房屋建設(shè)合同書

第頁共頁房屋建設(shè)合同書甲方：(委托人/業(yè)主)住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：(承建單位)住址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊位于_________(詳細地址)的土地，并計劃在該土地上建設(shè)一幢_______(房屋類型)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，確立雙方的權(quán)利義務(wù)。一、工程內(nèi)容及規(guī)模1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)設(shè)計、施工和交付具備所有權(quán)的房屋。1.2建筑面積約為______平方米，層數(shù)約為______層。1.3建筑工程包括但不限于地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給水排水工程、采暖工程等，具體工程詳見附件《工程清單》。二、工程造價及支付方式2.1工程造價為________元(大寫：________)，包括各種材料的采購、施工費用和相關(guān)稅費等。2.2工程款項支付方式如下：2.2.1甲方需預(yù)付工程款的_____%作為開工款，即________元(大寫：________)。乙方收到開工款后開始施工。2.2.2工程進展到_____%時，甲方需支付工程款的_____%作為中期款，即________元(大寫：________)。2.2.3工程完工并驗收合格后，甲方需支付工程款的_____%作為竣工款，即________元(大寫：________)。三、工程進度和驗收3.1工程進度按照如下順序執(zhí)行：3.1.1開工日期為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.1.2中期進度約為工程總進度的_____%。3.1.3預(yù)計竣工日期為工程開工后____個工作日內(nèi)。3.2乙方承諾按照合同規(guī)定的進度完成工程，并保證工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3工程竣工后，雙方將進行驗收。甲方有權(quán)要求乙方整改不合格的部分，并在整改合格后進行最終驗收。四、違約責(zé)任4.1若任何一方無故違反本合同的條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2若乙方遲延工期造成甲方損失，則乙方按照每延遲一天計算違約金，金額為工程造價的_____%，最高不超過工程造價的____%。4.3若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程進展，并要求甲方支付滯納金，按未支付金額的_____%計算。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方設(shè)計的工程圖紙、施工方案等所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2甲方在未經(jīng)乙方書面許可的情況下，不得擅自使用、修改、復(fù)制、傳播乙方的設(shè)計圖紙等。六、保密條款6.1雙方同意對本合同及合作過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露有關(guān)合作的任何信息。七、法律適用和爭議解決7.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定事項8.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為工程竣工并驗收合格之日起____個月。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等效力。甲方（委托人/業(yè)主）：乙方（承建單位）：簽字：