生長季每5天剪一次，秋冬季視生長情況每月一至兩次。一級草生長季每10天剪一次，秋冬季每月剪一次。二級草生長季每20天剪一次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪一次。三級草每季剪一次。四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次。機械選用特級草坪只能用滾筒剪草機剪，一級、二級草坪用旋刀機剪，三級草坪用汽墊機或割灌機剪，四級草坪用割灌機剪，所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。在每次剪草前應先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度，一般特級至二級的草，每次剪去長度不超過草高的1／3。剪草步驟：a.清除草地上的石塊、枯枝等雜物。選擇走向，與上一次走向要求有至少30°以上的交叉，避免重復方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)。速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應保證有10cm左右的重疊。遇障礙物應繞行，四周不規(guī)則草邊應沿曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時應調(diào)小油門。若草過長應分次剪短，不允許超負荷運作。邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪，若花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機(以免誤傷花木)，這些地方應用手剪修剪。J剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場，清洗機械。剪草質(zhì)量標準葉剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊。障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡。四周不規(guī)則及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡?，F(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物。效率標準：單機全包200?300m?/h。淋水特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水兩至三次。三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。四級草坪基本上靠天水。除雜草除雜草是草坪養(yǎng)護的一項重要工作，雜草生命力比種植草強，要及時清理它，不然它會吸收土壤養(yǎng)分，抑制種植草的生長。人工除草一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。人工除草按區(qū)、片、塊劃分，定人、定量、定時地完成除草工作。應采用蹲姿作業(yè)，不允許坐地或彎腰尋雜草。應用輔助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除。拔出的雜草應及時放于垃圾桶內(nèi)，不可隨處亂放。除草應按塊、片、區(qū)依次完成。除草劑除草已蔓延的惡性雜草用選擇性除草劑防除。應在園藝師指導下進行，由園藝師或技術(shù)員配藥，并征得綠化保養(yǎng)主管同意，正確選用除草劑。噴除草劑時噴槍要壓低，嚴防藥霧飄到其他植物上。