房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票

房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票一房屋權(quán)屬證書1.概念房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。

2.種類房屋權(quán)屬證書包括?房屋所有權(quán)證?、?房屋共有權(quán)證?、?國有土地使用證?、?房屋他項權(quán)證?.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票3.權(quán)證相關(guān)內(nèi)容〔1〕房屋所有權(quán)證第一頁：編號：蘇房權(quán)證園區(qū)字第00174076號發(fā)證目的：為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審查屬實(shí)，特發(fā)此證。發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票第二頁：房屋所有權(quán)人房屋座落丘號產(chǎn)別房屋狀況：幢號房號結(jié)構(gòu)房屋總層數(shù)所在層數(shù)建筑面積設(shè)計用途共有人共有權(quán)證號自至土地使用情況摘要：土地證號使用面積權(quán)屬性質(zhì)使用年限設(shè)定他項權(quán)利摘要：權(quán)利人權(quán)利種類〔抵押權(quán)、典權(quán)〕權(quán)利范圍權(quán)利價值設(shè)定日期約定期限注銷日期.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票第三頁：附記夫妻共同共有的標(biāo)注閣樓面積的標(biāo)注房屋缺點(diǎn)的標(biāo)注填發(fā)單位蓋章：蘇州市房產(chǎn)交易登記管理中心〔公章〕蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局〔權(quán)證專用章〕填發(fā)日期：.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票第四頁：房地產(chǎn)平面圖：丘號幢號戶號座落結(jié)構(gòu)層數(shù)層次套內(nèi)建筑面積共有分?jǐn)偯娣e產(chǎn)權(quán)面積戶型圖尺寸比例.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票土地證：全稱中華人民共和國國有土地使用證第一頁編號蘇工園國有(2006)第55756號土地使用權(quán)人座落地號圖號地類〔用途〕終止日期使用權(quán)面積其中〔獨(dú)用面積分?jǐn)偯娣e〕發(fā)證目的：為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審查屬實(shí)，特發(fā)此證。印章〔蘇州市人民政府〕日期.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票第二頁記事登記機(jī)關(guān)〔蘇州工業(yè)園區(qū)國土房管局〕證書監(jiān)制機(jī)關(guān)〔中華人民共和國國土資源部〕日期.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票真假產(chǎn)正的鑒別：一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷〔深紅色〕，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證那么封面光滑，顏色暗淡〔暗紅色〕，封皮較軟。二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清；真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀松、柔軟。.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票真假產(chǎn)正的鑒別：三、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證〞6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識別；假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。四、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“蘇州市房產(chǎn)管理局〞行政公章；假產(chǎn)權(quán)證那么一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。五、看注冊號。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票真假產(chǎn)正的鑒別：六、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票二相關(guān)發(fā)票〔1〕提供相關(guān)票據(jù)的目的：用于房屋購置或轉(zhuǎn)讓精確的計算稅費(fèi).〔2〕相關(guān)票據(jù)的種類：不動產(chǎn)發(fā)票:以開發(fā)商名稱出具，證明該房屋原值的一種憑證；契稅發(fā)票：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收。房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。?中華人民共和國契稅暫行條例?于1997年10月1日起施行契稅的特點(diǎn)：

1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。

2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)發(fā)票二相關(guān)發(fā)票維修基金收據(jù)：在購置一手房時按戶繳納的,是用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)公用部位、公共設(shè)施設(shè)備