北京房屋租賃合同書

第頁共頁北京房屋租賃合同書出租方（乙方）：______________________承租方（甲方）：______________________鑒于甲乙雙方就甲方擬租賃乙方位于北京市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：_______________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋租金：人民幣_______元/月5.房屋租賃周期：自______年______月______日至______年______月______日6.房屋租賃方式：整租/合租（劃選）a)整租：甲方將整套房屋租給乙方使用。b)合租：甲方將房屋的部分空間租給乙方使用，具體租賃面積為_________平方米。第二條租賃保證金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付租賃保證金人民幣_______元。此保證金在租賃期滿并乙方退還房屋給甲方后，如未發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)無息返還給甲方。2.如乙方違約或存在任何損害房屋情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或修繕費(fèi)。第三條房屋使用規(guī)定1.甲方確認(rèn)其擁有該房屋的所有權(quán)，并具備出租的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保房屋屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因房屋自身原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，并按照常理使用，如乙方過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將所租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。5.乙方不得將所租房屋用于違法犯罪活動(dòng)、儲存危險(xiǎn)物品，或擾亂居民生活秩序，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金及周期，每月在每月的第一個(gè)工作日前支付租金給甲方。2.乙方逾期支付租金的，按照每日租金的百分之三收取違約金。3.租金及違約金的支付方式為：人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第五條物業(yè)和公共設(shè)施費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用和公共設(shè)施費(fèi)用。2.乙方不得私自更改物業(yè)公司或未經(jīng)甲方同意停繳物業(yè)費(fèi)用。第六條合同解除1.甲、乙雙方在租賃期滿前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除本合同。2.乙方如需提前終止合同，必須提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于該月租金的____%作為違約金。第七條法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市_______區(qū)人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：a)身份證明及復(fù)印件b)房屋交接清單c)其他約定事項(xiàng)甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽字：________簽字：________日期：________日期：________附件：身份證明房屋交接清單其他約定事項(xiàng)以上是一份北京房屋租賃合同書，約定了租賃房屋的基本信息、租賃保證金