2021格式規(guī)范二手房買賣合同

2021格式規(guī)范二手房買賣合同

2021規(guī)范二手房買賣合同一

賣方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：

買方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍：

住址：

電話：

身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)

過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第

座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該

房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟

佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬

仟佰拾元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)

資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,

賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料

交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地

產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買

方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣

方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)

即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決

時，按下列第（）項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市

公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

賣方：買方：

日期

2021規(guī)范二手房買賣合同二

出賣人（甲方）：_

買受人（乙方）：—

一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室

的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙

方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余

款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月

壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金—萬元，如甲方反悔本

合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村

委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土

地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)

利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任

何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不

得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；

六、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)

利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。

2、甲方應(yīng)當(dāng)于年—月一日收到乙方的首付房款即時

將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按

合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之

一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)

解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方

外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣—元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式

的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日—%計算的違約金給甲方。

逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付

房價款的_%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用

功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全

額退還乙方。

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估

價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的

原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙

方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能

辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙

萬o

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能

居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人

民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾

期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期

超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將

已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民

幣元

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起

生效。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

見證人：

2021規(guī)范二手房買賣合同三

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,

雙方遵照執(zhí)行:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號樓單元號；房屋

結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

第二條房屋價格：該房屋房價為（人民幣）元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該

房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交

付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,

由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登

記的所有稅費由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按

揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后

如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅

費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房

協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。

本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和

國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有

義務(wù)責(zé)任履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改

和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。

雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項甲乙雙

方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它

事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，

雙方簽章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：居間方：

法定代表人：法定代表人：簽約代表：地址：地址：

地址：年月日年月日年月日

2021規(guī)范二手房買賣合同四

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如

下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán),

該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)

利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價O

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,

本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履

行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地

使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、

電話等交費證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天

內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和

土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)

登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方

不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)

致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須

承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼

續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的

違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會

仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商

定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由

乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂

合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以

本合同書為準(zhǔn)）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

2021規(guī)范二手房買賣合同五

出賣人（以下簡稱甲方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）：

現(xiàn)住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,

建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私

號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日

至年月日止。

第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維

修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及

復(fù)印件：

身份證、戶口薄；

房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

房屋共有人同意或委托出賣的證明；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管

房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及

復(fù)印件：

身份證、戶口簿；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的

費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）

由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋

的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條稅費分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金

在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民

幣元作為房款

的一部分。

第九條付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付