XXXX江蘇揚(yáng)州南大,科技創(chuàng)業(yè)中心商業(yè)綜合

南京大學(xué)（揚(yáng)州）科技投資創(chuàng)業(yè)中心（園區(qū)）二零一二年三月南大（揚(yáng)州）科技創(chuàng)業(yè)中心商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)提案4前言1235中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃6中心項(xiàng)目投資7商業(yè)規(guī)劃文昌東路以南至運(yùn)河?xùn)|路之間3.3平方公里區(qū)域，是廣陵新城2007-2009年先期啟動(dòng)的核心區(qū)，打造信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地和其周邊配套，使現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形象初步彰顯，為北部的中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)板塊做預(yù)熱。文昌東路以北至江揚(yáng)大橋東接線5.2平方公里區(qū)域，未來(lái)大揚(yáng)州的中央商務(wù)中心，并規(guī)劃有廣陵區(qū)政府行政中心和揚(yáng)州市政府。其中2.2平方公里更是廣陵新城中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，集商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、旅游、金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的腦力密集區(qū)。

廣陵新城中央商務(wù)區(qū)信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地從區(qū)位上看，廣陵新城是揚(yáng)州構(gòu)建“一體兩翼”百萬(wàn)人口大城市的“中心”！從環(huán)境上看，廣陵新城是“一座生態(tài)自然與城市生活共生的現(xiàn)代都市水城”！從產(chǎn)業(yè)上看，廣陵新城是“一座都市型工業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)集聚中心”！前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃從廣陵新城的功能定位來(lái)看，廣陵新城需要…招才引智產(chǎn)業(yè)升級(jí)研發(fā)中心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群招商引資產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容商務(wù)中心城市升級(jí)商業(yè)中心城市高度前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目名稱NameOfProject-南京大學(xué)（揚(yáng)州）科技投資創(chuàng)業(yè)中心合作對(duì)象Cooperationobject-揚(yáng)州廣陵新城管委會(huì)、揚(yáng)州泰達(dá)公司

執(zhí)行主體Enforcementsubject

-南京大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司-江蘇磁源動(dòng)力科技有限公司我們正是為廣陵新城而來(lái)…前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目定位：揚(yáng)州高新科技示范區(qū)及國(guó)家級(jí)留學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心示范區(qū)。功能定位：揚(yáng)州高新技術(shù)企業(yè)的孵化器和創(chuàng)業(yè)基地。地產(chǎn)定位：科技揚(yáng)州和宜居宜業(yè)揚(yáng)州的高端商務(wù)區(qū)。物業(yè)構(gòu)成一、土地面積120畝（8萬(wàn)平米），容積率2.0—3.5。二、建筑面積24萬(wàn)平米，實(shí)際可經(jīng)營(yíng)面積18萬(wàn)平米。三、物業(yè)構(gòu)成：1、孵化器及研究中心（15%）2、總部經(jīng)濟(jì)（20%）3、商業(yè)綜合體（40%）4、引鳳巢（25%）前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃“城市綜合體”產(chǎn)生突出的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益創(chuàng)造大量就業(yè)，培育巨額稅源。當(dāng)前中國(guó)的就業(yè)形勢(shì)非常緊張，一個(gè)“城市綜合體”依據(jù)不同規(guī)模可以創(chuàng)造數(shù)千到上萬(wàn)個(gè)左右穩(wěn)定的就業(yè)崗位，上繳的稅金不但數(shù)額巨大，而且穩(wěn)定。帶動(dòng)一個(gè)城市地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由于“城市綜合體”包含多種業(yè)態(tài)，包括百貨、電器賣(mài)場(chǎng)、影城、室內(nèi)游樂(lè)中心、量販?zhǔn)終TV、酒吧、健身、大型中餐酒樓，可以滿足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)及至交際等各方面的需求。一站式的現(xiàn)代商業(yè)模式形成的“商圈效應(yīng)”大大縮短了市場(chǎng)培育期，極大地增強(qiáng)了商家的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

