商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議

第頁共頁商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議本協(xié)議是由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署的商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議，雙方遵守以下條款：第一條租賃物1、甲方將位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的面積為（具體面積），具體位置由甲方提供平面圖確保準(zhǔn)確性。2、商鋪的使用范圍為（詳細(xì)說明可經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)），禁止乙方擅自更改經(jīng)營(yíng)品類，需重新協(xié)商并獲得甲方書面同意。3、商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)備等）乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租金和支付方式1、乙方每月向甲方支付的租金為（具體金額），租金支付方式為（一次性支付/按月支付等），租金包含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不含其他費(fèi)用。2、乙方應(yīng)于每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期費(fèi)用（具體金額）。3、乙方享受租期（租賃起始日起至租賃終止日），超出租期的占用時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方按日支付相應(yīng)租金。第三條使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)規(guī)定1、乙方有權(quán)使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借出商鋪，且不得將商鋪用于非經(jīng)營(yíng)目的。2、乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，并遵守甲方及物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并與甲方商議裝修方案，確保不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條維修和保養(yǎng)1、甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的日常維護(hù)和修繕，如有大面積損壞或需要維修時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和衛(wèi)生清潔，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保證金和違約責(zé)任1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金（金額），保證金用于彌補(bǔ)乙方違反合約或造成損失的情況。2、如果乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償，如保證金不足，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如未按時(shí)支付租金或違反租賃合約其他條款，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條協(xié)議解除和終止1、乙方如需提前終止合約，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，且需支付相應(yīng)違約金。2、甲方如需收回商鋪或終止合約，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，除非因乙方違約，否則甲方需支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決1、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，雙方以平等自愿原則簽訂本協(xié)議，并愿共同遵守并履行相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定1、本協(xié)議未盡事宜可雙方書面補(bǔ)充約定，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。2、本協(xié)議一式兩