噴完除草劑的噴槍、桶、機等要徹底清洗，并用清水抽洗噴藥機幾分鐘，洗出的水不可倒在有植物的地方。靠近時花、灌木、小苗的地方禁用除草劑，任何草地上均禁用滅生性除草劑。用完除草劑要做好記錄。雜草防除質(zhì)量標準三級以上草坪沒有明顯高于15cm的雜草，15cm的雜草不得超過5棵/m2o整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草。整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。施肥施肥要少量、多次，使草能均勻生長。肥料復合肥分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用肥。速溶復合肥用水溶后噴施，緩溶復合肥一般直接干撒，但施用緩溶復合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪。尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。草坪使用氮肥過多，會造成植株抗病力下降而染病，使用濃度不當也極易燒傷，因此一般不宜多用。快綠美為液體氮肥，作用與尿素相近。長效復合肥是固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點，一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。肥料選用原則一級以上草坪選用速溶復合肥、快綠美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復合肥，四級草地基本不施肥。施肥方法速溶復合肥采用水浴法按0.5％濃度溶解后，用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量80m?/kgo快綠美按說明濃度及用量稀釋后，用高壓噴藥機噴灑。長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋一次水。緩溶復合肥按20g/m?使用量均勻撒施。尿素按0.5％的濃度，用水稀釋后，用高壓噴霧槍噴施。施肥均按點、片、區(qū)的步驟進行，以保證均勻。施肥周期長效肥施肥周期根據(jù)肥料使用說明確定。沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復合肥一次?？炀G美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴格控制使用。二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復合肥。病蟲害防治要注意病蟲害防治，根據(jù)病蟲害的發(fā)生規(guī)律，在病蟲害發(fā)生前，采取有效措施加以控制。草坪常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等，草坪常見蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等。草坪病蟲害應以防為主。一級以上草坪，每半個月噴一次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥，藥品選用由園藝師或技術(shù)員確定，二級草坪每月噴一次。對于突發(fā)性的病蟲害，無論哪一級的草坪都應及時針對性地選用農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。對因病蟲害而導致嚴重退化的草坪，應及時更換。打孔、疏草、更換二級以上的草坪，應每年打孔一次；視草坪生長密度，1?2年疏草一次；舉行過大型活動后，草坪應局部疏草并培沙。