在城市建設(shè)方面起到巨大示范作用。精美的外觀、多種形態(tài)的構(gòu)筑物、周邊的環(huán)境綠化、交通規(guī)劃等方面都無(wú)疑給城市帶來(lái)新的面貌。上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，為五角場(chǎng)建立了一個(gè)新的中心，提供了接近2萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，每年估計(jì)可以貢獻(xiàn)接近10億的社會(huì)零售總額，初算可以給政府創(chuàng)造6000萬(wàn)元的稅收，而這個(gè)稅收是持續(xù)不斷且會(huì)不斷提升的。杭州運(yùn)河商務(wù)區(qū)建成后新增生產(chǎn)總值約為20億元，帶動(dòng)相關(guān)地區(qū)的GDP增長(zhǎng)達(dá)65億到90億元，新增就業(yè)人口約2.25萬(wàn)人。前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃中心規(guī)劃效果留學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)園甲級(jí)寫(xiě)字樓五星級(jí)酒店依托南大科技開(kāi)發(fā)和科技人員優(yōu)勢(shì)，引入國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先科技產(chǎn)業(yè)核心領(lǐng)軍人物，引進(jìn)優(yōu)勢(shì)資源，同步建設(shè)相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)配套.高新技術(shù)企業(yè)的孵化基地創(chuàng)業(yè)人才的集聚和培養(yǎng)基地集商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、文化藝術(shù)、都市居住為一體發(fā)展知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，推進(jìn)揚(yáng)州實(shí)施科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略體現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)動(dòng)力、城市魅力、文化活力”理念前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心資源Resources人力資源HumanResources資本資源CapitalResources技術(shù)資源

TechnologyResources海內(nèi)外人才、高校學(xué)者、行業(yè)專家……園區(qū)投資、政府基金、社會(huì)風(fēng)投……創(chuàng)業(yè)人員、高校實(shí)驗(yàn)室、海內(nèi)外專利……前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心功能Functions創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)HometoEntrepreneurs高新企業(yè)成長(zhǎng)區(qū)

HometoGrowers行業(yè)引領(lǐng)者集聚區(qū)

HometoLeaders營(yíng)造創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新氛圍，提供一流研發(fā)、辦公設(shè)施與服務(wù)打造與風(fēng)投基金、成熟企業(yè)、融資上市銜接的平臺(tái)提供便利快捷、有效的文化、教育、商務(wù)、生活等優(yōu)美環(huán)境與一流設(shè)施，吸引商務(wù)總部的匯聚前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心布局Layout“硅谷風(fēng)格”樓

S.V.-StyleHouses

“地標(biāo)建筑”大廈Land-markingBuildings

“宜業(yè)宜商”樓

All-ACommunity體現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)意獨(dú)立風(fēng)格的辦公、研發(fā)樓群彰顯創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、引領(lǐng)特點(diǎn)的地標(biāo)性商務(wù)辦公大樓顯示集科技、人文、商務(wù)、生活一體的低碳、環(huán)保、綠色優(yōu)美環(huán)境的商務(wù)樓前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心引進(jìn)產(chǎn)業(yè)Industries新興產(chǎn)業(yè)

EmergingIndustries升級(jí)產(chǎn)業(yè)

UpgradingIndustries

服務(wù)產(chǎn)業(yè)

SupportingIndustries物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算機(jī)中心、軟件服務(wù)外包、醫(yī)用電子、網(wǎng)絡(luò)超市…….新能源（太陽(yáng)能、風(fēng)能等）、光伏材料、納米材料….技術(shù)咨詢、信用評(píng)估、文化傳媒、教育培訓(xùn)、環(huán)境評(píng)估……前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心運(yùn)營(yíng)模式BizModel招才引智

WooingTalents招商引資

AttractingCapital提供服務(wù)

