成都二手房房屋買賣合同

第頁共頁成都二手房房屋買賣合同本合同由以下各方于________年___月____日簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就成都市（以下稱為“甲方”）位于________（小區(qū)名）、______（棟號）、______（房號）的房屋（以下稱為“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣雙方信息甲方：（賣方）姓名/名稱：住所/注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話/聯(lián)系方式：乙方：（買方）姓名/名稱：住所/注冊地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話/聯(lián)系方式：二、房屋基本信息房屋地址：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋登記信息：產(chǎn)權(quán)證編號：使用權(quán)起止日期：三、房屋狀況1.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，乙方購買的房屋為甲方的合法所有。2.乙方已詳細(xì)核查了房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備，并對其狀況表示滿意。3.甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛和租賃糾紛等問題。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂后交付房屋相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、用地證等）給乙方。四、房屋價款及支付方式1.本次房屋交易的總價款為：人民幣________元。2.乙方應(yīng)按下列方式支付房屋價款：首付款金額：人民幣________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方。尾款金額：人民幣________元，應(yīng)于_______年____月____日之前支付給甲方。五、房屋交割1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，具體時間甲、乙雙方協(xié)商確定。2.房屋交付時甲方應(yīng)移交房屋的全部權(quán)利、使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證件及家具、電器等。3.房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，乙方將房屋所有權(quán)辦理登記并完成交接手續(xù)。六、甲方承諾1.甲方保證本合同項下的房屋權(quán)利不存在任何限制、債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟糾紛、被查封的情況，未受到任何行政機(jī)關(guān)的限制，不侵犯第三方權(quán)益。2.甲方將對房屋進(jìn)行必要的修繕、整理和清理，確保乙方的房屋能夠正常使用。七、乙方承諾1.乙方確認(rèn)對房屋基本信息和現(xiàn)狀了解并滿意，對房屋的權(quán)利和占有保持合法使用，不對房屋進(jìn)行非法改造和擴(kuò)建。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交接后的風(fēng)險和責(zé)任，保證自愿承擔(dān)因自身原因引起的風(fēng)險和責(zé)任。3.乙方應(yīng)及時交付房屋所需的相關(guān)證件、申請材料及款項，并參與辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四、第五條規(guī)定的支付房屋價款的方式和時間，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.若乙方違反本合同第六、第七條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。對于雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：