局部疏草：用鐵耙將被踩實部分耙松，深度約5cm,清除耙出的土塊雜物，施上土壤改良肥，培沙。大范圍打孔疏草：準備機械、沙、工具，先用剪草機將草重剪一次，用疏草機疏草，用打孔機打孔，用人工掃除或用旋刀剪草機吸走打出的泥塊及草渣，施用土壤改良肥，培沙。二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10cm以上禿斑、枯死，或局部惡性雜草占該部分草坪草50％以上且無法用除草劑清除的，應局部更換該處草坪草。二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實，導致生長嚴重不良，應局部疏草改良。冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪，每年11月中旬開始撒播黑麥草種，標準為60mSSS2/kg。盆栽盆景管理一、放置為美化環(huán)境，一般在物業(yè)的前庭、中庭、電梯間、走廊、邊角位及衛(wèi)生間等處，放置盆栽盆景。不同的花木，所需的水分、空氣、光照、溫度等也不同，因此，不同地方要選擇不同特性的花木來擺設(shè)。喜歡陰濕的花木，一般應擺放在衛(wèi)生間或邊角位；需要光照較長的花木則應擺放在近陽光或燈光較強的地方。在南方，室內(nèi)花木一般產(chǎn)自熱帶，因此，室內(nèi)的空氣濕度要大些。放置的花木主要有以下品種：紅帝皇、綠帝皇、綠寶石、紅寶石、酒瓶蘭、紅三角椰子、夏威夷椰子、袖珍椰子、密葉絨、鋸齒萬綠絨、細葉斑馬、綠巨人、散尾葵、巴西鐵、金邊巴西鐵、圣誕樹、發(fā)財樹、熱帶球、龍骨、馬麗安、孔雀、三色荷蘭鐵、琉球蘇鐵、圓葉蒲葵、帝王蔓綠絨、新紅蔓綠絨、雙線竹芋、彩虹竹芋、金碧變?nèi)~木、阿波羅千年木、富貴竹、文竹、羅漢松、銀杏等。二、山水盆景的選購標準山水布景合理，遠近景搭配合適，具有較高的觀賞價值。山石連接自然，沒有明顯人工拼鑿痕跡，附生植物生長良好，比例合適。山石連接穩(wěn)固，不易松落。水盆清潔，沒有長青苔。盆景大小與擺放地點相協(xié)調(diào)。三、樹樁盆景選購標準植株生長健壯，無病蟲害，葉色自然健康，比例合適，有發(fā)展?jié)摿?。植株造型古樸自然，修剪精細，無明顯的人工雕鑿、綁扎痕跡。盆景盆與植株相協(xié)調(diào)。盆景大小與擺放地點相協(xié)調(diào)。四、盆景管理質(zhì)量標準山水盆景山體清潔，盆水清透，盆內(nèi)沒有青苔或泥沙等雜物。山水盆景山石穩(wěn)固，不易掉下，附生植物生長健壯，大小合適。樹樁盆景植株生長健壯，無明顯的病蟲害，沒有縮枝現(xiàn)象。樹樁盆景能按樹種習性修剪，形狀保持完好，無明顯不自然的修剪刀痕，沒有5cm長以上的冗長枝。盆景內(nèi)，除裝飾用的小植物及小飾物外，不允許有雜生植物及其他雜物。盆泥沒有板結(jié)或因淋水而沖刷流失現(xiàn)象。養(yǎng)護過程中沒有肥害、藥害。第六節(jié)噴霧器操作和藥品保管一、噴霧器操作使用檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開關(guān)打到關(guān)閉。將原藥按劑量倒入噴霧器內(nèi)，蓋上過濾網(wǎng)，然后加清水至水位線處。將噴霧器背在背后，左手拿壓桿，右手執(zhí)噴桿手柄并擺動噴桿，使噴頭按要求上下或左右噴霧。左手上下壓動壓桿至有一定壓力時（壓動次數(shù)約在30次/min），右手打開開關(guān)，根據(jù)被噴植物（或面積）大小調(diào)節(jié)開關(guān)大小。每次用完后，將剩余藥劑倒入污水井中，然后加清水入噴霧器，壓動壓桿，打開開關(guān)，使清水噴出，清洗噴霧器，并將其倒立，使剩余的清水流盡。