ProvidingServices投入資金、政府提供優(yōu)惠、南大校友支持……科技、地產(chǎn)、資本入股，科技地產(chǎn)租售經(jīng)營(yíng)，商業(yè)地產(chǎn)租售經(jīng)營(yíng)……公共服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、招才引智平臺(tái)、技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺(tái)、上市融資平臺(tái)…….前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心招商策略Strategies以“資”引智

CapitalTalents

以“股”引資

EquityCapital以“境”引企

Environmentfirms提供種子、風(fēng)投等資本，吸引人才進(jìn)園創(chuàng)業(yè)…….以股權(quán)參與吸引資本投資…….以宜業(yè)、宜商環(huán)境吸引高端科技企業(yè)、高端服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、……前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃近期目標(biāo)(3年)Short-termGoal

中期目標(biāo)（5年）Mid-termGoal長(zhǎng)期目標(biāo)（10年）Long-termGoal引入多達(dá)30家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)，平均投資規(guī)模多達(dá)1千萬(wàn)。引入多達(dá)100家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)，年產(chǎn)總值多達(dá)20-30億。引入多達(dá)200家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)，集聚5-10家上市或領(lǐng)軍型企業(yè)，年產(chǎn)值多達(dá)50-100億。創(chuàng)造一個(gè)新中心，展現(xiàn)一個(gè)新?lián)P州！前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃

投資規(guī)劃InvestmentPlanning

-項(xiàng)目總投資為16億元,其中建設(shè)投資12億元,創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化投資3億元，公共服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)投資1億元，首期投資6億元，注冊(cè)資本1億元。

