常用房屋買賣合同范本

第頁共頁常用房屋買賣合同范本合同編號：【編號】甲方：出賣方（以下稱為“甲方”）乙方：購買方（以下稱為“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物：甲方同意向乙方出售以下房產(chǎn)：（以下簡稱“房產(chǎn)”）房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】面積：【房產(chǎn)面積】平方米用途：【房產(chǎn)用途】權(quán)屬狀況：【房產(chǎn)權(quán)屬狀況】1.2配套設(shè)施及附屬物：房產(chǎn)所關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施和附屬物詳見附件。第二條買賣總價及支付方式2.1本買賣總價為人民幣【總價】元（￥【總價】），大寫為【總價大寫】。2.2乙方支付購房款時，應(yīng)一次性付清全部購房款。2.3乙方支付房產(chǎn)相關(guān)稅費的時間、方式及比例詳見附件。第三條權(quán)利及義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出售的房產(chǎn)屬于合法、有效的所有權(quán)，并且不存在被查封、扣押、租賃、轉(zhuǎn)讓、變賣等權(quán)利限制或糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和文件；（3）保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、附屬物的質(zhì)量及使用性能。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在約定的時間內(nèi)支付全部購房款；（2）辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費；（3）在出售方或相關(guān)主管部門的指導(dǎo)下，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（4）房產(chǎn)交付后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險和義務(wù)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方承諾將房產(chǎn)交付給乙方，如果因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房產(chǎn)的交付時間約定為【交付時間】，甲方應(yīng)在【交付時間】之前將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證書等相關(guān)手續(xù)文件。第五條稅費和其他費用5.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)稅費和費用。5.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付時間詳見附件。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在本合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付全部購房款；（2）甲方不履行合同約定的交付義務(wù)并且無正當(dāng)事由；（3）因政府法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同的生效和履行8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效。8.2本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：