大連市前期物業(yè)管理委托合同

第頁共頁大連市前期物業(yè)管理委托合同合同編號：______________甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受托方）：___________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為其在大連市擁有的物業(yè)進行管理，為了保障物業(yè)的正常運行并提升其價值，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成以下委托管理合同：第一條委托目的甲方將其在大連市的物業(yè)委托乙方進行管理，包括但不限于物業(yè)維修、租賃管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，旨在提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的良好運營。第二條委托內容1.物業(yè)維修管理：乙方負責組織維修人員對物業(yè)進行定期巡檢、維修保養(yǎng)、設備檢測等工作，確保物業(yè)設施的正常使用和維持。2.租賃管理：乙方負責物業(yè)出租的各項工作，包括租金收取、租戶管理、合同管理等，確保租賃操作的規(guī)范和租戶權益的保障。3.安全防范管理：乙方負責制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，加強小區(qū)的入口監(jiān)控、巡邏保衛(wèi)等措施，確保物業(yè)安全。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責小區(qū)的環(huán)境清潔和垃圾分類處理，定期進行清掃、除草、清理等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔有序。第三條委托期限本合同有效期為____年，自簽署之日起生效，到期后，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽新的合同。第四條委托費用1.甲方向乙方支付的委托管理費用為每年人民幣______元，根據物業(yè)的實際情況，雙方可以協(xié)商進行調整。2.委托管理費用由甲方按照合同約定的方式和時間向乙方支付。第五條雙方權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定對物業(yè)進行管理，提供優(yōu)質的服務。2.乙方有責任為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，合理利用物業(yè)資源，做到公平、公正、文明的服務。3.雙方應當按照法律、法規(guī)和約定的要求履行各自的義務，維護合同的合法權益。第六條違約責任1.若乙方未按照合同約定履行管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按照合同約定支付委托管理費用，乙方有權暫?；蚪K止對物業(yè)的管理服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條合同解除1.本合同期滿后，雙方如不再續(xù)簽，本合同自動終止。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。第八條爭議解決甲、乙雙方如發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可向有管轄權的法院提起訴訟解決。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可以通過補充協(xié)議予以規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的簽署、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。甲方（簽字）：__