二、綠化藥品使用和保管綠化藥品的作用有不同，保管方法也有不同，下面分別給予介紹。敵敵畏、敵百蟲、鉀胺磷、氧化樂果。主要用于防治、消滅樹木、花草上的螟蟲和蚜蟲，使用時先稀釋成800?2000倍液體，再用噴霧器噴灑。保管要求：這些藥品均屬劇毒藥品，應設(shè)專人、專柜、分類標識保管，防止碰破玻璃瓶外溢；禁止在宿舍、食堂使用。呋喃丹、百菌清、托布津。主要用于治蚜蟲、蚧殼蟲，可溶解后噴霧，也可埋于根底。保管要求：這些均為有毒藥品，防止潮濕，并要分類保管。也禁止在宿舍、食堂使用。退菌特。主要用于防病治蟲，使用時加水溶解，然后稀釋噴霧。保管方法同上。第七節(jié)小區(qū)物業(yè)植物種植與養(yǎng)護技術(shù)對具有較高價值與觀賞價值的樹木、花草，經(jīng)過精心選擇，在種植與培育時，不僅要懂得要領(lǐng)、布局，更重要的是要掌握種植與養(yǎng)護技術(shù)。尤其是種植較多的喬灌木樹種和草坪更需要加強技術(shù)養(yǎng)護與管理。只有重視養(yǎng)護技術(shù)，才能使小區(qū)物業(yè)一年四季作到花兒常開，樹木常青的美化與綠化的最佳效果。一、喬灌木種植前的準備喬灌木種植前，應做好如下的準備工作：（一）準備好種植場地，包括平整、換土、施底肥、噴水等；（二）選定種植數(shù)量（棵數(shù)）、間距、地段、甬路與小品搭配；（三）明確種植目的、意圖，作出種植設(shè)計或方案；（四）落實樹種來源和運輸方式；（五）明確開竣工時間與種植后的崗位責任；（六）其他準備工作及有關(guān)事項。二、喬灌木的種植與養(yǎng)護喬灌木的種植，通常應包括如下環(huán)節(jié)。（一）種植時間樹木是有生命的機體，其生命活動與氣候有著密切的關(guān)系，一般是夏季生命活動最旺盛，冬季最微弱或近乎休眠狀態(tài)，一般應選擇樹木生命活動最微弱的時間進行移植才最有利于樹木成活。在我國北方春季種植比較適宜，一般在3月中下旬至4月中下旬適合種植大部分落葉樹和常綠樹。此外由于常綠樹在夏季高溫期有一個短暫的休眠期，也可在7、8月份的雨季中種植，時間宜選擇在下過一兩場透雨之后，另外一些耐寒、耐旱的樹種也可選擇在秋季樹木落葉后種植。（二）定點放線定點放線是在現(xiàn)場標定綠化的范圍和各苗木種植的位置及株距，在有條件的情況下可以由施工人員按設(shè)計圖線自行進行，如果地下障礙物多，管線復雜，或施工人員無定點放線經(jīng)驗，可請設(shè)計人員或市政勘測人員到現(xiàn)場進行放線、驗線。三）掘苗苗木質(zhì)量的好壞是保證植樹成活的關(guān)鍵。為提高種植成活率，達到滿意的綠化效果，在種植前應對苗木進行嚴格的選擇。苗木選擇的一般標準是在滿足設(shè)計規(guī)格和樹形的條件下，生長健壯，無病蟲害，無機械損傷，樹形端正，根系發(fā)達。苗木選定后應在其上做出標記以免掘苗時發(fā)生差錯。掘苗時，要保證苗木根系完整。露根喬、灌木根系的大小一般應根據(jù)掘苗現(xiàn)場株行距及樹木高度、干徑而定。一般喬木根系為樹木胸徑的10倍左右；灌木根系為樹木咼度1/3左右。裸根起苗時應盡量保留較大的根系，留些宿土。土球起苗時應視當時當?shù)氐臍夂蚯闆r及苗木成活能力來決定土球的大小，難成活的苗木要適當加大土球尺寸，掘出時土球應保證完好，包裝時要嚴密，土球底部不能漏土。（四）運輸苗木裝車運輸前應先進行粗略的修剪，以便運輸過程減少苗木的水分蒸騰。裝車時灌木可直立裝車，落葉喬木應根部向前，樹梢向后，排列整齊，裝運2m以下的土球苗木可以立放，2m以上的應斜放，土球向前，樹干向后。苗木在整個裝車、卸車、運輸過程中，都應保證樹木的根系、樹冠、土球的完好，不應折斷樹枝，擦傷樹皮，損傷根系。苗木運到現(xiàn)場后，應馬上種植，如不能及時種植，可臨時將根部填土覆蓋。