房屋融資租賃合同書范本

第頁共頁房屋融資租賃合同書范本甲方（出租方）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定的情況下，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同對象和租賃期限1.1合同對象：甲方有權(quán)出租的位于______（具體地址）的房屋。1.2租賃期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計______個月。二、租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月___日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付。2.3逾期付款：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定的逾期付款費用收取違約金，并有權(quán)依法解除本合同。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起Seven天內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_____元整。在租賃期滿且乙方?jīng)]有違約行為的情況下，甲方將在十個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。四、房屋維修和損壞4.1房屋維修：在租賃期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)正常使用、非人為損壞等情況，甲方負(fù)責(zé)及時進(jìn)行維修。4.2房屋損壞：若因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償費用。五、房屋使用權(quán)和保密義務(wù)5.1房屋使用權(quán)：乙方在租賃期間享有合法使用房屋的權(quán)利。但乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋用途等行為。5.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方向其提供的所有租賃房屋相關(guān)信息及文件予以保密，不得擅自泄露或提供給他人。六、合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除：在租賃期內(nèi)，以下情況之一出現(xiàn)時，本合同即解除：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法決定解除。6.2違約責(zé)任：以下情況之一出現(xiàn)時，乙方需支付違約金：（1）逾期支付租金；（2）違反房屋使用規(guī)定；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；（4）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋改造。七、爭議解決7.1本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，每方保留一份原件。8.2本合同的有效期間，任何一方不得擅自解除或修改，如有需要變更