土地規(guī)劃LandPlanning

-建設(shè)用地120畝，建筑面積24萬(wàn)㎡。項(xiàng)目總投資TotalInvestment前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃擬定入園企業(yè)Readytomovein超高效節(jié)能電機(jī)擁有國(guó)際首創(chuàng)技術(shù)，計(jì)劃一期投資1億元云書(shū)包運(yùn)用云計(jì)算技術(shù)，將電子書(shū)包與教育網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)集合在一起，將改變教育學(xué)習(xí)模式。計(jì)劃一期投資5000萬(wàn)元綠色建筑材料零甲醛綠色建筑裝飾材料，計(jì)劃一期投資5000萬(wàn)元前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)傳統(tǒng)的購(gòu)物商場(chǎng)除去屋頂?shù)睦砟睿黝}購(gòu)物空間，與居住、辦公相結(jié)合，更多地關(guān)注人們的生活方式，豐富的文化活動(dòng)，創(chuàng)意零售空間，時(shí)尚聚集地，餐飲娛樂(lè)多姿多彩，休閑相聚好去處。前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃像萬(wàn)達(dá)一樣，通過(guò)一個(gè)商業(yè)綜合體，改變一座城市前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃商務(wù)板塊酒店板塊娛樂(lè)板塊餐飲板塊外地觀光客外來(lái)商務(wù)客本地白領(lǐng)金字塔人群家庭消費(fèi)ＳＯＨＯ族零售板塊文化創(chuàng)意板塊LOFT辦公高端SPA高級(jí)公寓精品酒店文化活動(dòng)文化設(shè)施文化教育商務(wù)娛樂(lè)公益娛樂(lè)休閑娛樂(lè)高檔餐飲特色餐飲………11生活家居品牌專賣(mài)店婚禮慶典………業(yè)態(tài)規(guī)劃體系前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——休閑引入國(guó)際頂級(jí)SPA品牌品牌號(hào)召力真正高端休閑氛圍營(yíng)造印尼Spa----傳統(tǒng)療法美膚、排毒泰國(guó)Spa---以泰式按摩、植物精華加上心靈課程為主日本Spa---由于日本多溫泉，療法以溫泉結(jié)合芳香精油和有機(jī)飲食為主歐洲Spa---溫泉或天然礦泉具有某種特殊療效而吸引游客前來(lái)度假靜養(yǎng)．BanyanTreeSpa是新加坡悅榕集團(tuán)旗下三大Spa品牌(悅榕、莎娜、悅椿）中的超五星級(jí)Spa，主要以印尼的香精美膚排毒療法為主。悅榕集團(tuán)在全世界19個(gè)國(guó)家中擁有17間，48間Spa會(huì)所和52間悅榕閣藝術(shù)店。在中國(guó)的麗江建設(shè)了悅榕莊度假酒店，上海開(kāi)設(shè)了集團(tuán)在中國(guó)的第一家Spa會(huì)所，計(jì)劃未來(lái)5年在中國(guó)的重要城市開(kāi)設(shè)5家Spa會(huì)所。來(lái)自新加坡的——BanyanTreeSpa悅榕集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)合作模式：自行投資開(kāi)發(fā)度假型物業(yè)合資開(kāi)發(fā)度假型物業(yè)度假性酒店經(jīng)營(yíng)管理合作開(kāi)設(shè)Spa會(huì)所及Spa管理顧問(wèn)承租物業(yè)自行開(kāi)設(shè)Spa會(huì)所Lifestyle主題商業(yè)——休閑前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲餐飲業(yè)態(tài)發(fā)展思路任何一個(gè)城市都需要一個(gè)能代表城市文化的餐飲休閑場(chǎng)所；吸引的不僅是本地的社會(huì)主流，還包括外來(lái)商務(wù)和旅游群體，是集中展示城市風(fēng)貌的地方；合理的把握規(guī)模、檔次；通過(guò)建筑和環(huán)境的營(yíng)造凸顯城市風(fēng)格，體現(xiàn)城市文化；結(jié)合餐飲業(yè)態(tài)表現(xiàn)城市主流的LIFESTYLE;要與商務(wù)區(qū)相結(jié)合。大型酒樓高級(jí)西餐主題餐廳異國(guó)風(fēng)味休閑小吃家鄉(xiāng)菜私房菜連鎖快餐休閑酒吧……依托獨(dú)特環(huán)境，打造代表無(wú)錫的餐飲娛樂(lè)地標(biāo)大規(guī)模、多類型，聚集人氣與酒店、OFFICE、公寓等的互動(dòng)知名品牌打造精品餐飲戶外空間利用，營(yíng)造休閑氣氛約會(huì)首選地，饕餮美食Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲甜品咖啡店特色裝修廚師現(xiàn)場(chǎng)制作，互動(dòng)高品質(zhì)食物前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——餐飲前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——娛樂(lè)前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——娛樂(lè)夜間消費(fèi)活動(dòng)創(chuàng)造者KTV/夜總會(huì)是朋友相聚、商務(wù)應(yīng)酬的主要場(chǎng)所演藝資源整合，以歌舞、藝術(shù)表演打造獨(dú)特的無(wú)可復(fù)制的夜間娛樂(lè)處于城市腹地，CBD與城市副中心之間，引入高級(jí)夜總會(huì)，吸引商務(wù)消費(fèi)KTV/CLUBZOUKPhutureVelvetUndergroundWineBarZOUK俱樂(lè)部3000多㎡，high-tech的燈光、玻璃鏡墻、等離子屏幕，讓你親身體會(huì)到所謂的讓人迷惑的Zouk感覺(jué)。Zouk:

