房屋無爭議協(xié)議書

第頁共頁房屋無爭議協(xié)議書甲方：房屋所有權(quán)人（以下簡稱甲方）乙方：購房人（以下簡稱乙方）鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋權(quán)屬證明，并同意將該房屋出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方自愿簽訂本房屋無爭議協(xié)議書，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方所持有的房屋位于_________________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為_________，面積約______平方米。1.2房屋用途：房屋用途為___________（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條價格及支付方式2.1房屋價格：本次乙方購買上述房屋的價格為人民幣______元（大寫：_____________）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_____元（大寫：_________）；剩余款項在房屋過戶前完成支付。第三條房屋過戶及稅費3.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的所有費用，包括但不限于過戶稅、公證費、產(chǎn)權(quán)登記費等。3.2過戶時間：甲、乙雙方約定房屋過戶時間為本協(xié)議生效之日起___個工作日內(nèi)完成。如因乙方原因造成過戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的物理控制權(quán)并移交相關(guān)證件。4.2驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_____個工作日內(nèi)進行整改。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方無正當理由拒絕過戶或不能在約定時間內(nèi)完成交付及移交相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的____%。5.2乙方違約責任：如乙方不按約定時間支付首付款或余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為房屋總價款的____%。第六條其他約定事項6.1保證事項：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有查封、抵押等法律糾紛，不存在第三人的所有權(quán)及其他權(quán)益爭議。6.2爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商議并書面確認，作為本協(xié)議的補充部分。第七條協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議的生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取最后簽字方簽字確認日期為準。7.2協(xié)議的解除：本協(xié)議在乙方支付房屋總價款并完成房屋過戶后解除。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律