房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范文

第頁共頁房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范文甲方：(賣方姓名/法定代表人姓名)地址：(賣方地址)電話：(賣方聯(lián)系電話)乙方：(買方姓名/法定代表人姓名)地址：(買方地址)電話：(買方聯(lián)系電話)鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權處置該房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；鑒于乙方有意購買該房屋，并同意接受甲方的出售條件，雙方在自愿、平等、互利的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：(房屋詳細地址)1.2房屋面積：(房屋建筑面積或套內面積)1.3房屋土地使用權性質：(土地使用權性質)1.4房屋所有權證號：(房屋所有權證號)1.5附屬設施：(房屋附屬設施，如車位、儲物間等)1.6房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：本次房屋買賣的總價為人民幣(大寫)_________元整。(小寫)￥_________。2.2付款方式：乙方向甲方支付房屋買賣款項，可分期支付，具體支付方式及時間如下：(1)首付款：乙方自愿支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣(大寫)_________元整。(小寫)￥_________。該款項應在本協(xié)議簽訂之日起______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)尾款：乙方自愿支付房屋買賣總價款的______%，即人民幣(大寫)_________元整。(小寫)￥_________。該款項應在購房合同簽署之日起______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶申請：乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內，向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構提交過戶申請，并承擔相關辦理費用。3.2過戶手續(xù)費：乙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理機構支付房屋過戶手續(xù)費，具體金額由乙方自行承擔。3.3過戶登記：乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶登記手續(xù)，并在過戶完成之日起______日內，將過戶登記證明文件交由甲方保管。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日，甲方應自交付之日起將房屋及相關材料移交給乙方。4.2房屋檢查：乙方有權在交付房屋之前對房屋進行檢查，并確保房屋無重大瑕疵或損壞。4.3驗收合格：乙方在房屋交付之日起______日內對房屋進行驗收，如無異議，應及時向甲方確認驗收合格。4.4驗收不合格：如乙方在驗收期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或損壞，應立即向甲方提出書面異議，并在______日內協(xié)商解決辦法，如無法達成一致意見，可解除本協(xié)議并要求甲方全額退款。第五條合同解除5.1甲方違約：如甲方未能按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方或未能履行其他義務，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的買賣款項。5.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付買賣款項或未能履行其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，并保留要求乙方支付違約金的權利。5.3解除方式：本協(xié)議解除應提前書面通知對方，并在______日內退還已支付的買賣款項。第六條附加條款6.1房屋糾紛解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應將糾紛提交至所在地人民法院進行訴訟解決。6.2本協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋的過戶登記完成之日止。6.3本協(xié)議的效力及變更：本協(xié)議的效力及變更均需經(jīng)甲、乙雙方書面同意和