全球最新舞蹈音樂(lè)，周三、五、六晚國(guó)際DJ表演；時(shí)裝表演、藝術(shù)盛事、高級(jí)聚會(huì)熱選之地Phuture：彌漫著各種非傳統(tǒng)的音樂(lè)，是晚飯前或工作后和三五同事、朋友等小喝放松的理想之處VelvetUnderground：優(yōu)雅的處所，配合環(huán)境的音樂(lè)，VelvetUnderground還在一個(gè)俱樂(lè)部里提供了兩種可能性：既可以在舞池里翩翩起舞，也可以在隔開(kāi)的酒吧間和朋友們?cè)谌岷偷囊魳?lè)中聊天WineBar：作為Zouk多功能娛樂(lè)概念的一部分，在WineBar能碰上各式各樣經(jīng)常到Zouk的人，尤皮士、學(xué)生、名人。輕松的音樂(lè)，舒適的環(huán)境，讓人在輕松之余還能欣賞一下周?chē)膁eco多種風(fēng)格集于一身，適合不同人群，不同需要特色的裝修設(shè)計(jì)跨行業(yè)的互動(dòng)（時(shí)裝表演、藝術(shù)盛事、高級(jí)聚會(huì)等）多功能電影院/IMAX不斷變更影片，創(chuàng)造重復(fù)消費(fèi)多個(gè)放映廳，能同時(shí)滿足不同偏好消費(fèi)者首映儀式、明星見(jiàn)面會(huì)，聚集人流創(chuàng)新形態(tài)，感官刺激占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，便于日后在各地的復(fù)制、擴(kuò)張與大型的影視娛樂(lè)公司合作，利用其發(fā)行影片及簽約明星，舉辦活動(dòng)，吸引人氣；引入IMAX打破傳統(tǒng)的2維圖像，帶給人們?nèi)碌囊曈X(jué)感受；輻射范圍廣，搶占市場(chǎng)先機(jī)。電玩/仿真乘騎中心不斷更新游戲，制造新鮮感仿真乘騎，親臨其境的獨(dú)特體驗(yàn)游戲發(fā)布會(huì)與動(dòng)漫結(jié)合，如角色扮演與特色零售相結(jié)合電玩以其豐富的、不段更新的游戲軟件，吸引年輕一族的光臨；仿真、“成長(zhǎng)”以及家庭導(dǎo)向的發(fā)展方向，適合短暫的休閑娛樂(lè)。寓教中心“望子成龍”心態(tài)，對(duì)兒童教育的重視吸引家庭消費(fèi)對(duì)相關(guān)零售、餐飲的促進(jìn)知名教育機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐、國(guó)外互動(dòng)的少兒教育方式，對(duì)于吸引家庭及小朋友起著重要的吸引力Wannadocity角色扮演主題樂(lè)園模擬的兒童世界全新的寓教方式提供多種角色可供扮演讓孩子們玩樂(lè)中得到成長(zhǎng)發(fā)掘孩子的興趣以及潛能高度的參與性，真正讓孩子的玩樂(lè)中學(xué)習(xí)成長(zhǎng)多角色的選擇，吸引重復(fù)消費(fèi)前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——特色零售時(shí)尚中心，讓生活更新潮！前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——特色零售品質(zhì)超市前言中心宗旨中心特色中心營(yíng)運(yùn)中心發(fā)展規(guī)劃中心項(xiàng)目投資商業(yè)規(guī)劃Lifestyle主題商業(yè)——特色零售品味家居生活模式，傳統(tǒng)觀念的突破，「家」已經(jīng)再不是單單一個(gè)“回家休息”的地方，而是休閑室、工作間、與家人以及三五知己歡聚的地方。更重要是，可以隨時(shí)舒適地享受個(gè)人寧?kù)o的一刻。人們向往簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，追求完美，祟尚自然；而品味獨(dú)特、設(shè)計(jì)時(shí)尚、實(shí)用的家具及擺設(shè)，正是他們所追求的生活模式。