也可在陰涼背風處進行假植，將苗木碼放在寬1.5?2m、深0.4m的溝中，填土覆蓋根部，適量澆水保持土壤溫度，假植期間還應注意防治病蟲害。（五）種植在已經(jīng)確定的種植位置上挖植樹坑，坑徑大小應根據(jù)種植樹木的規(guī)格和土質(zhì)來確定，土質(zhì)不好時坑徑應適當加大1?2倍，一般坑徑為樹木根系或土球直徑加20?30cm?？颖趹鄙现毕拢駝t易造成窩根或填土不實的現(xiàn)象?，F(xiàn)場土質(zhì)不好時應換填無雜質(zhì)的砂質(zhì)土壤，還可在坑底施用一些肥效高的基肥。苗木種植前應對樹冠、根系進行適當?shù)男藜?，以減少水分蒸騰，保證樹姿良好，有利樹木成活。修剪時應注意保持自然樹形，一般不宜多剪，只剪去傷枝病枝即可，剪口要保持平滑。苗木修剪后即可進行種植。裸根喬、灌木的種植方法一般為一人用手將樹干扶直放入坑中，另一人將準備好的好土填入坑中，填入一半時用手將苗木提起，使根莖相接處與地面相平，這樣樹根不易卷曲窩根，然后將土踏實，繼續(xù)填入好土直到略高于地坪為止，并做好澆水用的土堰。種植帶土球樹木時，應注意使坑深與土球高度相符，以免來回搬動土球。填土前須將包扎物除去，填土后充分壓實，但不宜損壞土球。（六）種植后的養(yǎng)護種植較大的喬木時，種植后應設(shè)支柱支撐，以防澆水后大風吹倒苗木。養(yǎng)護的重要環(huán)節(jié)是樹木種植后24h內(nèi)，必須澆上第一遍水，而且水要澆透，使泥土充分吸收水分與樹根部緊密結(jié)合，以利根部的發(fā)育。在我國北方氣候較干燥的地區(qū)，種植后的10d以內(nèi)應連續(xù)澆水3?5遍；在南方如果天晴無雨，也應在種植后的一星期內(nèi)澆水2?3遍。在澆水滲入后，應及時中耕扶直歪斜樹木并行封堰。封堰時要用細土，如土中含有磚石、樹根等物要撿出，封堰時要使泥土略高于地面。在北方，如秋季種植，還應在樹基周圍堆成30cm高的土堆，以保持土壤水分和防止風吹動樹木，使根系松動影響成活。三、草坪的種植與養(yǎng)護在現(xiàn)代化的城市中，環(huán)境的美化越來越成為人們追求的目標，用綠色的草坪將裸露的黃土地面覆蓋起來，既美化了環(huán)境，又能達到良好的綠化效果。使草坪的種植在小區(qū)綠化中越來越普遍。草坪的種植方法一般有：播種、栽根莖和鋪草塊三種。具體采用哪種方法應根據(jù)小區(qū)綠化的具體情況決定。但無論采用哪種方法都應先進行場地平整，達到設(shè)計要求。如現(xiàn)場土質(zhì)不好，含有過多的磚瓦灰碴等，應過篩或換土。換土時應將表層30cm的土層全部換出，換回砂質(zhì)土壤。由于草坪生長需要消耗大量的水分，所以平整場地時應按設(shè)計要求鋪設(shè)好噴灌系統(tǒng)。土地平整后可施入一些充分腐化的底肥，然后就可種植草坪了。（一）播種利用種子繁殖，成本低，長成后草坪生命力強。但易被雜草侵入，形成綠色草坪較慢，管理要求細致。在北京地區(qū)從5月上旬到9月上旬均可播種。播種前應做好發(fā)芽試驗和處理。每畝播種量在一般情況下，羊胡子草10~12斤，結(jié)縷草20?25斤。種子處理有冷水浸種和溫湯浸種兩種方法。冷水浸種是將種子浸入冷水中，用手將種皮外的蠟質(zhì)揉搓干凈，然后放入蒲包中或攤開放在蔭涼處，待種芽萌動時即可播種。溫湯浸種是將種子放入40?50€的溫水中用木棍攪拌，待水涼后用清水沖洗撈出，晾干即可播種。對發(fā)芽較困難的結(jié)縷草種籽，還可用0.5%NaOH（火堿）溶液浸泡24h，撈出后用清水沖洗干凈晾干即可播種。播種一般采用撒播，這種方法出苗均勻，形成綠色草坪較快。播前如土壤過干，應事先噴水，水滲入的深度應在10cm左右，水滲入后即可播種。