土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_____________________電話號(hào)碼：_____________________乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_____________________電話號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方同意將其擁有的位于___________________地區(qū)（具體地點(diǎn)）、面積為__________平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方合法使用并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________萬元整（￥_______,000,000），由乙方支付給甲方。2.乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以以下方式支付給甲方：（1）首付款：人民幣_(tái)_______萬元整（￥______,000,000）作為首付款，由乙方在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣_(tái)_______萬元整（￥______,000,000）作為尾款，由乙方在辦理土地過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的土地過戶費(fèi)用、印花稅等費(fèi)用。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條土地權(quán)屬變更和過戶1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，土地權(quán)屬書證將正式變更為乙方名下。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成土地權(quán)屬的變更手續(xù)。2.土地權(quán)屬變更和過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條土地用途1.乙方承諾以購買土地用作_____________（具體用途）。2.乙方在使用土地期間，應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的法律法規(guī)要求使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條土地權(quán)利保證1.甲方保證：所轉(zhuǎn)讓的土地為合法擁有且無糾紛的土地，無任何預(yù)設(shè)的權(quán)屬異議或權(quán)屬糾紛。2.若土地權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如乙方在約定期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.如乙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后未辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款給乙方。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：