整體商鋪租賃合同

第頁共頁整體商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方商鋪的事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃地點1.1甲方同意將位于[商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用（詳見附件一：商鋪平面圖）。1.2商鋪面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.2如乙方需要續(xù)租的，應(yīng)提前[提前續(xù)租期限]向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，按照新的租賃費用及租賃期限進行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾按照如下方式支付租金：（1）每月租金為[月租金]元，應(yīng)在每月的[租金支付日期]之前支付給甲方；（2）租金支付方式為[支付方式]。3.2乙方同意按照本合同約定的租金支付時間和方式，如有延誤支付或拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還商鋪。第四條使用權(quán)及租賃用途4.1乙方承諾將商鋪用作[租賃用途]，不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。4.2乙方有權(quán)將商鋪內(nèi)部進行合理裝修改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條維護義務(wù)5.1甲方負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、水電設(shè)施等進行維護和修繕。5.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、保養(yǎng)和維修工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1如果一方未按照本合同約定的時間履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價款的10%。6.2如發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方連續(xù)三個月未支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用權(quán)及租賃用途；（3）乙方擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，且未經(jīng)甲方同意；（4）乙方其他嚴重違約行為。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條其他約定8.1甲方同意將商鋪交付給乙方時，商鋪內(nèi)的已有設(shè)備、家具等將由甲方清理。8.2甲乙雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式進行補充和完善。第九條合同生效9.1本合同正本一式[合同正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同以簽字及蓋章的方式生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：