為使播種均勻，播前在種子內(nèi)摻入適量細砂土拌合均勻進行撒播，再用過篩后的細砂土覆蓋，覆土一薄層即可，最后用400?500斤重的石碾輕壓。播后應立即噴水，噴水時水點要細，不要將種子沖出，如草籽露出應再覆土。為了防止水滴太大沖動草籽，可在噴水時上鋪蓋草簾或席片，以遮擋水滴的沖力。第一次水不要太大，第二遍可加大水量。以后經(jīng)常保持土壤濕潤，大約30?40d即可形成草坪。（二）栽根莖利用草的根、莖栽植。成本低、生命力較強，形成綠色草坪較快，管理也較簡單，但易雜草侵入，需要一定數(shù)量的草源。在北京5月上旬至9月上旬都可進行。栽羊胡子草根時，將根撕開，均勻的撒在平整好的土地上，使草根基本將地面鋪嚴，然后撒上細土，覆土厚度以不露草根為度，然后用碾子輕壓一遍，均勻噴水即可。栽野牛草根莖有點栽和條栽兩種方法。點栽均勻，形成草坪快，但較費工。是將草根埋入深6?7cm、坑距15?20cm的種植坑中，覆土壓實，碾壓一遍后澆水。條栽是將草根每2?3條一束，埋入深5?6cm、間距20?25cm的溝中，用碾壓實后澆水。（三）鋪草塊即帶土移植草坪，形成綠色草坪快，成本高，須充足的草源，生命力也不如前兩種方法。鋪草塊的種植時間為5月上旬到9月上旬，鋪草前應先在現(xiàn)場按設(shè)計標高做好1OmXIOm的線繩方格網(wǎng)做為鋪草高程標志，鋪草時草塊要擠緊靠嚴，塊縫力求錯開，縫間填入細土。鋪塊有薄厚時使上面標高一致，隨鋪隨用木拍拍打，使草塊與土壤密接。鋪好后用碾子壓實澆水即可。四、小區(qū)美化與綠化后的養(yǎng)護管理小區(qū)美化與綠化后的養(yǎng)護與管理，通常包括兩個方面的內(nèi)容：（一）小區(qū)綠地養(yǎng)護管理小區(qū)綠化完成后，要達到長期滿意的效果，必須及時進行養(yǎng)護工作。物業(yè)管理公司可根據(jù)小區(qū)綠地具體情況設(shè)置專門機構(gòu)或?qū)Ｈ诉M行養(yǎng)護工作。綠化養(yǎng)護是一項復雜的技術(shù)工作，養(yǎng)護人員應先進行業(yè)務(wù)培訓，合格后方可上崗。（二）養(yǎng)護技術(shù)的實施要保證良好的綠化效果，使花木生長旺盛，養(yǎng)護工作必須長期不間斷地進行，主要有以下內(nèi)容：1.澆水不同品種的植物需水量不同，不同季節(jié)植物需水量也不同，澆水時應根據(jù)具體情況掌握。一般楊柳類要多澆勤澆，松柏類則不宜勤澆，新栽的小樹也應適當多澆一些，不同氣候條件下澆水量也應適當調(diào)整，夏季溫度高、蒸發(fā)快，應適當加大澆水量；入秋后陽光減弱，蒸發(fā)少時可適當少澆，陰雨天氣、半蔭環(huán)境可少澆或不澆。一般樹木種植后在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水，澆水時要一次澆透，切忌僅濕表土。喬木最少連續(xù)澆水3?5年，灌木5年，土質(zhì)不好的應延長，樹木長大后可逐年減少澆水次數(shù)，長成大樹后可不澆水或一年只澆1?2次。.施肥植物長期在固定位置上生長，常年吸收該地地點周圍的養(yǎng)分，如不及時補充，就會造成養(yǎng)分減少或枯竭，影響樹木的正常生長，及時施肥就成了養(yǎng)護工作的一項重要內(nèi)容。小區(qū)綠地中植物種類較多，施肥時應根據(jù)不同的植物品種、生長階段選擇不同的肥料和不同的用量。施肥時一般應把肥料埋于10?40cm深的土層中，以利于肥料滲入地下，減少肥料的流失量。.整形修剪整形修剪是保證樹木形成良好樹形，提高賞觀效果的有效手段，也是養(yǎng)護工作的重要內(nèi)容。其基本方法主要是疏枝、短截、剝芽三種。疏枝，就是將一部分生長過密的、無用的、生長不良的枝條剪除，以保證樹木健壯生長，擴大樹冠，形成美觀的樹姿。