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文檔簡介
居間合同(土地出讓)一、合同背景根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定,甲方作為土地出讓方,需要將特定土地進(jìn)行出讓;乙方作為土地承受方,有意向購買該土地。為保障雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方訂立本居間合同,明確雙方的權(quán)責(zé)和交付標(biāo)準(zhǔn)。二、合同內(nèi)容1.甲方權(quán)利與義務(wù)協(xié)助乙方完成相關(guān)土地出讓手續(xù),包括但不限于土地審批、劃撥等。提供土地出讓的相關(guān)文件和信息,確保其真實(shí)、有效。在土地出讓過程中,按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù),保障乙方的合法權(quán)益。對乙方支付的土地出讓價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)甲方提供的土地出讓信息,進(jìn)行資料審核等準(zhǔn)備工作。配合甲方辦理土地出讓手續(xù),如提供相關(guān)證明文件及簽署合同等。按照約定的支付方式和時(shí)間,支付土地出讓款項(xiàng)。在土地使用過程中,遵守國家法律法規(guī),按照規(guī)定用地。3.居間權(quán)責(zé)甲方有權(quán)就土地出讓交易收取一定比例的傭金,乙方承擔(dān)支付該傭金的義務(wù)。居間費(fèi)用在土地出讓款項(xiàng)中一并支付。乙方同意委托甲方在土地劃撥、登記等環(huán)節(jié)代辦手續(xù),甲方應(yīng)保證代辦的手續(xù)和文件真實(shí)、有效。三、居間費(fèi)用和支付方式居間費(fèi)用:乙方同意向甲方支付土地出讓款項(xiàng)的10%作為居間費(fèi)用。支付方式:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi),將居間費(fèi)用一并支付給甲方。四、違約責(zé)任一方未履行本合同約定的義務(wù)或違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未履行合同項(xiàng)下的義務(wù),致使乙方無法取得土地使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方未履行合同項(xiàng)下的義務(wù),包括未按期支付土地出讓款項(xiàng)等,乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決合同解釋和履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,爭議應(yīng)提交所在地人民法院裁決。六、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字之日起生效,并持續(xù)有效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。本合同已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀、理解并簽字確認(rèn)
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