土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.合同背景2.甲方信息姓名/名稱：______________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________所在地/注冊地：______________3.乙方信息姓名/名稱：______________聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________所在地/注冊地：______________4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方將其擁有的土地及房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益。轉(zhuǎn)讓的具體土地及房產(chǎn)附屬設(shè)施、原有租約、買賣權(quán)、期權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益均隨土地及房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的土地及房產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬，并應(yīng)無法律、行政法規(guī)以及合同中的限制、約束情形。甲方應(yīng)保證所述土地及房產(chǎn)沒有被查封、扣押、異議等情況。甲方應(yīng)提供過戶、交割時的相關(guān)手續(xù)、證明和材料，并將所述土地及房產(chǎn)的權(quán)屬予以完全轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證所述土地及房產(chǎn)不存在糾紛、訴訟、仲裁以及其他爭議，且未侵犯他人的合法權(quán)益。6.轉(zhuǎn)讓方式與價款土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式為______________。轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______________（大寫）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。7.租賃權(quán)問題甲方租賃的土地及房產(chǎn)中，如存在租賃權(quán)，則甲方應(yīng)將其租賃權(quán)單獨(dú)告知乙方，并保證該租賃權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方同意繼續(xù)現(xiàn)有租賃合同，則租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題將另行協(xié)商確定。8.過戶和交割手續(xù)雙方就土地及房產(chǎn)的過戶和交割手續(xù)將另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地、房屋使用權(quán)過戶等手續(xù)，并將土地及房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)、證明、材料提供給乙方。9.稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)土地及房產(chǎn)過戶和交割所需的稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。因本合同的訂立和履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各方承擔(dān)。10.違約責(zé)任如任何一方在本合同履行過程中違反其約定，未能按照合同約定履行其義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方保證其在土地及房產(chǎn)中所使用的相關(guān)權(quán)利不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因土地及房產(chǎn)的使用而發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。12.法律適用和爭議解決本合同的解釋、有效性、履行和爭議解決均適用的法律和法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。13.合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。本合同以電子簽名、件或掃描件的形式簽署，具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，并被認(rèn)定為原件。甲方：簽字：_________