正式版二手房買賣合同樣本菁華文檔

正式版二手房買賣合同樣本[TOC]1.合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣交易中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易公平和公正。2.買賣雙方買方：_____________（姓名）聯(lián)系號碼：_____________賣方：_____________（姓名）聯(lián)系號碼：_____________3.房屋基本信息房屋地質(zhì)：_____________房屋面積：_____________平方米土地使用權(quán)：______________房產(chǎn)證號：_____________4.房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利證書交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)在接收房屋時(shí)，核實(shí)房屋的完整性和相關(guān)權(quán)利證書的真實(shí)性，并在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無異議或提出書面異議。若買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)或提出異議，視為買方自動(dòng)接受房屋及相關(guān)權(quán)利證書的完整性和真實(shí)性。5.房屋價(jià)格及交付方式房屋總價(jià)為_____________人民幣（大寫：_____________）。買方在簽訂本合同時(shí)支付定金_____________人民幣，作為買方確認(rèn)購買意向的保證金，該定金在交易完成時(shí)計(jì)入購房款。買方在房屋交付時(shí)支付房屋款項(xiàng)的_____________人民幣。買方應(yīng)當(dāng)在交付房屋款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。付款方式：_____________6.交易保證及違約責(zé)任賣方承諾在簽訂本合同時(shí)對房屋所涉及的權(quán)利爭議作出清晰披露，并承諾房屋不存在其他抵押、查封等情況。如果因買方自身原因?qū)е陆灰?，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_____________人民幣。7.房屋瑕疵和保修賣方保證房屋在交付時(shí)具有良好的使用功能，并且不存在影響正常安居的結(jié)構(gòu)性瑕疵。買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)仔細(xì)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)在_____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面通知。如果賣方在接到買方通知后的_____個(gè)工作日內(nèi)未對瑕疵或損壞進(jìn)行修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或要求退還購房款。8.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同的修改和解釋應(yīng)當(dāng)通過雙方的書面協(xié)商達(dá)成一致。9.合同生效與附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以正式房產(chǎn)交易合同附件作為補(bǔ)充文件。簽約人：買方：___________