疏枝時要按照先大枝、后中枝、再小枝的順序進行，全面考慮當前樹形和長遠骨架后再動手。剪口或鋸口要緊貼母枝，不能留橛，以利于傷口愈合。保留的領(lǐng)導枝要直立健壯，主枝斜生角度和方向好，側(cè)枝、小枝合理展開，樹姿矮健。短截，是將枝條從中間剪去一部分，以抑制它的生長，促進各主枝的平衡。短截時要注意剪口下芽的方向，一般外芽向外生枝，擴大樹冠，所以剪口下芽要留飽滿壯芽，以保證枝條生長。剝芽，是對新發(fā)的嫩芽或嫩枝齊根疏去，以減少過多過密的無用幼枝，使養(yǎng)分集中供給主枝。實質(zhì)上可以理解為疏枝的一種形式，對新植的幼樹和短截修剪的幼樹十分必要。4.除草、松土除草是將綠地中的雜草清除，保持綠地的整潔，減少雜草與樹木爭奪水肥養(yǎng)料，有利于樹木的生長；同時，也清除了一些病蟲的潛伏處，減少病蟲害的發(fā)生機會。松土是把土壤表面松動，以增加土壤的透氣性，達到保水、透氣、增溫的效果。5.防治病蟲害防治病蟲害要根據(jù)小區(qū)綠地植物品種和當?shù)囟喟l(fā)的病蟲害制定針對性的措施，堅持預防為主，綜合治理。春季是病蟲害的多發(fā)季節(jié)，要重點治理；夏季主要注意防治危害葉面的害蟲；秋冬季注意殺死越冬蟲卵成蟲，為來年防治工作打好基礎(chǔ)。小區(qū)物業(yè)種植花木品種的選用我國幅員遼闊，地跨亞熱帶、溫帶和寒帶。各地種植的花木品種受氣候影響各異，有的樹種、花卉雖屬同科，但也會因地理條件、溫差等使其生態(tài)、習性變化很大。本節(jié)僅就南北方城市、社區(qū)及居住小區(qū)美化與綠化中，常見而又具觀賞價值的街道、庭院甬路和室內(nèi)外花卉的選用，略舉一、二，以供借鑒。一、小區(qū)物業(yè)內(nèi)主干道路種植樹木的選用為使小區(qū)內(nèi)主、副道路分明、清晰，步入其內(nèi)具有標志性的立體感。主干道綠化通常選用的樹種有：（一）油松油松，別名：短針松，亦稱黑松。屬松科。油松分布廣，是我國北方廣大地區(qū)最主要的造林樹種之一。油松適應性強，根系發(fā)達，樹姿雄偉，枝葉繁茂，有良好的保持水土和美化環(huán)境的功能。我國勞動人民栽培油松歷史悠久。常綠喬木，高達25m,胸徑可達lm。樹冠幼年為塔形或圓錐狀形，中年樹呈卵形或不整齊梯形。孤立老年樹的樹冠為平頂,扁圓形、傘形等。干粗壯直立,形成聳立的樹形,有時也能長成彎曲多姿的樹干,顯得蒼勁挺拔。油松為陽性樹,幼樹耐側(cè)陰,抗寒能力強,喜微酸及中性土壤,不耐鹽堿。為深根性樹種,主根發(fā)達,垂直深入地下；側(cè)根也很發(fā)達,向四周水平伸展,多集中于土壤表層。油松對土壤養(yǎng)分和水分的要求并不嚴格,但要求土壤通氣狀況良好,故在松質(zhì)土壤里生長較好。如土壤粘結(jié)或水分過多,通氣不良,則生長不好,表現(xiàn)為早期干梢。在地下水位過高的平地或有季節(jié)性積水的地方不能生長。油松的吸收根上有共生的菌根,因此在栽培條件上有一定的要求。油松在北京無論是山區(qū)或平原到處可見，山區(qū)一般生長最好。在山區(qū)生長的油松，多在陰坡、半陰坡，土壤濕潤和較肥沃的地方。油松在行道樹上成行種植的株行距：大樹成林種植或行道樹以6?8m為好，中年行道樹一般采用5?6m。油松可與快長樹成行混交植于路邊，其優(yōu)點是：油松的主干挺直，分枝彎曲多姿，楊柳作它背景，樹冠層次有別，樹色變化多，街景豐富。但有土壤容易板結(jié)的缺點；有的油松種植人行道內(nèi)側(cè)或分車帶中，于車行道邊種植快長樹。這樣土壤避免車、人的破壞和踐踏，對油松生長有利。油松幼年樹喜側(cè)陰，種植密些生長較好，中年以后株行距要適當加大，過密生長不良，呈為小老樹。（二）銀華銀華，別名：銀橡樹，亦稱櫻槐、絹柏。屬山龍眼科。