建設(shè)部印發(fā)的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）

建立部印發(fā)的前期物業(yè)管理效勞協(xié)議〔示范文本〕前期物業(yè)管理效勞協(xié)議〔示范文本〕甲方：[建立部]乙方：[物業(yè)管理公司]鑒于甲方擬委托乙方從事物業(yè)管理效勞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、效勞內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所委托的物業(yè)進(jìn)展全面管理，包括但不限于平安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的平安、有序、高效運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)工作，提供必要的后勤支持，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。二、效勞時(shí)間本協(xié)議有效期為[起始日期]起至[終止日期]止。協(xié)議到期后，如有需要，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展續(xù)簽。三、效勞費(fèi)用乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取效勞費(fèi)。詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.費(fèi)用明細(xì)：〔1〕人員工資和福利費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理人員數(shù)量及其工作時(shí)間確定?！?〕設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)情況及維護(hù)需求確定?！?〕其他費(fèi)用：根據(jù)詳細(xì)效勞內(nèi)容及需要確定。2.付款方式：〔1〕甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料進(jìn)展及時(shí)支付?！?〕支付方式可由雙方協(xié)商確定。四、履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)：〔1〕提供必要的物業(yè)信息和文件資料，并配合乙方進(jìn)展各項(xiàng)工作?！?〕按約定時(shí)間支付效勞費(fèi)?！?〕監(jiān)視和檢查乙方的工作情況，并提出合理的要求和建議。2.乙方的義務(wù)：〔1〕按照約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。〔2〕確保管理工作的高效、平安和合法進(jìn)展?！?〕及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況?！?〕積極解決工作中的問題和糾紛。五、違約責(zé)任1.如一方違背本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力或其他無法預(yù)見、不能防止的原因，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，詳細(xì)責(zé)任由雙方協(xié)商解決。六、保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中所獲得的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及其他保密信息承當(dāng)保密責(zé)任。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密及其他保密信息泄露給第三方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。八、其他1.本協(xié)議一式雙份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后如無續(xù)簽協(xié)議，自動(dòng)失效。甲方〔蓋章〕：乙方〔