商鋪租賃合同通用版本樣本

第頁共頁商鋪租賃合同通用版本樣本商鋪租賃合同甲方（出租方）：___________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互惠、公正合理的原則，就乙方租賃甲方所經(jīng)營的商鋪事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守：一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪名稱：__________。2.商鋪地址：__________。3.商鋪面積：__________。4.商鋪用途：__________。5.租賃期限：起始日期：__________，終止日期：__________。二、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付的租金為人民幣__________元/月（大寫：__________元整）。2.乙方同意每月的租金支付方式為____________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃期限1.本合同起始日期為__________年__________月__________日，終止日期為__________年__________月__________日。2.如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，租賃期限屆滿之前30天內(nèi)，雙方應協(xié)商簽訂新的合同。四、保證金1.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付人民幣__________元作為保證金。2.乙方在合同履行期間如沒有違反合同條款，租賃期滿或解除合同時，保證金將全額退還給乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應金額的保證金，乙方不得以任何理由要求返還。五、商鋪使用及裝修1.乙方承諾按照租賃商鋪用途的要求進行合法經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝修，但裝修前需提前向甲方提交裝修計劃并獲得甲方的書面同意。3.若乙方進行裝修，乙方應按時完成裝修工程并確保不影響商鋪周邊的環(huán)境和其它商鋪的正常經(jīng)營。六、合同解除及違約責任1.在租賃期限內(nèi)，乙方存在以下違約行為時，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還保證金：（1）乙方未按時支付租金，逾期超過15個自然日；（2）乙方違反合同條款經(jīng)甲方書面提醒后仍未改正的；（3）乙方擅自改變商鋪使用用途的；（4）乙方不當使用商鋪導致發(fā)生刑事責任的。2.乙方解除合同需提前__________個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。七、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向所在地人民法院提起訴訟。2.合同條款的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。八、其他約定事項1.本合同為正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________