銀樺生長迅速，常綠高大，主干端直，樹形優(yōu)美，既是速生用材樹種，又是城鎮(zhèn)、農(nóng)村的綠化樹種。建國以前，我國僅有少量引種，后在我國熱帶、亞熱帶如云南、福建相繼推廣，用于城市園林綠化。病蟲害較少，對煙塵和有毒氣體也有較強的抗性與吸收能力，可起凈化空氣、保護環(huán)境的作用?；ǚ酆壑?，是良好的蜜源植物。銀樺在我國的栽培區(qū)，主要是云南、福建、廣東、廣西及臺灣等?。▍^(qū)）。銀樺是昆明、思茅的主要行道樹種之一。銀樺喜光，喜生于陽光比較充足的地方，在陰蔽處，枝葉細弱，生長不良。銀樺不耐寒，在年平均溫度15?16€，極端高溫30?35€，低溫不超過-4€能耐輕霜，不耐重霜和大于一4€的低溫。比較耐旱，在濕潤、半濕潤的地區(qū)都能生長。在年平均降水量1000?1500mm的條件下，生長良好，根系發(fā)達，在較濕地有一定的適應力，但不能積水。對土壤要求嚴格，一般土層厚、肥沃、疏松、排水良好、pH值為5.5?6.5的砂質(zhì)壤土，生長發(fā)育好；在粘土、堅硬、通氣不良、排水困難處生長不良，對煙塵和有毒氣體的抗性較強。總之，銀樺喜光、喜濕、喜肥、耐旱，如在酸性、疏松、排水良好的砂質(zhì)壤土中生長良好。耐修剪，萌發(fā)力很強。在城市綠化中，適于在空間和地面條件較好的寬闊街道、公路、庭院中種植。行道樹株距以5?6m,栽植雙行時株行距為5mX5m或6mX6m。（三）旱柳旱柳,別名：立柳,亦稱柳樹、河柳。屬楊柳科。旱柳生長快,分布廣,繁殖容易,樹形美觀。深受廣大群眾喜愛,是黃河流域、華北平原“四旁”綠化的優(yōu)良樹種之一。也為蜜源植物。落葉喬木，高達20m,胸徑達80cm。樹冠倒卵形或倒卵狀圓球形,小枝細長,一、二年生小枝黃色或綠色,光滑,以后變?yōu)辄S棕色直至灰褐色。老枝較粗壯,樹皮深灰色,淺裂到深裂。葉片披針形,表面綠色,背面灰綠色,有光澤。雌雄異株,種子成熟后有“柳絮”飛揚。變種有饅頭柳、絳柳、龍須柳,均為庭園綠化樹種。旱柳為陽性樹，不耐庇陰，較耐寒，在年平均溫度2°C,絕對最低溫度-39°C條件下，無凍害，喜濕潤。我國北方群眾在長期造林生產(chǎn)實踐中，總結(jié)出“濕柳”二字,形象而又科學地指出了柳樹對于土壤水分的特殊要求。低濕的地方旱柳長得好，干旱的地方往往形成未老先衰的“小老樹”。喜生于溝谷濕地及河岸間，沖積的砂地生長最好，在土壤通氣良好的沙壤土上生長迅速，粘土或潴積死水的低濕地，容易爛根，引起枯梢而逐漸死亡。老樹干被洪水浸淹時，被淹部位能萌發(fā)出新根，懸浮水中，輔助或代替原有根系機能，維持生長。在含鹽量0.3％的輕度鹽堿地上還可生長。正常條件下是深根性樹種，側(cè)根龐大發(fā)達，固著土壤。枝干韌性較大，不易風折。饅頭柳，幼樹樹冠呈亞圓形，老樹呈圓形，冠寬大于高如饅頭狀。它的枝條稠度向上伸展而有規(guī)律，形成嚴密而整齊的樹冠。饅頭柳的習性似旱柳，較旱柳要求水、肥、土條件更高些，才能生長旺盛。饅頭柳在北京的綠地中已形成大樹。因為樹冠整齊、美麗，很受人們歡迎，特別是與一些高大、風致樹形的樹或與圓錐體樹形的樹搭配時，樹形、樹色的對比，效果顯著。饅頭柳在北京住宅小區(qū)綠化中廣為種植，是北京綠化的特色之一。（四）垂柳垂柳，別名：垂楊柳，亦稱水柳、倒掛柳。垂柳適應性強，生長迅速，很耐水濕，樹形優(yōu)美，枝柔下垂，繁殖容易，是水鄉(xiāng)、平原、低濕灘地的重要造林樹種，也是防浪、護岸等水土保持和庭園綠化的樹種。落葉喬木，樹冠長圓形，冠幅較小，高達12?18m。小枝細長通常下垂，為褐色、淡褐色或淡黃褐色，僅幼嫩時有絲狀毛。葉披針形或線狀披針形，雌雄異株，蒴果，種子細小綠色，外披白色柳絮。垂柳的雌雄株在形態(tài)上有明顯的差異，一般雄株枝條粗壯，花芽大，吐芽開花比雌株早3?5d。為陽性樹，喜光，不耐陰。垂柳發(fā)芽早，落葉遲，年生長期很長，耐水性