lifeztoreLifeZtore的目標(biāo)，就是以簡(jiǎn)單、時(shí)尚的獨(dú)家設(shè)計(jì)的家具及多元化的生活擺設(shè)，突顯顧客的個(gè)人魅力及型格，成為新世代生活模式的指針Lifeztore意念來(lái)自三個(gè)概念I(lǐng)：INNOVATION創(chuàng)新:Lifeztore的設(shè)計(jì)師不斷帶了設(shè)計(jì)的新意念，令每年產(chǎn)品簡(jiǎn)約、時(shí)尚、實(shí)用INFORMATION新資：Lifeztore提供全面的產(chǎn)品知識(shí)，分享設(shè)計(jì)潮流及市場(chǎng)新趨勢(shì)。INSPIRATIOM靈感：Lifeztore貫徹簡(jiǎn)約、崇尚自然的設(shè)計(jì)理念，籍此帶出生活新方向、新體驗(yàn)。借鑒：新穎獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明亮的店面風(fēng)格運(yùn)動(dòng)休閑運(yùn)動(dòng)與時(shí)尚的結(jié)合，年輕一族追捧對(duì)象依托戶外空間及運(yùn)動(dòng)設(shè)置，加入體驗(yàn)元素與品牌聯(lián)合舉辦相關(guān)活動(dòng)，如NIKE涂鴉大賽，與文化進(jìn)行整合數(shù)碼體驗(yàn)上海淮海中路SONYGALLERY上海展廳面積約1050㎡幻象隧道擁有投影機(jī)、LCD以及環(huán)繞式音響大屏幕的數(shù)碼通道，以營(yíng)造出活力四射的氛圍引領(lǐng)觀眾去體會(huì)前所未有的視聽(tīng)感受AIBO園AIBO游樂(lè)園是機(jī)器狗自由漫游與展示其智慧的舞臺(tái)，讓觀眾感受到科技與生活的完美結(jié)合廣播天地通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的電臺(tái)演播室以及節(jié)目主持，音樂(lè)將縈繞與展廳的每一個(gè)角落隨身聽(tīng)長(zhǎng)廊隨身聽(tīng)長(zhǎng)廊將帶領(lǐng)觀眾走進(jìn)不同時(shí)代不同風(fēng)格的音樂(lè)，如身臨其境般感受到從誕生的70年代到當(dāng)今的潮流模式發(fā)展里程索尼探夢(mèng)/索尼夢(mèng)苑索尼探夢(mèng)主要以展示為主，體現(xiàn)科技與生活的融合索尼夢(mèng)苑以聲光科技為主，兼顧其它學(xué)科的綜合性的以宣傳科學(xué)知識(shí)，提高公眾科學(xué)文化素質(zhì)為目的體現(xiàn)時(shí)尚，并與科教等結(jié)合，對(duì)家庭吸引力強(qiáng)體現(xiàn)科技的現(xiàn)代裝修風(fēng)格展示、體驗(yàn)的注重與教育的結(jié)合品牌旗艦店集展示、零售于一體形象、檔次高善用環(huán)境——時(shí)裝發(fā)布會(huì)避免品牌重復(fù)性承租能力強(qiáng)發(fā)揮項(xiàng)目街區(qū)式、低樓層、展示表現(xiàn)形式靈活豐富的優(yōu)勢(shì)，引入品牌服飾旗艦店（考慮跨層租賃）；聯(lián)合商家、著名設(shè)計(jì)師等，舉辦發(fā)布會(huì)，營(yíng)造時(shí)尚氛圍CHANEL，OSAKA，JAPAN跨層設(shè)計(jì)，強(qiáng)烈的展示效果墻體運(yùn)用最新的LED技術(shù)，通過(guò)程序控制，創(chuàng)造多變的影像，達(dá)到獨(dú)特的昭示效果名車(chē)展示零售店復(fù)合型態(tài)，集名車(chē)展示及特色零售于一體，針對(duì)特定顧客群汽車(chē)及其文化的普及，必將形成強(qiáng)大吸引力承租能力強(qiáng)該類型店鋪以其獨(dú)特的品牌效應(yīng)，圍繞其目標(biāo)消費(fèi)者，提供全面的服務(wù)，包括服飾、紀(jì)念品、飾品、甚至提供紅酒坊、雪茄屋；舉辦車(chē)展，吸引人氣；良好的展示面以及靠近酒店CAMPER